Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2018 ~ М-825/2018 от 21.02.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К., третьему лицу М., М., Ш. о прекращении права на долю в домовладении и разделе земельного участка,

установил:

Истица Л. обратилась в суд с иском к К., третьему лицу М., М., Ш. о прекращении права на долю в домовладении и разделе земельного участка,

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м по адресу: М.О., Пушкинский p-он, <адрес>Б. Право собственности на указанную долю дома возникло у истицы. Совладелицей дома является К. - 1\4 доля, 1\4 доля числиться за умершей в 1985 году моей тетей К.. После смерти К. в наследство вступил ее муж К.. К. умер. Наследников у К. не имеется. После его смерти наследственное дело не открывалось. Истица так же является собственником земельного участка при указанном домовладении площадью-364 кв.м,9 кв.м, 538 кв.м. Ответчица К. так же является собственником земельного участка при доме площадью 374 кв.м. Весь земельный участок при доме имеет площадь 1555 кв.м.. <дата> произошел пожар, наше домовладение сгорело полностью. Домовладение восстанавливать никто не желает. Оно перестало отвечать своему целевому назначению- жилое строение. Использовать его не представляется возможным. Существование жилого дома как объекта долевой собственности нарушает ее права собственника земельного участка. Истице необходимо произвести раздел земельного участка и установить границы, находящегося у нее в собственности земельного частка. Ответчица К. не возражает против прекращения своего права собственности на долю сгоревшего дома и раздела земельного участка. В настоящее время истице необходимо прекратить долевую собственность в указанном домовладении. Произвести раздел земельного участка. После пожара прошло уже 25 лет. Гниющие останки дома находятся в непосредственной близости от принадлежащего истцу земельного участка. Наличие права собственности на не существующий дом мешает ей реализовать свои права собственника земельного участка. Земельный участок при сгоревшем дома собственниками которого являемся мы- Л. и ответчица К. имеет общую площадь, согласно произведенной геодезической съемки - 1555 кв.м. Внешние границы участка огорожены заборами на протяжении тридцати лет. Собственники граничащих с ними земельных участков не имеют претензий к внешним границам земли при нашем доме. Земельные участки собственников пограничных участков поставлены па кадастровый учет. В настоящее время истице необходимо произвести выдел своего земельного участка, для постановки его на кадастровый учет и получения свидетельства о собственности на землю уточненной площадью.

В судебном заседании представитель истца Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении полностью поддержала. Просила суд установить внешние границы земельного участка площадью 1555 кв.м кв.м расположенного по адресу: Пушкинский p-он, <адрес>Б. Прекратить право собственности на доли сгоревшего дома, зарегистрированные за Л.-1\2 доля, К.-1\4 доля, К.- 1\4 доля. Произвести выдел ее земельного участка по указанному адресу.

Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лица М., Ш., М., Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что Л. является собственником 1/2 долей домовладения, и земельных участков площадью 364 кв.м, 9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 12-17).

К. является собственником ? жилого дома и земельного участка площадью 374 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 9-10).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис» ( л.д. 45-46).

Экспертом в материалы дела представлено заключение № из которого следует, что в результате обследования было установлено, что внешние границы участка при <адрес>Б частично закреплены ограждениями из сетки рабицы, деревянным штакетником, металлическим профилем. Внутренние ограждения на земельном участке не установлены. На земельном участке расположен жилой дом, поврежденный пожаром, служебное сооружение. Фактические границы исследуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080315:33, площадь пересечения составляет 1 кв.м. На плане пересечения обозначены желтым цветом. Так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080315:33, сведения о котором содержатся в ЕГРН сторонами не оспариваются, предлагается внешние границы земельного участка при <адрес>Б установить с учетом сведений ЕГРН. В данном заключении экспертом разработан 1 вариант установления внешних границ земельного участка при <адрес>Б - с учетом сведений ЕГРН. По варианту предлагается: установить внешние границы земельного участка при <адрес>Б с учетом сведений ЕГРН площадью 1547 кв.м., в границах, обозначенных на плане красным цветом по точкам 1-17, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка в данном заключении экспертом разработан вариант 1 раздела земельного участка при <адрес> Б по предложению истца Л. и ответчика К. с учетом границ соседних участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. По варианту предлагается: Установить границы земельного участка Л. площадью 1173 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 4 зеленым цветом по точкам №№16-17-18. Установить границы земельного участка К. площадью 374 кв.м, в границах, обозначенных на плане Приложения 2 лист 4 фиолетовым цветом по точкам №20-21-22. ( л.д. 47 -69).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из представленной в материалы дела справки выданной К. следует, что <дата> произошеол пожар по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>. В результате пожара сгорел дом и имущество в нем полностью ( л.д.31).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л. к К., третьему лицу М., М., Ш. о прекращении права на долю в домовладении и разделе земельного участка удовлетворить,

Установить границы земельного участка площадью 1173 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес> Б по варианту № экспертного заключения:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Расстояние, м
1	491393.10	2209205.50	23.87
2	491375.40	2209221.52	7.04
3	491370.64	2209226.70	18.96
4	491356.15	2209238.93	5.49
5	491352.26	2209235.06	0.49
6	491352.54	2209234.66	7.48
7	491346.43	2209230.34	14.01
8	491335.61	2209221.45	2.91
9	491337.62	2209219.35	0.30
10	491337.40	2209219.15	0.20
11	491337.53	2209219.00	27.43
12	491355.87	2209198.60	3.89
13	491358.33	2209195.59	3.85
14	491361.01	2209192.83	14.16
15	491370.39	2209203.44	8.61
16	491376.71	2209209.29	1.22
17	491377.93	2209209.27	13.99
18	491387.96	2209199.52	7.88

Выделить в собственность Л. земельный участок площадью 374 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес> Б по варианту № экспертного заключения:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Расстояние, м
18	491387.96	2209199.52	13.99
17	491377.93	2209209.27	1.22
16	491376.71	2209209.29	8.61
15	491370.39	2209203.44	14.16
14	491361.01	2209192.83	14.14
19	491370.87	2209182.69	1.01
20	491371.43	2209181.86	0.21
21	491371.56	2209182.02	1.32
22	491372.88	2209182.01	23.11

Прекратить право собственности Л. на 1\2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес> Б

Настоящее решение является основанием для внесения изменения в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: