Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2268/2021 ~ М-1325/2021 от 15.03.2021

№ 2-2268/2021 <***>

УИД-66RS0003-01-2021-001309-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Екатеринбург 20.04.2021

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Самойловой Е. В.,

при помощнике судьи Игуменщевой В. С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Иком» к Михайловских Денису Владимировичу, ООО «Юридическое бюро «Шуцгер и Партнеры» о признании сделки недействительной,

установил:

ООО «Иком» в лице арбитражного управляющего Яндемирова М. А. обратилось к Михайловских Д. В., ООО «Юридическое бюро «Шуцгер и Партнеры» с требованием о признании сделки недействительной. Просит суд признать недействительным договор залога (ипотеки) от ***, заключенный между Михайловских Д. В. и ООО «Юридическое бюро «Шуцгер и Партнеры», применив последствия недействительности сделки в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи *** от *** и *** от *** об обременении недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***

В предварительном судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Верхнепышминский городской суд Свердловской области по месту нахождения предмета спора.

Представители истца Яндемиров М. А. против передачи дела по подсудности возражал, указав, что подсудность спора должна определяться местом регистрации ответчиков.

Ответчики в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по СО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, судом разрешен постановленный вопрос в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу общего правила ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующей с ***) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующей с ***), установлено правило об исключительной подсудности, в частности, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах первом и втором пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту - Постановление) разъяснили, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что в данном случае фактически необходимо разрешать спор о правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: *** то, применению подлежат положения ст. 30 Гражданский процессуальный кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности спора по месту нахождения недвижимого имущества.

Ссылки представителя истца Яндемирова М. А., касающиеся определения подсудности спора по месту регистрации ответчиков, суд находит ошибочными, поскольку исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество. Поскольку в иске ставится вопрос о применении последствий недействительности сделки путем снятия обременения в виде залога с недвижимого имущества, такой иск является спором о правах на недвижимость, а потому к данному спору применяются правила исключительной подсудности, предусмотренные частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и иск подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества.

Таким образом, данное дело не подсудно Кировскому районному суду г. Екатеринбурга, поскольку спорное имущество не находится на территории Кировского административного района г. Екатеринбурга.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующей с ***) суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело по подсудности в Верхнепышминский городской суд Свердловской области по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело УИД 66RS0003-01-2021-001309-69) по исковому заявлению ООО «Иком» к Михайловских Денису Владимировичу, ООО «Юридическое бюро «Шуцгер и Партнеры» о признании сделки недействительной передать по подсудности в Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд подачей частной жалобы в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья <***> Е. В. Самойлова