Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2013 ~ М-34/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 г. г. Самара

Судья Ленинского районного суда г.Самара Наточеева М.А., при секретаре Пахомовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-845/13 по иску Зюрюнина Д. Ю., Зюрюниной О. А., Зюрюнина К.Д. к Департаменту управлению имущества г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Зюрюнин Д. Ю., Зюрюнина О. А., Зюрюнин К.Д. обратились в Ленинский районный суд г.Самара с иском к Департаменту управлению имущества г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявления указывает, что Зюрюнин Д.Ю. является собственником 17/134 долей в праве собственности на пятикомнатную коммунальную <адрес>, что соответствует одной жилой комнате площадью 8.50 кв.м., на основании Договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Зюрюнин Д.Ю. получил Свидетельство о государственной регистрации права серии №. В настоящее время Зюрюнин Д.Ю. с женой и ребенком проживают в вышеуказанной комнате. ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самары № Многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом является муниципальной собственностью, следовательно, снос и отселение жильцов является обязанностью органов местного самоуправления, проживание в доме невозможно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Зюрюнину Д.Ю. на состав семьи из 3-х человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства в размере на одного человека 14 кв. метров общей площади

Представитель истцов по доверенности Бережная Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Пюльзю А.К., действующая по доверенности от 16.05.2011г., исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время городской округ Самара не имеет возможности предоставить истцам равнозначное занимаемому ими жилое помещение, поскольку в муниципальной собственности отсутствуют свободные равнозначные жилые помещения. <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Самара. Реализация программы переселения установлена до конца 2013 года. Отселение истцов из вышеуказанного дома будет возможно при поступлении в муниципальную собственность жилых помещений, предназначенных для этих целей и соответствующих требованиям законодательства.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Самара Федорова Н.К. по доверенности от 21.01.2013г. возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ленинского района г.о.Самара и Зюрюнина Д.Ю., администрация в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала Зюрюнину Д.Ю. в общую долевую собственность 17/134 доли в праве собственности на 5-комнатную коммунальную <адрес>, что соответствует одной жилой комнате №, площадью 8,50 кв.м. (л.д. 7).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и Зюрюнин Д.Ю. является собственником доли в 5-комнатной квартире, расположенной по адресу: г<адрес> (л.д. 11).

Судом установлено, что Зюрюнин Д.Ю. проживает в вышеуказанной квартире совместно с женой Зюрюниной О.А. и ребенком Зюрюниным К.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан не пригодным для проживания, а именно аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Зюрюнин Д.Ю., Зюрюнина О.А., Зюрюнин К.Д. были признаны нуждающимися в жилых помещениях с составом семьи 3 (Три) человека, что подтверждается извещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, до настоящего времени жилое помещение Зюрюниным не предоставлено.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86- 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу или признанных не пригодными для проживания, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилого помещения в порядке очередности лиц равной категории.

Доводы ответчика о наличии целевой программы по переселению жильцов из аварийным домов по мере появления свободных жилых помещений, а также довод об отсутствии в настоящее время в муниципальной собственности альтернативных жилых помещений не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку действующее законодательство не содержит указания на срок предоставления жилого помещения.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилое помещение должно быть предоставлено свидетельствует о том, что жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права. Данный вывод также подтверждается Определением Верховного Суда РФ № 85-В09-11 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 45 и п. «г» ст. 47 Устава городского округа Самары Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Наосновании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зюрюнина Д. Ю., Зюрюниной О. А., Зюрюнина К.Д. к Департаменту управлению имущества г.о. Самара о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Зюрюнину Денису Юрьевичу на состав семьи из 3-х человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства в размере на одного человека 14 кв. метров общей площади

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме..

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2013 года.

Судья М.А. Наточеева