Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31113/2017 от 04.10.2017

Судья Байчоров Р.А. Дело № 33-31113/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Галановой С.Б.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 11 октября 2017 года апелляционную жалобу администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 18 мая 2017 года по делу по иску Новиковой Светланы Николаевны к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Новиковой С.Н. – Чепурковой Е.С.,

УСТАНОВИЛА:

Новикова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:496.

В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником жилого дома площадью 165,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, который расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0060423:13 площадью 1000 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, и 50:09:0060423:496 площадью 150 кв.м., находящегося в пользовании истца на основании договора аренды земельного участка от 18.07.2007, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района.

25.02.2016, обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:496, ответчиком истцу отказано в удовлетворении заявления, поскольку жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых в собственности не находится, с предложением осуществить раздел дом. Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, нарушающим его права.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 18 мая 2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Новикова С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:13 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцу на основании договора аренды № 891-АЗ от 18.07.2007, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060423:496 площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Судом установлено, что на указанных земельных участках истцом осуществлено строительство жилого дома площадью 165,1 кв.м., право собственности на который зарегистрировано 30.12.2015.

25.02.2016 Новикова С.Н. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060423:496 в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ.

Ответом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в лице Комитета по управлению имуществом от 03.02.2016 № 15исх-453/КУИ истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов, безвозмездное пользование», со ссылкой на то, что здание, принадлежащее истцу, расположено на двух земельных участка с кадастровыми номерами 50:09:0060423:13 и 50:09:0060423:496, для предоставления арендованного земельного участка в собственность необходимо произвести реальный раздел жилого дома в соответствии с границами земельного участка (дом должен располагаться в границах земельного участка).

Суд первой инстанции, обоснованно руководствуясь положениями ст.ст. 39.3, 39.16, 39.17, 39.20, правомерно исходил из того, что Новиковой С.Н. на праве собственности на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060423:496 принадлежит часть жилого дома, что является основанием в соответствии с требованиями земельного законодательства об обязании ответчиков передать земельный участок истцу по договору купли-продажи с установлением стоимости участка в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнечногорского городского суда Московской области от 18 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи