Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-1104/2017 от 12.01.2017

судья суда первой инстанции Артемкина Л.И.

гражданское дело №33-1104/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва                                                                                                  16 января 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей Карпушкиной Е.И.,

Олюниной М.В.,

при секретаре Румянцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э. на решение Таганского районного суда города Москвы от 13 мая 2016 года по иску Савельевой Нины Анатольевны, Савельева Ивана Геннадьевича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

которым исковые требования Савельевой Н.А., Савельева И.Г. удовлетворены,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Савельева Н.А., Савельев И.Г. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы, в котором просили признать за ними право собственности на две комнаты, площадью 15,8 кв.м. и 17,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60 в порядке приватизации, за каждым по ½ доли в праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что две комнаты, площадью 15,8 кв.м. и 17,9 кв.м. были предоставлены матери истца Савельева И.Г. - Савельевой Л.И. на основании ордеров от 10.10.1977 и 23.10.1985, выданным Пролетарским и Ждановским исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся. Впоследствии мать истца Савельева Л.И. 13.12.2012 выбыла из спорных комнат в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Дмитриевского, д.17, кв.104, которую она получила в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи от 21.12.2012, заключенного с Министерством сельского хозяйства РФ. В спорных комнатах остались проживать истцы совместно с сыном Савельевым И.И., который нотариально отказался от участия в приватизации. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации данного спорного жилого помещения, на которое истцам было отказано в виду непредставления документа, удостоверяющего личность Савельевой Л.И., зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, ее согласие на оформление приватизации, а также договор социального найма на приватизируемое спорное помещение, отсутствие сведений об участии (неучастие) в приватизации из других регионов РФ истца Савельевой Н.А.

Представитель обоих истцов Коваленко А.А. и истец Савельева Н.А. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали.

Истец Савельев И.Г. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия с участием его представителя адвоката Коваленко А.А.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении заявленных требований просил отказать, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Савельев И.И., Савельева Л.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Савельев И.И. представил заявление, в котором указал, что не возражает против приватизации комнат истцами, сам от приватизации отказывается. Савельева Л.И. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом постановлено: признать за Савельевой Ниной Анатольевной, Савельевым Иваном Геннадьевичем право собственности за каждым по ½ доли в праве собственности на комнату площадью 15,8 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д. 13-15, кв. 60.

Признать за Савельевой Ниной Анатольевной, Савельевым Иваном Геннадьевичем право собственности за каждым по ½ доли в праве собственности на комнату площадью 17,9 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д. 13-15, кв. 60.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

С указанным решением не согласился представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э., подав соответствующую апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились истец Савельева Н.А., которая возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, а также представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Фатеева Е.С., которая апелляционную жалобу поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Суд первой инстанции, при разрешении спора руководствовался положениями ст.8, 11, 12, 130, 131, 213, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.1 6, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой две комнаты, площадью 15,8 кв.м. и 17,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60.

10.10.1977 Пролетарским исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся Савельевой Любови Ивановне совместно с сыном Савельевым И.Г. был выдан обменный ордер № 025838 на вселение в комнату площадью 15,75 по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60.

23.10.1985 на основании решения исполкома Ждановского райсовета народных депутатов г. Москвы №34/5 от 02.10.1985, ордера № 8967 от 23.10.1985, Савельевой Л.И. на состав семьи: Савельева Л.И. – квартиросъемщик, Савельев И.Г. – сын, Цыгалинская П.А. – мать, была предоставлена по вышеуказанному адресу еще одна комната площадью 17,8 кв.м. в дополнение к ранее предоставленной комнате площадью 15,75 кв.м.

13.12.2012 Савельева Л.И. выбыла из спорных комнат в квартиру по адресу: г. Москва, ул. Дмитриевского, д.17, кв.104, которую она получила в собственность в порядке приватизации на основании договора передачи от 21.12.2012, заключенного с Министерством сельского хозяйства РФ.

Впоследствии 17.12.2014 Савельева Л.И. заключила с Алиевым С.С. оглы договор мены, согласно которого Савельева Л.И. передала в собственность Алиеву С.С. оглы квартиру по адресу: г. Москва, ул. Дмитриевского, д.17, кв.104, а Алиев С.С. оглы в порядке мены передал в собственность Савельевой Л.И. комнату №3 площадью 20,3 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60, который был зарегистрирован в ЕГРП 19.01.2015.

Как следует из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, на спорные комнаты в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60 зарегистрированы истцы Савельев И.Г., Савельева Н.А. и их сын Савельев И.И., который отказался от приватизации, представив нотариальное заявление.

Третье лицо Савельева Л.И. зарегистрирована в комнате №3 спорной коммунальной квартиры с 03.02.2015.

Истцы 17.02.2015 обратились в ГБУ МФЦ района Таганский с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на которое 18.09.2015 ответом заместителя начальника Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЦАО истцам было отказано в реализации права на приватизацию, поскольку заявителями не предоставлены документы, удостоверяющие личность Савельевой Л.И., зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, ее согласие на оформление приватизации, а также договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции установлено, что за время проживания истца Савельевой Н.А. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, поселок Лоза, д.9, кв.38 по 08.01.1992, последней право на приватизацию не реализовано, что находит свое подтверждение в справке № 342/опг от 02.04.2009, выданной Управлением по жилищным вопросам Администрации города Сергиев Посад Сергиев-Посадского муниципального района Московской области (л.д.17).

Также из материалов дела следует, что третье лицо Савельев И.И. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, расположенной г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60, от участия в приватизации указанной квартиры отказался.

28.03.2016 между наймодателем Департаментом городского имущества г. Москвы и нанимателем Савельевым И.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю с членами его семьи: жена Савельева Н.А., сын Савельев И.И. в бессрочное владение и пользование, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м. (п.1).

Согласно п.3 названного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: Савельева Н.А. (жена), Савельев И.И., 07.04.1993 года рождения (сын).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь приведенными правовыми нормами, а также установив, что ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, учитывая, что сын истцов третье лицо Савельев И.И. отказался от приватизации, а также установив, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, а также учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на основании договора социального найма жилого помещения № 5111-01-2016-0757121 от 28.03.2016, признал за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на две комнаты площадью 15,8 кв.м. и 17,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13/15, кв.60, – поскольку к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, спорная квартира не относится.

Доводы Департамента городского имущества г. Москвы о непредставлении истцом Савельевой Н.А. сведений о неучастии в приватизации за период с 04.07.1991 по 08.01.1992, отсутствии договора социального найма жилого помещения, суд первой инстанции признал несостоятельным, поскольку указанные представителем ответчика документы предоставлены истцами и исследованы в ходе судебного разбирательства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, а также отмечает, что доводы апелляционной жалобы о том, что заявителями не предоставлены документы, удостоверяющие личность Савельевой Л.И., зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, ее согласие на оформление приватизации, несостоятельны и опровергаются материалами дела. Так спорная квартира является коммунальной. Две спорные комнаты занимает семья истцов, третья комната – находится в собственности Савельевой Л.И., от которой не требуется согласие на приватизацию, поскольку она собственник иного жилого помещения, не связанного со спорными комнатами. Также судебная коллегия отмечает, что Савельева Л.И. ранее использовала право на приватизацию.

Кроме того, именно у ответчика должны быть документы, подтверждающие правомерность предоставления истцам спорных комнат в коммунальной квартире. Ответчик не учел, что спорная квартира имеет статус коммунальной, в которой в комнатах №1, 2 проживает семья истца Савельева И.Г. совместно с женой Савельевой Н.А. и сыном Савельевым И.И., а в комнате №3 спорной квартиры коммунального заселения - принадлежит на праве собственности Савельевой Л.И.

В материалах дела имеется договор социального найма, заключенный между наймодателем Департаментом городского имущества г. Москвы и нанимателем Савельевым И.Г. от 28.03.2016. Указанный договор сторона ответчика не оспаривала. Финансовый лицевой счет открыт на истца Савельева И.Г. – на две комнаты площадью 15,8 кв.м. и 17,9 кв.м. в спорной квартире коммунального заселения. Из финансового лицевого счета следует, что трехкомнатная квартира является государственной и коммунальной. Сведений о том, что квартира является отдельной, финансовый лицевой счет не содержит.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганского районного суда города Москвы от 13 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Гарпиченко Я.Э. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи