Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1213/2021 ~ М-954/2021 от 06.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2021 года                                  г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области:

председательствующего судьи                 Законова М.Н.,

при секретаре                                             Ильичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1213/21 по иску Пироговой ФИО8, Пирогова ФИО9 к Шупарскому ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Пирогова И.А.. пирогов А.Д. обратился в суд к ответчику Шупарскому Р.П. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <Адрес обезличен>4. Указанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи от 13.03.2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.

    На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который должен был в течение 14 дней после государственной регистрации права сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени истец не предпринял меры по снятию с регистрационного учета. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений не имеется. Членом семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в квартире не позволяет в полной мере осуществлять законные права по владению. Пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

    В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    Ответчик Шупарский Р.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, просит иск удовлетворить.

             В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>4 принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, на основании выписки из ЕГРН от 22.03.2021 года.

    Согласно выписке из поквартирной карточки от 24.06.2021 года по адресу: <Адрес обезличен>4, зарегистрированы: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

    Согласно договору купли-продажи от 13.03.2021 года, Шупарский Р.П. обязался в течение 14 дней после государственной регистрации права сняться с регистрационного учета.

    Ответчик Шупарский Р.П. в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, его местонахождение неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилье не несет.

    Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

    Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилой квартире истца, что само по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

    Право собственности истца на спорную жилую квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, Пироговы И.А. и А.Д. имеет право на устранение всех нарушений своих прав, в том числе, не связанных с лишением владения имуществом.

    Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

    Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

    Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>4.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                 М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2021 года.