Решение по делу № 2-109/2017 (2-4024/2016;) ~ М-4526/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-109/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик                                                       16 января 2017 г.

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

    с участием:

представителя истцов: Котовой Е.С., Корневой С.В., Мухомедьяновой А,А., – Коржовой В.А., действующей на основании доверенностей         23АА5475458 от 11 июля 2016 г., 23АА6759314 от 01 июля 2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Е.С., Корневой С.В., Мухомедьяновой А.А., Кушакова Н,Н,, Кушаковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних Кушакова Д.Н. и Морозова А.П., к Хлыщ А.В. о признании права собственности на жилые помещения и прекращении права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес> по указанному адресу.

        В обоснование своих исковых требований истцы указали, что       Котовой ЕС. и Мухомедьяновой А. на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит квартира № 1, общей площадью 51.7 кв.м, Кушакову Н.Н., Кушакову Д.Н., Морозову А.П. и Корневой С. на праве общей долевой собственности, также в равных долях – по ? доле, принадлежит квартира № 2. Принадлежащие им квартиры представляют собой изолированную часть жилого дома, расположенную на земельном участке площадью 1791 кв.м.

Учитывая, что в доме отсутствуют места общего пользования, у сторон имеются самостоятельные выходы на земельный участок, просят признать за ними право общей долевой собственности на занимаемые помещения, прекратив право собственности на квартиры по указанному адресу.

        Ответчик в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено в судебном заседании, Котовой Е.С. и Мухомедьяновой А.А. на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит квартира №1, назначение: жилое, общей площадью 51.7 кв.м, этаж: 1, мезонин №2 по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Кушакову Д.Н., Кушакову Н.Н., Морозову А.П. и Корневой С.В. на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, по указанному адресу принадлежит квартира № 2, назначение: жилое, общей площадью 52.9 кв.м, этаж: 1.

Хлыщ А.В. на праве собственности принадлежала квартира № 3, назначение: жилое, общей площадью 28.1 кв.м. этаж: 1, подвал: 1, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

        Решением Геленджикского городского суда от 29 июля 2016 г., вступившим в законную силу, за Хлыщ А.В. признано право собственности на часть жилого дома, состоящего из помещений: подвал №1, площадью 13.5 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 14.6 кв.м, кухни-прихожей №3, площадью 8.4 кв.м, общей площадью 28.1 кв.м, с прекращением права собственности на квартиру № 3, общей площадью 28.1 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.09.2012 г., 02.07.2013 г. и 22.10.2013 г.

           Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1731 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности.

          В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

        Из представленного технического паспорта на жилой дом по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащие истцам квартиры, представляют собой обособленную часть жилого дома с отсутствием мест общего пользования собственником помещений.

Как следует из представленного суду технического паспорта домовладения №72 Голубая бухта в г. Геленджике, по состоянию на 12.04.2002 г. указанный объект, до 1917 года постройки, имел статус «индивидуального жилого дома».

В соответствии с заключением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 15.08.2013 г. об определении и присвоении адреса объекту недвижимости го имущества объекту недвижимости присвоен адрес: Краснодарский край, <адрес>

      Принимая во внимание, что спорные квартиры №1 и № 2, расположены в жилом доме, по архитектурной планировке и строительным объемам представляющем собой жилой дом, в котором отсутствуют места общего пользования, характерные для многоквартирного дома, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на помещения жилого дома с прекращением права собственности на квартиры.

       Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Котовой Е.С., Корневой С.В., Мухомедьяновой А.А., Кушакова Н,Н,, Кушаковой А.А., действующей в интересах несовершеннолетних Кушакова Д.Н. и Морозова А.П., к Хлыщ А.В. о признании права собственности на жилые помещения и прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

        Признать за Котовой Е.С. и Мухомедьяновой А.А. право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес> состоящую из помещений: жилой комнаты №1, площадью 12.5 кв.м, кухни №2, площадью 7.4 кв.м, помещения подвала №2, площадью 12.4 кв.м, комнаты площадью 19.4 кв.м, общей площадью 51.7 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Котовой Е.С. и Мухомедьяновой А.А. на квартиру № 1, общей площадью 51.7 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

       Признать за Кушаковым Д.Н., Морозовым А.П., Кушаковым Н.Н., Корневой С.В. право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле, на часть жилого дома, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты №1, площадью 14.6 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 15.9 кв.м, кухни №3, площадью 13.3 кв.м, котельной №4, площадью 4.7 кв.м, прихожей №5, площадью 4.4 кв.м, общей площадью 52.9 кв.м, прекратив право общей долевой собственности Кушакова Д.Н., Морозова А.П., Кушакова Н.Н., Корневой С.В. на квартиру № 2, площадью 52.9 кв.м, по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

                     Судья: