Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2017 ~ М-123/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-166/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вытегра 15 мая 2017 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скресанова Д.В.,

с участием помощника прокурора Вытегорского района Гусевой Е.Е.,

представителя истца Администрации муниципального образования «В» Титовой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Тарасова М.В.,

при секретаре Грачевой О.Г.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Администрации муниципального образования «В» к Тарасову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация муниципального образования «В» (МО «В») обратился в суд с иском к Тарасову М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес> и возложении обязанности на ОМВД России по Вытегорскому району снять Тарасова М.В. с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования истец обосновал тем, что квартира была предоставлена ответчику в качестве служебного жилья, ответчик трудовые отношения с "ВПТ", предоставившим жилье, прекратил. Ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, но не проживает там. Ответчик сдавал квартиру в целях получения материальной прибыли, имеет в собственности другое жилье. В настоящее время спорное жилое помещение передано в собственность истца.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «В» Титова А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что дом.№ по <адрес> признан непригодным для проживания, в связи с чем квартплата за квартиру не начисляется и не взыскивается. Жилой дом, принадлежащий Тарасову М.В. по адресу <адрес>, непригодным для проживания не признавался, Тарасов М.В. с соответствующим заявлением не обращался. Договор социального найма квартиры с Тарасовым не заключался, Тарасов малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не признавался.

В судебном заседании ответчик Тарасов М.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что около 5 лет не проживает в квартире по адресу <адрес>. Все это время проживает с женой в её доме по адресу <адрес>, куда жена отказывается его зарегистрировать. В спорной квартире нет возможности проживать, так как там есть только печь «голландка», нет туалета.

Свидетель К.Н.М. суду показала, что она работала <данные изъяты> по АХЧ "ВПТ" с ДД.ММ.ГГГГ., Тарасов работал в этой же должности до неё. Квартиры № и № в <адрес> были объединены, в одной из квартир туалет был снят. Когда они с представителем БТИ пришли в квартиру, там проживал молодой человек <данные изъяты> О.А.В., который пояснил, что снимает квартиру у Тарасова. У О.А.В. в квартире было все чисто. Внизу под этой квартирой жил <данные изъяты> З.И.И., который пояснил, что Тарасов никогда в этой квартире не жил, ранее в квартире проживали какие-то девушки, а сейчас молодой человек О.А.В.. Другие жильцы этого дома заключили договоры социального найма, а Тарасов договор социального найма не заключал и в этой квартире не жил. Второй раз они выходили осматривать квартиру с <данные изъяты> К.В.И., Тарасов ходил с ними и открыл дверь квартиры. Квартира была пустая, в одной из комнат были пыльные вещи Тарасова, видно было, что квартира нежилая.

Свидетель Л.Н.С. суду показал, что работает в "ВПТ" с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ему дали квартиру № в <адрес>. На тот момент квартиры были объединены. Он заделал дверной проем, освободил основной вход в квартиру №, поставил счетчик, заменил проводку и стал жить в квартире №, квартира № осталась за Тарасовым. Квартиру ему выделили как работнику "ВПТ". В квартире № имелась мебель: кровати, тумбочки, столы. Вид квартиры был нежилой, явно видно было, что постоянно в квартире не живут. Тарасов периодически появлялся в квартире №, приходил с друзьями, чтобы выпить спиртного. Отопление квартиры печное, но дров у Тарасова нет.

Суд, заслушав участвующих лиц, выслушав мнение помощника прокурора Гусевой Е.Е., полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что между "ВПТ" и <данные изъяты> по АХЧ Тарасовым М.В. был заключен договор найма квартиры по адресу <адрес> на срок 5 лет, что подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой Тарасов М.В. был зарегистрирован в данной квартире 21 сентября 1999 года на срок до 17 сентября 2004 года, а также копией паспорта Тарасова М.В., из которой следует, что Тарасов М.В. зарегистрирован по адресу <адрес> 21 сентября 1999 года на срок до 17 сентября 2004 года.

12 января 2007 года Тарасов М.В. был вновь зарегистрирован в данной квартире без ограничения срока регистрации.

Согласно ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Таким образом, по истечении срока договора найма 17 сентября 2004 года, поскольку наймодатель и наниматель не отказались от продления договора найма, договор найма был продлен на срок 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была передана из собственности Вологодской области в муниципальную собственность муниципального образования «В» по передаточному акту на основании постановления Правительства Вологодской области от 11 апреля 2016 года № 333 для обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по данному делу подлежащими выяснению являются обстоятельств выезда Тарасова М.В. из жилого помещения, причин и длительности его отсутствия в квартире, а также того, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Как подтвердил суду сам Тарасов М.В., он не проживает в квартире по адресу <адрес> около 5 лет, проживает совместно с супругой Т.Л.М. по адресу <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН жилой дом по адресу <адрес> находится в собственности Т.Л.М. (л.д.30), согласно справки МП «Служба благоустройства» супруги Тарасов М.В. и Т.Л.М. являются членами одной семьи (л.д. 12). Из показания свидетелей К.Н.М. и Л.Н.С. следует, что Тарасов М.В. в течение нескольких лет не проживает в спорной квартире, в квартире хранятся старые, пыльные вещи. Согласно выписки из ЕГРН в собственности Тарасова М.В. имеется жилой дом по адресу <адрес> (л.д.28). Таким образом, поскольку Тарасов М.В. добровольно выехал из квартиры по адресу <адрес> в жилой дом к своей жене Т.Л.М., около 5 лет в квартире не проживает, а сохраняет только регистрацию, имеет право пользования иными жилыми помещениями, Тарасова М.В. следует признать утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес>.

При этом суд учитывает, что Тарасов М.В. малоимущим и нуждающимся в жилом помещении не признавался, что подтвердил суду представитель истца и не опроверг Тарасов М.В., жилой дом по адресу <адрес> непригодным для проживания не признавался.

Поскольку Тарасов М.В. признан утратившим право пользования квартирой, на ОМВД России по Вытегорскому району следует возложить обязанность снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с Тарасова М.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.