Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2017 ~ М-1317/2017 от 14.07.2017

    КОПИЯ    Дело № 2-1541/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярёва Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Анастасии Борисовны к Лаптевой Виктории Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова А.Б. обратилась в суд с иском к Лаптевой В.О., в котором просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей (до регистрации брака ФИО9) и Лаптевой И.Ю. заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры. Ответчица является дочерью Лаптевой И.Ю., зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ответчица не сохраняет право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем до настоящего времени ответчица зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей по праву собственности истице квартире. При этом членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является, в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, в спорной квартире сохраняет лишь регистрацию, которая носит уведомительный характер.

Истица Баранова А.Б. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица Лаптева В.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства (л.д. 20, 28), сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Балашихинское", Администрация <адрес> - представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело без их участия (л.д. 22, 23).

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Лаптевой И.Ю. и ФИО6 (после регистрации брака "Баранова" - л.д. 10) заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Лаптева И.Ю. продала, а ФИО6 купила <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В п. 5 Договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец и Лаптева Виктория Олеговна. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Лаптева В.О. не сохраняет право пользования указанной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности.

Вышеназванная квартира была приватизирована Лаптевой И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица Лаптева В.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, была приписана в квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). а, следовательно, прав на квартиру не имела.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО6 на спорную квартиру (л.д. 12).

До настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета по спорной квартире (л.д. 15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.        

     В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истицы о прекращении права пользования ответчицы жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барановой Анастасии Борисовны к Лаптевой Виктории Олеговне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лаптеву Викторию Олеговну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Лаптеву Викторию Олеговну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        подпись                    Ю.М. Дегтярёв

В окончательной форме решение составлено 28 сентября 2017 года.

Судья:            подпись                Ю.М. Дегтярёв

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>