Решение по делу № 2-815/2015 ~ М-760/2015 от 24.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 года                                                                                               <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Моцевик А.М.,

при секретаре Березиной Л.А.,

с участием представителя истцов – Мавриной С.В.,

с участием представителя ответчиков – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что им принадлежит в равных долях на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном доме были зарегистрированы ответчики - ФИО6, ФИО3, которые членами их семьи не являются, в данном доме не проживают в настоящее время, не хранили своих вещей и документов, не несли расходов по содержанию жилья, письменного договора найма жилья и иного соглашения между ними не заключалось. В настоящее время место их жительства истцам не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности доме препятствует им, как собственникам в реализации прав по распоряжению недвижимостью, увеличивает расходы по содержанию жилья. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.

В связи с этим просит суд признать ответчиков ФИО6, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание истцы – не явились, представитель истцов – Маврина С.В., заявленные требования поддержала, суду дав показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков в настоящее время не известно, определением суда им был назначен в качестве представителя – адвокат ФИО10, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ОАО «Управление жилыми домами», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам, с чем представить истца Маврина С.В. и представитель ответчиков ФИО10 согласились.

    Суд, заслушав представителя истца – адвоката Маврину С.В., представителя ответчиков - адвоката ФИО10, допросив свидетеля ФИО11, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета может быть произведено по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Факт принадлежности истцам на праве собственности жилого помещения – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме был зарегистрированы ответчики - ФИО6, ФИО3. Ответчики членами семьи истцов не являются, в принадлежащем истцам доме не проживают в настоящее время, письменного договора найма жилья и иного соглашения между ними и истцами о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:

Справками выданными ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца – Мавриной С.В. и содержания искового заявления следует, что, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении, до покупки истцами указанного дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время намерения заключать с истцами договор найма жилого помещения, либо иного соглашения о пользовании домом, у ответчиков не имеется, в данный дом ответчики не проживают, не имеют своих вещей, не оплачивают налоги и коммунальные платежи.

Кроме того, ответчиками не представлено суду доказательств того, что у них имеется договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании принадлежащем истцам домом, а также, что они пользовались выше указанным домом, в связи с чем, суд считает, что оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцам у ответчиков не имеется.

Как следует из показаний свидетеля ФИО11 данных ею в судебном заседании, ей известно, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом (каждому по ? доли), расположенный по адресу: <адрес>, данный дом был куплен ими ДД.ММ.ГГГГ. Ей также известно, что в указанном доме, были зарегистрированы ФИО6, ФИО3, которые членами семьи истцов не являются, в настоящее время в доме не проживают, личных вещей в доме не хранят.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов к ФИО6, ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцами и ответчиками не возникли и, следовательно, ответчики могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам и подлежат снятию с регистрационного учета по выше указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО6, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                                        А.М. Моцевик