Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2021 ~ М-505/2021 от 22.06.2021

66RS0013-01-2021-000641-88

Дело №2-597

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при помощнике судьи Диких А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таушкановой Е. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Таушканова Е.В. (далее истец) обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» (КУМИ) о признании права пользования жилым помещением – домом <адрес>, обязать заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение предоставлено ее отцу Т.В.Г. и членам его семьи супруге Т.Г.И., детям: сыну Таушканову В. В., дочери Таушкановой Е. В., сыну Т.Е.В.. Т.В.Г. скончался <*** г.>, Т.Г.И. скончалась <*** г.>, последние до момента своей смерти проживали в спорном жилом помещении. После смерти родителей в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован Т.Е.В. до момента своей смерти <*** г.>. Она была снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с выездом на учебу, в последующем она продолжала проживать в спорном жилом помещении, поддерживает его в состоянии пригодном для проживания, производит ремонт. В настоящее время она желает воспользоваться своими жилищными правами. Считает, что она не утратила право пользование жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Мельчагова С.Л., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом под <адрес>

На основании ордера от <*** г.> №*** (л.д. 9-10) спорное жилое помещение предоставлено Т.В.Г. на семью из пяти человек, в том числе, супруга Т.Г.И., дети Таушканов В. В., Таушканова Е. В., Т.Е.В..

Факт родственных отношений между Т.В.Г. и истцом Таушкановой Е.В. подтверждается свидетельством о рождении.

Т.В.Г. скончался <*** г.>.

Т.Г.И. – мать истца, скончалась <*** г.>.

Т.Е.В. скончался <*** г.>.

Таушканов В.В. не проживет в спорном жилом помещении с 1978 года.

До <*** г.> права и обязанности граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, регламентировались Жилищным Кодексом РСФСР.

Из материалов дела следует, что истец проживала в спорном жилом помещении и была зарегистрирована в нем до 1989 года, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она знает Таушканову Е.В., начиная с 1994 года, знает, что начиная с 2002 года по 2014 год в спорном доме проживал брат истца, они вели совместное хозяйство, являлись членами одной семьи, после смерти брата истец продолжила проживать в доме.

В статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ указано, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, утратил силу 01 марта 2005 года), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1).

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2).

Аналогичные положения предусмотрены статьей 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставлялись по договору социального найма (п. 1 ст. 49 ЖК РСФСР).

Из совокупности представленных доказательств суд вправе сделать вывод, что спорное жилое помещение являлось муниципальным жилищным фондом, истец проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что истец выбыла из спорного жилого помещения в связи с учебой, в связи с чем, истец вынуждена была сняться с регистрационного учета для регистрации в жилом помещении по месту учебы и работы, однако, не прекратила пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании истец подтвердила, что намерения отказываться от права пользования спорным жилым помещением не имела, более того совершала действия по реализации своего права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

На момент выезда истца в несовершеннолетнем возрасте из спорного жилого помещения к опекуну и вселение в жилое помещение по достижению совершенноленего возраста действовали положения Жилищного кодекса РСФСР, согласно ст. 88 которого совершеннолетний член семьи нанимателя мог с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные положения содержатся и в ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005, в силу которых дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В данном случае установлено, что первоначальный наниматель скончалась, с иными лицами договор социального найма не заключался, остальные члены семьи продолжали пользоваться спорным жилым помещением на тех же условиях.

За истекший период ответчик с требованием о признании истца утратившим право пользование жилым помещением не обращался.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения. Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Таушкановой Е. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Таушкановой Е. В. право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» заключить с Таушкановой Е. В. договор социального найма жилого помещения - дома <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.09.2021 года.

Председательствующий О.В. Пономарева