Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2015 ~ М-1072/2015 от 05.11.2015

№ 2-1130/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 г.                         гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца Жукова Н.П.,

ответчика Дубовой О.Н., действующей в своих собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО20 и ФИО21

представителя территориального управления социальной защиты населения по Приволжскому муниципальному района Ивановской области по доверенности Журавлевой Н.П.,

при секретаре Пальцевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.П. к Дубовой О.Н. действующей в своих собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Жуков Н.П. обратился в суд с иском к Дубовой О.Н., действующей в своих собственных интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года он получил ордер и вместе с женой вселился в квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> <адрес> В этой квартире у них с женой родились двое детей: дочь и сын. Жена истца ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ г. снялся с регистрации и выехал в другое место жительства. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец, а также зарегистрированы, но не проживают его дочь Дубова О.Н. и его несовершеннолетние внуки, дети ответчицы ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, и ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Ответчица Дубова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года не пользуется спорной квартирой, из которой добровольно и окончательно выехала, когда вышла замуж. Сначала дочь жила со своим первым мужем ФИО32 и от брака у них родился сын ФИО33, которого дочь зарегистрировала в спорной квартире. Потом она разошлась с ФИО34 и вышла замуж за ФИО35 В браке с ФИО36 ответчица родила троих детей. Одного из них, младшего сына ФИО37 ответчица также зарегистрировала в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года ответчица, воспользовавшись своей регистрацией в спорной квартире, заключила с администрацией Приволжского городского поселения договор социального найма жилого помещения №. Истец включен в договор найма как член семьи нанимателя Дубовой О.Н. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в частном доме <адрес>, г. Приволжска вместе со своим мужем ФИО38 и всеми своими несовершеннолетними детьми, а в спорной квартире сохраняет только регистрацию. Истец никогда не чинил препятствий ответчице в её проживании в спорном жилом помещении и никоим образом не лишал её возможности пользоваться этим жилым помещением. Дубова О.Н. по собственной воле выехала из квартиры вместе со всеми своими вещами на постоянное место жительства в дом к мужу ФИО39, где проживает постоянно и по настоящее время. При этом, ответчица имеет в собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Приволжск, <адрес> Несовершеннолетние дети ответчицы ФИО40 и ФИО41 постоянно проживают с ответчицей в доме <адрес>, их вещей в спорной квартире нет. Истец просит признать Дубову О.Н. и её несовершеннолетних детей ФИО42 и ФИО43 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № расположенной по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> и признать расторгнутым с Дубовой О.Н. договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №

В судебном заседании истец Жуков Н.П. исковые требования уменьшил, просил признать утратившими право пользования жилым помещением Дубову О.Н. и её младшего сына ФИО44 и признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года № заключенный с Дубовой О.Н., расторгнутым, при этом пояснил, что любит своего старшего внука ФИО45. и жалеет его, хочет, чтобы внук участвовал в приватизации спорной квартиры, чтобы в будущем она была в его собственности.

Ответчик Дубова О.Н. иск не признала и пояснила, что спорная квартира была получена её родителями в ДД.ММ.ГГГГ году, договор найма был оформлен на маму ФИО46. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, и после её смерти она стала собирать документы для оформления субсидии. В связи с этим договор найма спорной квартиры она оформила на себя, тем более, что при оформлении документов ей пояснили, что неважно, на кого будет оформлен договор найма жилого помещения, поскольку в равных правах находятся и наниматель и члены его семьи. При оформлении договора найма она разделила счета: за газ и свет она не платит, поскольку не проживает в квартире, оплачивает только отопление. Действительно, она выехала из спорной квартиры еще в ДД.ММ.ГГГГ году, потому что жить там было невозможно из-за пьянок отца. Когда она сошлась с первым мужем, то им пришлось снять квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году с первым мужем она разошлась и с сыном ФИО47О. вернулась в родительскую квартиру, прожила там какое-то время и сошлась со своим вторым мужем ФИО48 В ДД.ММ.ГГГГ году она с ребенком ФИО49 из спорной квартиры выехала и переехала на постоянное место жительства к ФИО50 в частный дом № на <адрес>. С тех пор она постоянно живет там со своей семьей: вместе с мужем и несовершеннолетними детьми. В спорной квартире не живет потому, что отец не дает возможности там проживать нормально: он не понимает, что такое маленький ребенок, что нужна тишина, а он кричит, когда скандалит. По этой причине с отцом она проживать не может.

Представитель территориального управления социальной защиты населения по Приволжскому муниципальному района Ивановской области по доверенности Журавлева Н.П. возражает против удовлетворения иска.

Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную квартиру по адресу: Ивановская область, город Приволжск, улица <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № нанимателем квартиры является Дубова О.Н.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы Жуков Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубова О.Н.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние дети Дубовой О.Н.: сын ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом был установлен факт добровольного выезда ответчицы Дубовой О.Н. и её малолетнего сына ФИО56 из жилого помещения по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>

В судебном заседании это подтвердила сама ответчица Дубова О.Н., а также свидетели ФИО57 ФИО58 ФИО59

Свидетель ФИО60 двоюродный брат истца, показал, что ответчица в спорной квартире не проживает примерно 8 лет, а, может быть, и больше. У неё своя семья, и она живет с мужем и детьми в частном доме <адрес>

Свидетели ФИО61 соседи истца, показали, что ответчица вышла замуж и в связи с этим съехала сама из спорной квартиры.

Ответчица Дубова О.Н. пояснила, что все её несовершеннолетние дети: ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы и проживают вместе с ней и ФИО66 с которым у неё зарегистрирован брак, в доме <адрес> г.Приволжска, Ивановской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес> является ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о браке ФИО68 и Дубова О.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации, предоставленной отделением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, ДД.ММ.ГГГГ г. Дубовой О.Н. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. Средства МСК были использованы Дубовой О.Н. на получение единовременной выплаты в 2009 и 2010 г.г. по <данные изъяты> рублей, а остаток средств <данные изъяты> руб. – на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, находящегося по адресу: г.Приволжск, <адрес>

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий Дубовой О.Н. от 17.12.2015 г. в доме по адресу: г.Приволжск, <адрес> проживают: Дубова О.Н., ФИО70., сын Дубовой ФИО71 дети ФИО72 Жилой дом представляет собой двухэтажное деревянное строение с кирпичной пристройкой, ведется строительство. Имеются баня, хозяйственные постройки, в которых содержится домашняя скотина, имеется и обрабатывается огород.

Таким образом, судом установлено, что ответчица Дубова О.Н. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, малолетний сын ответчицы ФИО73. в спорное жилое помещение вообще не вселялся, вещей ответчицы и её малолетнего сына ФИО74 в квартире не имеется, мер по вселению в квартиру Дубова О.Н. не предпринимала, из чего следует, что длительное отсутствие ответчицы в спорной квартире не является временным, в связи с чем, суд считает, что ответчица Дубова О.Н. своими действиями фактически отказалась от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

Кроме того, судом установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Дубова О.Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозпостройками по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Судом установлено, что родители несовершеннолетнего ФИО75. проживают не в спорной квартире, а в частном жилом доме по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>. Отец ребенка является собственником указанного жилого дома. Также судом установлено, что ребенок с рождения проживает со своими родителями по указанному адресу, его мать Дубова О.Н. добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчицей не представлены доказательства того, что истец чинит ей препятствия в её проживании в спорном жилом помещении или лишает её возможности пользоваться данным жилым помещением. Представленные ответчиком счета-квитанции за декабрь 2015 года суд доказательствами не считает, поскольку оплата произведена ею в период рассмотрения дела в суде.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                      Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Дубову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, и признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года № заключенный с Дубовой О.Н., расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановской областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                            

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2015 года.