Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6157/2018 ~ М-4977/2018 от 20.11.2018

№ 2-6157/18

УИД: 24RS0046-01-2018-005971-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

при секретаре – Агрба В.Э.

с участием ст. помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Беляевской Н.Л.

истца – Михайловой С.Ю.

представителя истца – Соколова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой С.Ю. к Плеханову Ю.А., Плеханову И.А. о признании утратившимиправо пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова С.Ю. обратилась в суд с иском к Плеханову Ю.А., Плеханову И.А.о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, чтоистец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоракупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в комнате проживает истец и ее гражданский супруг ФИО7, также на регистрационном учете в жилом помещении состоят прежние жильцы – Плеханов Ю.А., Плеханов И.А., которые в комнате не проживают, членами семьи истца не являются. Просит признать Плеханова Ю.А., Плеханова И.А. утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Михайлова С.Ю., ее представитель Соколов М.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что в ноябре 2011 года истец приобрела в собственность у Плеханова И.А. спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств. В настоящее время в комнате проживает истец и ее гражданский супруг ФИО7, также на регистрационном учете состоят ответчики, которые в квартире не проживают, членами семьи истца не являются.

Ответчики Плеханов Ю.А., Плеханов И.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещалисьсвоевременно по последнему месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица- отдела по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское»в судебное заседание не явилсяпо неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, ст. помощника прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Беляевской Н.Л., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, Плеханов И.А. продал спорную квартиру истцу, ответчики выехали на иное место жительства,следовательно,утратилиправо пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность ФИО9 и ФИО10 по ? доле каждой (л.д. 26-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО10, заключила с ФИО11 договор кули-продажи указанной комнаты, на основании которого право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО11 (л.д. 30-31).

Плеханов И.А. приобрел в собственность спорную комнату на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Плехановым И.А. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому,ФИО1 приобрела данноежилое помещение в собственность за счет кредитных средств (л.д. 38-39).Указанные обстоятельства также подтверждаются кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52) и закладной (л.д. 40-46).

Право собственности на комнату зарегистрировано за Михайловой С.Ю.в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Плеханов Ю.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Плеханов И.А. (л.д. 7).

Согласно справке УУП ОП № 6 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Плеханов Ю.А. и Плеханов И.А. не проживают, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями соседей – ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 60).

Из письменных пояснений соседей Михайловой С.Ю. – ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО12, ФИО18 следует, что Плеханов Ю.А. и Плеханов И.А. с ноября 2011 года в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, их местонахождение соседям неизвестно(л.д. 62, 64, 66, 69, 72).

Согласно письменным пояснениям ФИО7, он является гражданским супругом Михайловой С.Ю. и членом ее семьи, проживает совместно с Михайловой С.Ю. по адресу: <адрес>, данное жилое помещении принадлежит на праве собственности Михайловой С.Ю. Ответчики с ноября 2011 года в жилом помещении не проживают, их местонахождение неизвестно (л.д. 74).

Михайлова С.Ю. оплачивает жилищные и коммунальные платежи в спорном жилом помещении, что подтверждается квитанциями (л.д. 9-14).

В судебном заседании истец пояснила, что в 2011 году Михайлова С.Ю. приобрела у Плеханова И.А. спорную комнату, ответчики выехали из жилого помещения, однако, до настоящего времени состоят на регистрационном учете, членамисемьи истца не являются, в квартире не проживают, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что Плеханов И.А., Плеханов Ю.А. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Михайловой С.Ю., нарушая тем самым права последней по распоряжению свои имуществом, как собственника жилого помещения, не являются членом семьи собственника, суд считает исковые требования Михайловой С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полномобъеме, в связи с чем, Плеханова Ю.А., Плеханова И.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ихс регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.12.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░