Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2012 ~ М-2395/2012 от 02.08.2012

Гр.дело № 2-2851/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 г.                                                   г.Новосибирск

             Заельцовский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

судьи                                                                                            Коневой Ю.А.

                                            при секретаре                                                 Юровских Е.А.

с участием истца                                                                     Вождаевой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вождаевой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вождаевой Светланы Александровны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В заявлении Вождаева И.В. указала, что она является нанимателем комнаты __ __ по ..., которая ей была предоставлена на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. в связи с трудовыми отношениями с ПО «Новосибирский приборостроительный завод». Истец на указанном предприятии работает до настоящего времени. С xx.xx.xxxx. истец зарегистрирована в вышеуказанной комнате. С ней заключен договор социального найма. После рождения дочери в 2003 г., которая также вселена в комнату как член семьи нанимателя, истец проживает в комнате вдвоем с дочерью. Право приватизации истец и ее несовершеннолетняя дочь на территории г.Новосибирска не использовали.

В комнате были произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что в комнате, которая по данным технической инвентаризации числится как кабинет, возведены кирпичные перегородки с дверным проемом, оборудован сан.узел, жилая комната. Истец указала, что комната, в которой она проживает в 2002 г. была предоставлена ей как жилая комната, перепланировка и переустройство выполнены до ее вселения, комната соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Истец обращалась в администрацию Заельцовского района с просьбой о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, однако ответа не получила.

Истец обращалась в мэрию г.Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако во внесудебном порядке истец не может реализовать свои права на приватизацию.

В настоящее время дом передан в муниципальную собственность.

Истец указывает, что она вместе с дочерью проживает в комнате на условиях договора социального найма, в соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» имеют право на приватизацию занимаемой ими комнаты.

Истец просит сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ней и ее дочерью право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на __ __ по ... г.Новосибирска.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель администрации Заельцовского района г.Новосибирска представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца, представитель мэрии г.Новосибирска причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2, 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 25, 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Вождаева С.А. в 2002 году была вселена и зарегистрирована в __ общежития, расположенного по ... г. Новосибирска, указанная комната была предоставлена ей на основании ордера __ договора социального найма (л.д.6, 7-9). В 2003 г. в комнату вселена дочь истца – Вождаева С.В., 2003 г.рождения.

На момент предоставления жилого помещения здание по ... в г.Новосибирске являлось общежитием и находилось на балансе ФГУП «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод». Истец после окончания Томского политехнического университета была направлена на работу в г.Новосибирск, ПО «Новосибирский приборостроительный завод» с предоставлением общежития, является работником ФГУП «ПО «НПЗ» с xx.xx.xxxx г. до настоящего времени (трудовая книжка на л.д. 72-74, справка университета на л.д. 75).

По данным технической инвентаризации xx.xx.xxxx г. спорная комната числится как кабинет, однако на момент вселения истицы в 2002 г. ФГУП ПО «НПЗ» спорная комната уже была переоборудована под жилую комнату и предоставлена именно как жилое помещение. Общая площадь, занимаемого истцом помещения составляет 9,2 кв.м., жилая – 7,9 кв.м, вспомогательная – 1,3 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно экспертному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в комнате были произведены следующие работы: возведение кирпичных перегородок с дверным проёмом в помещении __ (кабинет), в результате чего образовались помещения __ функционально используемое как «санузел», и __ функционально используемое как «жилая комната»; устройство дверного проёма в перегородке между помещениями __ функционально используемым как «жилая комната» и коридором - вспомогательным помещением здания общежития; заделка кирпичом дверного проёма во внутренней перегородке помещения __ функционально используемого как «жилая комната». Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат положениям СП 54.__.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.15-19).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», перепланировка и переустройство помещения __ по ...\1 соответствует требованиям СанПиН xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений» (л.д.28).

Истец обращалась в администрацию Заельцовского района с просьбой о согласовании перепланировки жилого помещения, однако ответа не получила (л.д.36).

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, поскольку помещение было предоставлено истице в качестве жилого, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение - комнату __ по ... на законных основаниях, с ней заключен договор социального найма, истец с 2002 г., ее дочь с 2003 г. постоянно проживают, зарегистрированы в комнате, производят оплату коммунальных услуг, в том числе социального найма с 2002г.

Постановлением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ здание общежития передано в муниципальную собственность, Постановлением от xx.xx.xxxx. __ жилые помещения общежития исключены из состава специализированного жилищного фонда и переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования (л.д. 38-43).

    Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании изложенного, суд полагает, что истец и ее дочь занимают комнату на условиях социального найма и имеют право на передачу ее в собственность в порядке приватизации.

xx.xx.xxxx

Право бесплатной приватизации жилья на территории г. Новосибирска истец Вождаева И.В. и ее дочь Вождаева С.А. не использовали, что подтверждается справками МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 35, 49).

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования истца и ее дочери о признании за ними права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Вождаевой Ирины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Вождаевой Светланы Александровны.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ помещение __ в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx. общей площадью 9,2 кв.м. в составе помещений: __ кабинет площадью 7,9 кв.м., __ сан.узел площадью 1,3 кв.м.

Признать за Вождаевой Ириной Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения, и Вождаевой Светланой Александровной, xx.xx.xxxx года рождения, право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, ... комната __

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                                               ____________Ю.А. Конева