Решение по делу № 2-2058/2020 ~ М-1850/2020 от 31.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года г. Усолье - Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судебного заседания Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием представился истца Иванца Д.С., представителя ответчика адвоката Коньковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-0003386-05 (2-2058/2020) по исковому заявлению Вишнякова Валерия Алексеевича к Чижову Виктору Сергеевичу о признании недействительным межевого плана, акта согласования границ, кадастрового паспорта, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Вишняковым В.А. указано, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Собственником смежного участка является ответчик Чижов В.С. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был построен новый забор преграждающий проход на вторую половину земельного участка истца. Поскольку он не принимал участие в геодезических обмерах земельных участков при установлении их границ, не подписывал акт согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать недействительным межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, признать недействительным акт согласования местоположения границы земельного участка 38:16:000112:ЗУ1 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный Ф.И.О5; признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:16:000112:129; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, перераспределив землю, согласно первоначальной схеме отвода дачных участков по решению исполнительного комитета Тальянского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Вишняков В.А., не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель истца Иванец Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях наставил по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Чижов В.С., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика адвокат Конькова И.В., действующая на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии со статьей 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент осуществления межевания, в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно частям 1 и 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Закона).

Из материалов дела следует, что истцу Вишнякову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.38-44). <адрес>ю 0,10 га выделен для строительства индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Тальянского сельского совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Вишняковым В.А. было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания был образован земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером 38:16:000112:129, и на основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на учет в ГКН (л.д.102-120).

ДД.ММ.ГГГГ Вишняков В.А. обратился в Усольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеназванный участок (л.д.83), предоставив, в том числе кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-88).

Ответчику Чижову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.45-51) <адрес>ю 0,10 га выделен для строительства индивидуального жилого дома на основании решения исполнительного комитета Тальянского сельского совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Чижовым В.С. было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания был образован земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, и на основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на учет в ГКН (л.д.137-155).

Вышеназванные земельные участки имеют смежную границу (л.д.49).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О7, пояснил, что является зятем Чижова В.С., с семьей пользуется участком по адресу: <адрес>. В 2020 году было принято решение о строительстве забора между участками, до этого ограждение отсутствовало. Во избежание дальнейших споров перед строительством был приглашен кадастровый инженер для выноса границы участка в натуре, после чего забор был построен по юридической границе, с небольшим отступом на участок ответчика.

Разрешая заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности в силу ч. 1 ст. 196 составляет три года.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о признании результатов межевания недействительными, начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Проведя межевание своего земельного участка в 2010 году, после которого земельный участок был поставлен на кадастровый учет, истец Вишняков В.А. знал (должен был знать) о наличии и местонахождении юридических границ своего земельного участка, однако обратился в суд с соответствующими исковыми требованиями по истечении установленного срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы представителя истца Иванца Д.С. о том, что о нарушении своего права истец узнал только в 2020 году, когда узнал о наличии поддельного акта согласовании границ от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого в период с 2010 по 2016 год перенес несколько серьезных операций, суд отклоняет, так как именно при проведении межевания своего земельного участка истец при должной степени заботливости и осмотрительности, должен был узнать о нарушении своего права, в случае если таковое имело место быть. При этом каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, истцом представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вишнякова Валерия Алексеевича к Чижову Виктору Сергеевичу о признании недействительным межевого плана, акта согласования границ, кадастрового паспорта, установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова