Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2021 ~ М-20/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-142/2021 года

24RS0029-01-2021-000045-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2021 года                                                                                             пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Хабаровой М.Е.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

с участием помощника прокурора Байковской Л.В.,

истца Файзулиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзулиной ФИО1 к Лукьянову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Файзулина Г.Р. обратилась в суд с иском к Лукьянову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанного жилого дома являются её дети: ФИО1 - доля в праве 1/3, ФИО2 - доля в праве 1/3. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в своем доме. Лукьянов Д.С. в спорном жилом помещении не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, своих личных вещей, имущества в доме не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи не является, в связи с чем, просит суд признать Лукьянова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец Файзулина Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Лукьянов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора Байковской Л.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, Файзулиной Г.Р. и её несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 05.08.2014 г. в праве общей долевой собственности, по 1/3 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 15.08.2014 г.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 24.11.2018 г. числится ответчик Лукьянов Д.С..

Согласно справки председателя Новочернореченского Совета депутатов от 21.05.2020 года Лукьянов Д.С. по вышеуказанному адресу не проживает, совместного хозяйства с Файзулиной Г.Р. не ведет, общих доходов не имеют.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.02.2021, Лукьянову Д.С. в общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также в праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно бытовой характеристики МО МВД России «Ачинский» от 05.05.2021, следует, что на территории их обслуживания проживает Лукьянов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Конфликтных ситуаций с соседями выявлено не было, в злоупотреблении спиртными напитками не замечен. На учете в МО МВД России «Ачинский» не состоит, ранее привлекался к уголовной ответственности, к административной ответственности не привлекался.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Лукьянов Д.С. в спорном доме не проживает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, членом семьи истца не является, проживает по другому адресу, поэтому право на данную жилую площадь не приобрел.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нормы ст. 31 ЖК РФ связывают наличие у членов семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем. Доказательств наличия у него права пользования спорным жилым домом по иному основанию ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем Файзулиной Г.Р. и её несовершеннолетним детям жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Лукьянова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Лукьянова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лукьянова Д.С., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

        Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                           М.Е. Хабарова

                       Мотивированное решение изготовлено: 13.05.2021 г.