Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2011 ~ М-17/2011 от 11.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черемисина А.В.,

при секретаре Ревва Ю.И., с участием

представителя истца Харловой М.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление коммунального хозяйства» к Ильиных ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение «Управление коммунального хозяйства» обратилось с иском к Ильиных В.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, поскольку она длительное время не проживает в указанной квартире, на протяжении более пяти лет не производит оплату жилья и коммунальных услуг, имея задолженность по основным обязательствам в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и задолженность по уплате пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца Харлова М.А. поддержала заявленные требования, в обоснование которых пояснила, что Ильиных В.А. длительное время не проживает в <адрес> по <адрес> жилья и коммунальных услуг на протяжении более пяти лет Ильиных не производит. В связи с чем считает, что ответчица в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма.

Ответчик Ильиных В.А. исковые требования не признала и показала, что она проживала в <адрес> по <адрес> лет назад она вынуждена была временно переехать к дочери, которая родила и не могла одна ухаживать за ребёнком. В марте ДД.ММ.ГГГГ года ей сделали операцию, и она длительное время находилась на стационарном лечении, в связи с чем в квартире не проживала, кроме этого до настоящего времени она не может передвигаться без костылей, в связи с чем ей трудно обслуживать себя, в связи с чем она проживает у дочери до настоящего времени. Она не отказывалась от исполнения обязательств по договору найма, отсутствие её в квартире носило временный характер. ФИО7 обращалась в управляющую компанию, чтобы её не производили начисления, так как она временно проживать в комнате не будет, но её заявление было утеряно.

Заслушав доводы представителя истца в обоснование предъявленного требования, доводы ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 показала в судебном заседании, что она работает комендантом общежития с ДД.ММ.ГГГГ года и не видела никогда ответчицу, которая не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Дверь её комнаты, в которой находится вещи ответчицы, несколько раз взламывали, после чего в двери были забиты гвозди.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что Ильиных В.А. не проживает в <адрес> <адрес> временно, что подтверждает и находящееся в квартире её имущество. Проживание с дочерью в период воспитания ею ребёнка, суд не расценивает как отказ от исполнения обязательств по договору найма.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Своими действиями Ильиных В.А. не отказалась от исполнения договора найма на спорную квартиру.

Статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Ильиных В.А. временно выехала в том же городе для оказания помощи дочери, с ДД.ММ.ГГГГ находилась на лечении, что подтверждается амбулаторной картой, в настоящее время не может самостоятельно себя обслуживать, в связи с чем проживает у дочери, права на проживание в ином жилом помещении Ильиных В.А. не имеет, в собственности жилых помещений также не имеет. Сам по себе факт неуплаты Ильиных В.А. начисленных сумм за пользование жильем и коммунальными услугами не может служить основанием для расторжения договора найма. При временном же отсутствии Ильиных В.А. подлежат пересчету и начисленные платежи.

Суд не усматривает оснований для признания Ильиных В.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального учреждения «Управление коммунального хозяйства» к Ильиных ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через <адрес> городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черемисин А.В.