Решение по делу № 2-1045/2014 ~ М-1043/2014 от 19.05.2014

дело № 2-1045/2014

Решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Жукова И.П.

при секретаре Святелик М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубасовой Л. Н. к Безрукавым А. Д. и А. П., Гончаровой И. В., Лобовой И. В., Яркину И. М., Будаеву Р. А., Ваградян М. С. и А. С., Ждановой А. Л., Цветковой М. М. и Данченко А. АлексА.у и М. В. о признании права собственности на нежилое помещение

установил:

Кубасова Л.Н. обратилась в суд с иском к Гончаровой И. В., Лобовой И. В. и другим собственникам жилых помещений ... о признании права собственности на нежилое помещение - комнаты № помещения № в подвале того же жилого дома на том основании, что приобрела по договору купли-продажи от dd/mm/yy. у Данченко А.А. и М.В. квартиру в указанном жилом доме, в стоимость которой входит стоимость спорного нежилого помещения, что подтверждается договором № от dd/mm/yy. Данченко А.А. и М.В. на привлечение средств для строительства квартиры, а также решением Ленинского райсуда г. Костромы от dd/mm/yy. При этом собственниками помещений дома заключено соглашение о разграничении права собственности на помещения в подвале дома, а само спорное помещение не является общим имуществом многоквартирного дома, не используется для обслуживания других помещений дома.

В последующем истица уточнила основание иска, указав, что право собственности у нее возникло на основании договора уступки права требования.

В судебном заседании представитель истицы Кубасова А.О. поддержали исковые требования по тем же доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Ленинского райсуда г. Костромы от dd/mm/yy. удовлетворены исковые требования, в т.ч. Данченко А.А. и М.В., о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную на 2-м этаже жилого дома по адресу: ....

При этом судом установлено, что указанные лица, как и собственники других квартир того же дома заключили с ООО <данные изъяты> договор строительного (бытового) подряда, в силу которого, выступая заказчиками, обязывались оплачивать строительство соответствующих помещений (квартир и нежилых помещений) в указанном доме в своих личных семейных потребительских целях, а ООО «<данные изъяты>» как подрядчик обязывалось произвести строительство этих помещений.

Так, по решению того же суда от dd/mm/yy. ООО «<данные изъяты>» обязано передать Данченко А. А. и М. В. в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже дома № по ул. ... общей приведенной площадью по проекту 131,82 кв.м, в т.ч. помещение автостоянки по проекту общей площадью 98,62 кв.м.

В результате реализации выстроенных правоотношений по адресу: ..., построен многоквартирный жилой дом, соответствующий всем предъявляемым требованиям, что установлено решением суда dd/mm/yy.

По договору от dd/mm/yy. истица купила у Данченко А.А. и М.В. кв. № в указанном доме в целом, зарегистрировав право собственности на нее.

При этом ранее dd/mm/yy. те же Данченко А.А. и М.В. по договору уступили истице свое право требования от ООО «<данные изъяты>» помещения автостоянки в цокольном этаже того же дома, возникшее на основании решения суда от dd/mm/yy.

Из соглашения между истицей и собственниками других квартир дома от dd/mm/yy. следует, что иные собственники не оспаривают право истицы на спорное помещение.

Тем самым суд полагает установленным, что у продавцов Данченко А.А. и М.В. нынешней квартиры истицы изначально возникло как право собственности на эту квартиру, так и право требования предоставления в собственность нежилого помещения, расположенного в подвале под кв. № указанного дома.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 36 ЖК РФ спорное помещение не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, т.к. не отвечает требованиям такого имущества.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности Кубасовой Л. Н. на нежилое помещение - комнаты № помещения №, расположенное в подвале жилого дома литер А по адресу: ..., общей площадью 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский райсуд г. Костромы в течение месяца.

    Судья