Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2013 ~ М-1074/2013 от 04.07.2013

Дело № 2-1134/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 30 августа 2013 года      г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой ЛВ к Калининой НВ, Калинину ПВ, Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области в Шатурском районе о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,       

установил:

Кочеткова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам по следующим основаниям. 18.05.2013 она с ответчиками заключила договор дарения комнаты по адресу: Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 50, кв. 1, комн. 1. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, однако никто из них фактически по месту регистрации не проживает. После заключения договора дарения они выехали из квартиры и место их проживания в настоящее время не известно. Их личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги они не производят. По указанным основаниям просит признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением Калинину Н.В. и Калинина П.В., а так же снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Кочеткова Л.В. исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Калинина Н.В., Калинину П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения комнаты от 18.05.2013 (л.д. 7), истец является собственником комнаты по адресу: Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 50, кв. 1, комн. 1. Переход права собственности на квартиру к Кочетковой Н.В. зарегистрирован 24.05.2013 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 6).

Как следует из материалов дела ранее собственником указанного жилого помещения начиная с ДД.ММ.ГГГГ являлась Калинина НВ

Согласно Выписке из домовой книги ООО «Шатурский ЕРКЦ» (л.д.8 - 9) до настоящего Калинина НВ продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире как по постоянному месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что право пользования Калиной Н.В. спорной комнатой было обусловлено наличием у нее права собственности на указанную комнату.

Кроме этого, в спорной комнате в качестве члена семьи бывшего собственника зарегистрирован Калинин ПВ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

Жилое помещение (квартира), как объект права собственности, в силу ст.ст. 16, 17 ЖК РФ имеет установленный законом целевой вид пользования - проживание в нем граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Прежний собственник жилого помещения Калинина Н.В. в результате сделки дарения в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ перестала быть собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 50, кв. 1, комн. 1.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Калинина Н.В. и Калинин П.В. длительное время в квартире не проживают, платежи за коммунальные услуги, начисляемые в связи с их регистрацией в жилом помещении, не оплачивают.

Соглашения между новым собственником истцом Кочетковой Л.В. и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой судом не установлено.

Доказательств наличия у Калининой Н.В. и Калинина П.В. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиками суду не представлено.

Для обеспечения себе указанного права, заключения договора на пользование жилым помещением, после утраты права пользования в качестве собственника Калинина Н.В. к Кочетковой Л.В. не обращалась.

Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло от прежнего собственника к новому собственнику Кочетковой Л.В., а право пользования члена семьи бывшего собственника - Калинина П.В. спорной квартирой в силу закона судом не установлено, равно как и соглашения между бывшим собственником и настоящим собственником, то в соответствии с положениями ст. 209, ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками комнатой по адресу: Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 50, кв. 1, комн. 1 подлежит прекращению.

Признание гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства органами ФМС - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Учитывая, что судом разрешен вопрос о прекращении ответчиков права пользования спорным жилым помещением, вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит разрешение во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кочетковой ЛВ удовлетворить частично.

Признать Калинину НВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калинина ПВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Шатура, пр-т Ильича, д. 50, кв. 1, комн. 1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова.