Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2016 (2-3088/2015;) ~ М-2916/2015 от 23.12.2015

№ 2-312/2016 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года гор. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Подъявилова Т.В., при секретаре Алферове А.В., с участием представителя истца Лабутиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Л.Г. к Администрации ЗАТО гор. Железногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Кузьминой Л.Г. – Лабутина Г.В. обратилась в суд с иском кАдминистрации ЗАТО гор. Железногорск и просила признать за Кузьминой Л.Г. право собственности на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г.Железногорска Красноярского края от 04.12.1995 года № истице был предоставлен земельный участок под индивидуальную жилую застройку. По условиям этого Постановления земельный участок под индивидуальную жилую застройку предоставлен в пользованиена правахаренды сроком на 5 лет. Истица своими силами, закупая на собственные деньги необходимые стройматериалы, а также оплачивая собственными деньгами работу техники и рабочих, приступила кстроительствуна указанном земельном участке жилого дома, уплачивала земельный налог. Попричиненехватки денежных средств, истица не смогла завершитьстроительстводома, и в настоящее время он являетсяобъектом незавершенногостроительства. Возникла необходимость оформления права собственности на объект. Срок, на который земельный участок предоставлен в аренду постановлением Администрации от 04.12.1995 года (5 лет) истек, истец не может на основании данного постановления заключить договор аренды. Ссылаясь на положения ст. ст.218-219 ГК РФ просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства.

Истец Кузьмина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя Лабутину Г.В.

В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия по доверенности) поддержала доводы искового заявления, просила его удовлетворить в полном объеме дополнив, что истец своими силами и за свой счет осуществляла строительство индивидуального жилого дома на выделенном ей для этих целей земельного участка, оплачивала земельный налог.

Ответчик Администрация ЗАТО гор. Железногорск Красноярского края о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, из направленного в суд отзыва на иск представителя М.Г. Бизюковой (по доверенности) следует, что она просит о рассмотрении дела, в отсутствие представителя ответчика исходя из представленных доказательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья12Гражданского кодекса РФ предусматривает способ защиты гражданскихправ, как признаниеправа.

Из положений части 1 статьи218ГК РФ следует, чтоправособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации ЗАТО г. Железногорска Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-з истице был предоставлен земельный участок площадью 0,1290 га по <адрес>) под индивидуальную застройку в пользование на права аренды сроком на 5 (пять) лет.

Постановлением Администрации ЗАТО гор. Железногорск №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании земельного участка под завершение индивидуального строительства по <адрес>» постановлено Кузьминой Л.Г. произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1290 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 18 марта 2008 года № земельный участок с кадастровым номером 24:58:0501002:73 внесен в государственный кадастр недвижимости 23 января 2008 года как ранее учтенный.

Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, адрес: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования – под завершение индивидуального жилищного строительства, площадь участка 1290 кв.м.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства, строительство которых не завершено.

К недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Как следует из технического плана объекта незавершенного строительства выполненного кадастровым инженером Боталовой Е.С. 10.12.2015 года, на земельном участке, истицей возведен индивидуальный жилой дом, являющийся незавершенным объектом строительства, на момент проведения кадастровых работ заложен фундамент, возведены стены, перегородки, крыша, установлены двери и стеклопакеты.

Согласно заключению ООО «Авис» №-ОСК от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций по объекту индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 Железногорск, <адрес>, построенный индивидуальный жилой дом соответствует Градостроительному кодекса РФ, техническим регламентам, Федеральному закону «О техническом регулировании» от 27.12.2002 года № 184-ФЗ, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 года № 384-ФЗ. Строительство выполнено в границах земельного участка с кадастровым номером №, что соответствует установленной документации по планировке территории.

Свидетели Молчун М.В., Кулик Н.А. суду пояснили, что истцом работы по строительствудома проведены, остались незавершенными отделочные работы.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Из положений приведенных выше законоположений в их взаимосвязи следует, что объект незавершенного строительства относится к недвижимым вещам, в отношении которых возможно признание права собственности.

Судом установлено, что на земельном участке истцом возведен индивидуальный жилой дом, являющийся незавершенным объектом строительства, на момент проведения кадастровых работ заложен фундамент, возведены стены, перегородки, крыша, установлены двери и стеклопакеты.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истицей права собственности на объект незавершенного строительства расположенный по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Л.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Кузьмина Л.Г. на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:58:05 01 002:0073 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 21 марта 2016 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова