Решение по делу № 2-382/2012 от 16.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-382/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми Брагина Т.М.,

     при секретаре Сарана В.Ф.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинске Республики Коми 16 октября 2012г. дело по иску <Уйти А.Н.1> к ООО «Усинский городской информационный центр», ООО «АКВУС» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

<Уйти А.Н.1> обратилась в суд с иском к ООО «УГИЦ», соответчику ООО «АКВУС» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества в многоквартирным доме по адресу: <АДРЕС>. В заявлении указала, что <АДРЕС> года постройки, в котором почти 70 лет не было капитального ремонта. Фундамент, стены и другие элементы здания прогнили настолько, что межведомственная комиссия от <ДАТА2> сделала заключение, дом признан непригодным для проживания и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», о чем истице было прислано письмо Главы МО ГО «Усинск» от <ДАТА>. <НОМЕР>. Дом никак не может быть отремонтирован не только управляющей компанией, но и вообще - бесцельная трата средств. Однако, управляющая компания «Аквус» регулярно выставляет счета о внесении приличной суммы в виде ежемесячной платы за ремонт и содержание. Дом настолько ветхий, что трудно установить, что для него лучше, содержать или не трогать, чтобы он не завалился. Поскольку никакие действия по содержанию и ремонту дома не выполняются, истица перестала платить за не оказываемую услугу. Истица просит отменить ежемесячную плату за текущий ремонт общего имущества по дому, обязать ООО «УГИЦ» сделать перерасчет платы за жилищные и коммунальные услуги начиная со <ДАТА3>

В судебном заседании истица заявленные требования уточнила и поддержала их, прояснив, что ремонт в их доме не производят уже давно. Жить в доме невозможно, истица просит исключить из суммы общей задолженности за жилищные и коммунальные услуги, которая согласно последнему извещению составляет 31648,92 рублей. Просит суд снять начисленные суммы за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Когда будут сняты суммы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества по дому долг сразу оплатит.

Представитель ООО «УГИЦ», действующая по доверенности <Романкив В.А.2> в судебном заседании просит признать ООО «УГИЦ» не надлежащим ответчиком, поскольку является лишь расчетным центром, действует от имени ООО «АКВУС» на основании агентского договора и только по письменным указаниям представителя ООО «АКВУС» производит расчеты. Суду пояснила, что долг в размере 31648 рублей 92 копеек образовался за период с <ДАТА6> по <ДАТА5> Начисленная сумма за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> - 13762,29 рублей. При оплате долга истице будут сняты пени.

Представитель соответчика ООО «АКВУС», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, отзыв, документы подтверждающие обоснованность предъявляемых к оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном доме, на исковое заявление не представил, о причинах своей неявки суду не сообщил.   

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

     Суд, заслушав истицу, представителя ООО «УГИЦ», исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.  

     Согласно справки Филиала ГУП РК «РБТИ» в г.Усинске дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, поставлен на технический учет по состоянию на <ДАТА7>, регистрация прав собственности на жилой дом и на жилые помещения, расположенные в доме, не производилась, балансодержатель - МО ГО «Усинск».

     Согласно справки о семейном положении в доме вместе с истицей проживают две совершеннолетние дочери, сын <ДАТА8> рождения, два внука <ДАТА9> и <ДАТА10> рождения.

     Согласно экспертному заключению <НОМЕР> от <ДАТА11> подготовленного Автономной некоммерческой организацией «Бюро товарных экспертиз и сертификации при Товарно-промышленной палате Республике Коми», двухэтажный деревянный дом, по адресу: <АДРЕС>, в котором проживает семя истицы, построен, в 1940 году. Последний капитальный ремонт выполнен в 1959 году, в течение последующих 50 лет ремонтно-строительные работы не производились. Дом к дальнейшей эксплуатации не пригоден.

     Согласно представленных ООО «УГИЦ» сведений по лицевому счету <НОМЕР> истица не производит оплату за ЖКУ по квартире с <ДАТА12> по <ДАТА>. включительно. Задолженность по указанному виду услуг составляет 31648,92 рублей.

Согласно представленных ООО «УГИЦ» сведений по лицевому счету <НОМЕР> ежемесячные начисления истице за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме составляют с <ДАТА> по <ДАТА>. - 484,39 рублей, с <ДАТА>. по <ДАТА5> - 516,95 рублей. Общая задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома истицы составляет 13762,29 рублей.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

     Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик ООО «АКВУС» не выразил каким-либо образом свое отношение к заявленному иску и не представил какие-либо возражения и доказательств, свидетельствующие о необоснованности заявленных исковых требований. В то же время, все доводы, на которые ссылается истица в обоснование заявленных исковых требований к ответчику ООО «АКВУС», подтверждаются имеющимися в материалах дела документами. Согласно указанному выше экспертному заключению <НОМЕР> от <ДАТА11> дом, по адресу: <АДРЕС>, в котором проживает семья истицы, построен в 1940 году, последний капитальный ремонт выполнен в 1959 году, в течение последующих 70 лет ремонтно-строительные работы не производились. Ответчиком не представлены доказательства проведения и каких-либо иных работ, направленных на содержание общего имущества в доме.

     Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности начисления истице ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме по указанному адресу и исключению задолженности по данным начислениям в размере 13762,29 рублей из общей суммы задолженности за коммунальные и жилищные услуги.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования <Уйти А.Н.1> к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской центр» и Обществу с ограниченной ответственностью «АКВУС» о снятии оплаты и задолженности за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

     Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской центр» и Общество с ограниченной ответственностью «АКВУС» произвести перерасчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги <Уйти А.Н.1>, проживающей по адресу: <АДРЕС>, кВ.3, исключив из суммы задолженности начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в размере 13762,29 рублей.

     Заочное решение может быть обжаловано ответчиком мировому судье Приполярного судебного участка города Усинска Республики Коми в течение 7 дней с момента получения копии этого решения, а также сторонами в апелляционном порядке в Усинский городской суд Республики Коми через Приполярный судебный участок гор. Усинска Республики Коми в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Мировой судья:                      Т.М. Брагина