Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3382/2016 ~ М-3258/2016 от 07.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         21 ноября 2016 г.      г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/2016 по иску Васкановой Е. В. к Колушеву А.А. об исключении из ГКН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Васканова Е.В. обратилась в суд с иском к Колушеву А.А. об исключении из ГКН сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе проведения процедуры межевания выяснилось, что имеет место двойной кадастровый учет в отношении данного земельного участка с кадастровыми номерами № и №. Причиной этого явилось то, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий в настоящее время истцу, изначально был поставлен на кадастровый учет на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за Е.П.В. ДД.ММ.ГГГГ Е.П.В. продал данный земельный участок Колушеву А.А. После этого Колушев А.А. обратился в орган кадастрового учета, и данный земельный участок получил кадастровый №. В 2011 г. Колушев А.А. внес уточненные координаты участка в кадастр. Однако, свидетельство о праве собственности у него осталось с прежним кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Колушев А.А. продал данный земельный участок П.Л.В., которая, в свою очередь, продала его истцу. Таким образом, земельный участок истца имеет два кадастровых номера, свидетельство о праве собственности выдано на кадастровый №, изменить это, и внести в него иной кадастровый номер не предоставляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности Арсланова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Колушев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела без участия своего представителя на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Васкановой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером был установлен факт двойного кадастрового учета в отношении данного земельного участка истца с кадастровыми номерами № и земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно пояснений ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем является Васканова Е.В., сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником данного земельного участка являлся Колушев А.А., его право собственности было прекращено ДД.ММ.ГГГГ Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., собственником является Колушев А.А., сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Арслановой И.А. следует, что ею был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с целью установления его границ. Получив сведения государственного кадастра недвижимости на кадастровый квартал выяснилось, что на этот же участок по такому же адресу в кадастр внесены уточненные координаты за другим кадастровым номером №. Получив кадастровую выписку на № было обнаружено, что в выписке имеется запись в пункте 5: Предыдущие кадастровые номера №. То есть, участок с кадастровым номером № в результате уточнения получил другой кадастровый номер. В настоящее время кадастровые номера участков не изменяются при уточнении. Однако, в тот период времени, когда участок уточнялся, и если его первоначальный кадастровый номер имел не верный квартал, то он получал другой кадастровый номер. Что и произошло с данным участком. Собственник должен был обратиться в регистрационную палату и получить повторное свидетельство. Чего сделано не было. В результате, участок с кадастровым номером № уточнен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, а регистрационная запись об этом по вине собственника сделана не была. И участок был продан по имеющемуся свидетельству. Таким образом, один и тот же участок имеет два кадастровых номера. Привести в соответствие сведения ГКН и сведения ЕГРП на данный участок возможно только снятием с кадастра участка с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета по решению суда, так как в рабочем порядке орган кадастрового учета снимает с кадастра только преобразуемые (в результате раздела, перераспределения, объединения) или временные земельные участки (ст. 24 ФЗ-221 О государственном кадастре недвижимости).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственнику земельного участка Васкановой Е.В. во внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением от отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истца на уточнение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, суд приходит к выводу о том, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васкановой Е. В. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                  О.А. Свиридова