Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2017 ~ М-4/2017 от 09.01.2017

№ 2-414/2017

Решение

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2017 года         г. Оренбург

    Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

при секретаре судебного заседания Богатыревой Ю.В.,

    с участием представителя истца Гириной Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.Е. к администрации города Оренбурга, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга о признании права собственности,

установил:

Комаров А.Е. обратился в суд с названным иском, указав что на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему (истцу) был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (кадастровый №). На указанный участок было получено свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что оно выдано на основании указанного решения. В печати на свидетельстве указано <данные изъяты>. В администрации <адрес> пояснили, что в связи с получением свидетельства о праве собственности на указанный участок позднее периода его оформления, когда <адрес> вошел в состав <адрес>, в свидетельстве проставлена печать с оттиском <данные изъяты>.

    В государственной регистрации права собственности было отказано в связи с возникновением сомнений в подлинности правоустанавливающего документа и его несоответствия по форме требованиям действующего законодательства.

    Комаров А.Е. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Комаров А.Е. не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Его представитель Гирина Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при написании искового заявления допущена описка в кадастровом номере земельного участка. Правильно следует читать последние цифры номера <данные изъяты>. Также уточнила площадь земельного участка, указав её в соответствии с кадастровой выпиской – <данные изъяты>.

    Ответчики – администрация г.Оренбурга и Департамент градостроительства и земельных отношений г.Оренбурга, а также третье лицо - администрация п.Самородово в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, о причине неявки представителя не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга указал, что распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема местоположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом №. Разрешенное использование: размещение одноэтажного индивидуального жилого дома литер А с кадастровым номером №. Пунктом 2 указанного распоряжения Комарову А.Е. предложено обратиться в филиал ФГБУ <данные изъяты> для внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комарову А.Е. выдано Свидетельство о праве собственности на землю № на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым подтверждается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство подписано главой администрации Ш. и заверено печатью с оттиском <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Комарову А.Е. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, о чем ему направлено сообщение №.    В обоснование отказа государственным регистратором указано на то, что на момент выдачи Свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в документе не могли содержаться сведения о поселке и документ не мог быть заверен печатью с оттиском <данные изъяты>, поскольку только с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в состав <адрес> и соответственно, появилась печать с указанным оттиском.

    Решением администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведено юридическое закрепление земельных участков в собственность, пользование, в том числе в аренду за гражданами, предприятиями и учреждениями на землях, находящихся в ведении администрации. Выдачу документов решено провести согласно прилагаемому списку.     Согласно прилагаемому к указанному решению Списку земельных участков на землях, находящихся в ведении администрации села <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Комаровым А.Е. (порядковый №) закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>. Также в Списке указано на оформление на имя Комарова А.Е. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Комаровым А.Е. зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности признано за Комаровым А.Е. решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен Комарову А.Е. на основании решения администрации <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования Комаровым А.Е. предъявлялись к администрации г.Оренбурга.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Как следует из похозяйственной книги, в хозяйстве по адресу: <адрес>, лицевой счет хозяйства №, учтен земельный участок с кадастровым номером №.    

    Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>. Комарову А.Е. предложено обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений в государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

Таким образом, ответчиком Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга признается существование права собственности Комарова А.Е. на спорный земельный участок.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за Комаровым А.Е. на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

    В соответствии с ч.2 ст.8 «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на дату выдачи кадастровой выписки) в государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

На основании подп.4 п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (ред. от 20.01.2016), в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах:

содержавшиеся в документах государственного земельного кадастра в соответствии с положениями ФЗ "О государственном земельном кадастре" и перенесенные в ГКН в соответствующем объеме;

содержащиеся в представленном правообладателем (его представителем) в орган кадастрового учета правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с законодательством РФ, действовавшим в месте и во время возникновения данного права и подтверждающим возникновение (наличие) такого права.

    Соответственно, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о правах на земельный участок подтверждает наличие права, зарегистрированного в порядке, установленном законодательством до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Комарова А.Е. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комарова А.Е. удовлетворить.

Признать за Комаровым А.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 14.02.2017 года

    Судья          М.Е. Манушина