Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21496/2020 от 20.08.2020

Судья: Сергеева Л.В.       дело № 33-21496/2020УИН 50RS0042-01-2019-002763-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красногорск Московской области                             14 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего    Панцевич И.А.,

         судей                      Тереховой Л.Н., Козлова В.А.,

         при помощнике судьи    Токаревой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений по Московской области на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 июня 2019 года по гражданскому делу 2-2763/2019 по иску Ермаковой Екатерины Юрьевны к Министерству имущественных отношений по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

объяснения представителя Ермаковой Е.Ю.,

                                                  УСТАНОВИЛА:

    Ермакова Е.Ю. обратилась с иском к Министерству имущественных отношений по Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в котором просила об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в <данные изъяты> <данные изъяты> по варианту № 3 экспертного заключения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. по адресу: <данные изъяты>

На участке расположена хозяйственная постройка, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

При уточнении места положения границ участка уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 08 июня 2018 года приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не выявлено.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 272376 кв.м. принадлежит на праве собственности Московской области, находится в аренде у Сабирова М.И.

Представитель Министерства имущественных отношений по Московской области, Сабиров М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области не возражал против иска

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 июня 2019 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Министерство имущественных отношений по Московской области в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Ермакова Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. по адресу: <данные изъяты> с расположенной на нем постройкой.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении места положения границ участка при проведении кадастровых работ истцу стало известно о том, что границы земельного участка, учтенные в ГКН, не соответствуют фактическому расположению земельного участка, смещены относительно фактических границ.

Решением Управления Росреестра по Московской области от 08 июня 2018 года кадастровый учет земельного участка истца в связи с уточнением места положения его границ был приостановлен в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> и границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>

Истец полагает, что причиной такого несоответствия границ земельного участка по фактическому пользованию и границ участка, описанных в ГКН, причиной «наложений» границ ее земельного участка и земельного участка ответчика является реестровая ошибка.

В дело представлены копии кадастровых дел на земельные участки сторон по делу. Из кадастрового дела на земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты> следовало, что границы участка определены по фактическому пользованию (<данные изъяты> с 2010 года), земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет позже земельного участка истца, что дает основание полагать, что границы земельного участка ответчика были описаны в соответствии с местом расположения границ земельного участка истца в ЕГРН.

Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 мая 2019 года в целях проверки доводов иска по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта усматривается, что фактическая площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1502 кв.м., что на 2 кв.м. больше по сравнению со сведениями ЕГРН, земельный участок огорожен забором, на участке имеется жилой дом и хозяйственные постройки, участок используется.

Экспертом выявлено пересечение фактического местоположения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>

Кроме того, данные ЕГРН на участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактически существующую грунтовую автодорогу.

Экспертом также установлено, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> дом по сведениям ЕГРН находится большей своей частью за границей данного участка. Помимо этого, нежилое строение, принадлежащее Ермаковой Е.Ю., по данным ЕГРН целиком расположено за границей участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно по сведениям ЕГРН это строение частично расположено на участке с кадастровым номером <данные изъяты>

По результатам исследования эксперт пришел к выводу, что фактическое землепользование участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствует сведениям ЕГРН. По данным ЕГРН участок с кадастровым номером <данные изъяты> сдвинут и развёрнут относительно своего фактического местоположения на расстояния от 5.14 до 23.19 м, пересекает существующую дорогу, а также жилой дом и хозяйственное строение истицы.

Эксперт пришел к выводу о том, что для устранения вышеуказанного пересечения границ должны быть исправлены реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков.

Экспертом предложены три варианта исправления реестровых ошибок.

Разрешая спор, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства и оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и исправлении реестровой ошибки по третьему варианту заключения эксперта, поскольку при выборе такого варианта площади земельных участков будут соответствовать правоустанавливающим документам и не имеется чрезполосицы, а также суд указал, что расположение фактических границ участка истца по указанному варианту не будет противоречить градплану участка, что также ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 56, 67 ░░░ ░░, ░░. 60 ░░ ░░, ░░.░░. 22, 61 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 22 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ 2010 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

         ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: