Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2011 ~ М-2845/2011 от 06.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.В. к Администрации ... района, к ФГУ «Кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и внесении изменений в кадастровый учет земельного участка.

У с т а н о в и л:

Петров В.В. предъявил иск к Администрации ... района, к ФГУ «Кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и внесении изменений в кадастровый учет земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На основании Постановления Администрации ... сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. за №..., за указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 2470 кв. метров. Кроме того, на основании того же Постановления Истцу был передан земельный участок площадью 1200 кв. метров в частную собственность. В настоящее время земельный участок при домовладении №... составляет 2327 кв. метров. Истец обратился в геодезическую организацию ООО «наименование» для проведения межевых и кадастровых работ с целью поставить указанный участок на кадастровый учет. Однако, из за разночтений в указанном Постановлении не смог провести кадастровый учет своего земельного участка. А именно, ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в проведении государственного кадастрового учета за №....

Представитель истца Петрова В.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, оставила заявление о рассмотрении дела без ее участия на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту нахождения, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Земельный участок Истца является ранее учтенным объектом недвижимости и имеет кадастровый №..., что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. за №.... Площадь земельного участка Истца, согласно указанной выписке, составляет 2470 кв. метров. Однако, работ по межеванию на земельном участке Истца никогда не проводилось, следовательно, на кадастровой карте ... района он не нанесен в фактических границах. В 2009 году Истец решил нанести свой участок в фактических границах на кадастровую карту. Для этого были проведены геодезические работы по установлению координат поворотных точек и длин сторон указанного земельного участка. В результате проведенных работ была выявлена фактическая площадь земельного участка, которая составила 2327 кв. метров. Также были присвоены координаты углов поворотных точек на указанном земельном участке, которые имеют следующие координаты:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Истец не имеет споров с соседними землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года «оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях не ограничивается».

Ч. 3 ст.21 Земельного Кодекса РФ (действовавшей до 01.09.2006г.) было предусмотрено, что граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами не допускается (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

Согласно п.1 ст. 25.2, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997)) «Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно Постановлению Администрации ... сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. за №..., за указанным жилым домом закреплен земельный участок площадью 2470 кв. метров. В настоящее время площадь земельного участка составляет 2327 кв. метров. Спора по границам не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ. в указанное Постановление были внесены изменения Постановлением Главы СП ... №..., в части уточнения категории земли: земли населенных пунктов, т.к. после реорганизации муниципальных образований ... сельский округ вошел в состав СП ....

Согласно ст. 25, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007), «Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)». Следовательно, Истец имеет право на изменение площади земельного участка с кадастровым номером №....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

1. Признать за Петровым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2327 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

1. ФГУ «Кадастровая палата» произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №..., с учетом фактической площади, которая составляет 2327 квадратных метров. имеющий следующие координаты углов поворотных точек: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья