Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2021 ~ М-1021/2021 от 07.05.2021

Дело №2-1280/2021

73RS0003-01-2021-003115-05

М-1021/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2021 года                                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Беловой И.З.,

с участием истца Кожевникова В.В.,

представителя ответчика Мишалова А.В.,

третьего лица Кирищева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова В.В. к Пушкареву Е.Н. о возложении обязанности произвести демонтаж конструкции,

установил:

Истец Кожевников В.В. обратился в суд с иском к Пушкареву Е.Н. о возложении обязанности произвести демонтаж конструкции.

В обоснование исковых требований указано, что Кожевников В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, потому ему принадлежат также общие помещения в данном многоквартирном доме (МКД). Ответчик Пушкарев Е.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Без согласия иных собственников МКД в коридоре перед квартирами № Пушкарев Е.Н. установил конструкцию перегородки с дверью, чем уменьшил общее имущество, самовольно присвоил себе часть общедомового имущества. Этим ответчик нарушил права остальных собственников помещений в МКД. Основываясь на положениях гражданского и жилищного законодательства, истец просит суд возложить на Пушкарева Е.Н. обязанность произвести демонтаж конструкции перегородки с дверью, образующих тамбур в квартиры <адрес> г. Ульяновска.

В судебном заседании истец Кожевников В.В. сообщил, что положительный исход иска его не интересует, но в установленном порядке отказываться от иска не желает. Просил учесть, что он в данном деле как представитель ТСН «Л-12» не выступает. Иск подан не с целью восстановления нарушенного права, а в ответ на иск Пушкарева Е.Н. к нему по тому же поводу (иск рассмотрен, в иске Пушкареву Е.Н. отказано, решение не вступило в законную силу). Существующей конструкцией права истца никак не нарушены. У других жильцов в доме также есть такие же конструкции. В ближайшее время собственники помещений планируют собрать общее собрание собственников помещений с целью узаконения всех таких конструкций. Не может сказать, кем и когда была возведена спорная конструкция (ответчиком или прежним владельцем квартиры <адрес>). Он никогда не просил владельцев квартир <адрес> о доступе в помещение за конструкцией либо о демонтаже этой конструкции.

Ответчик Пушкарев Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности Мишалов А.В. в судебном заседании просил в иске отказать, так как иск подан не с целью восстановления нарушенного права, а в рамках злоупотребления правом. Ответчик готов предоставить доступ в спорное помещение. Указанная конструкция была возведена не ответчиком и уже существовала, когда Пушкарев Е.В. купил свою квартиру. К ответчику не было обращений от кого-то по демонтажу указанной конструкции.

Третье лицо Кирищев А.В. (собственник квартиры №) в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении. Он многодетный отец, в тамбуре хранятся детские вещи, детский транспорт. Пушкарев Е.Н. живет в соседней квартире около года и на момент его вселения спорная конструкция уже существовала. Ее возвел предыдущий собственник квартиры №.

Представители третьих лиц АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», ТСН «Л-12», ООО УК «Галактика» - в судебное заседание не явились, извещены.

Кожевников В.В. является председателем ТСН «Л-12», но пояснил, что в данном судебном процессе в таком статусе он не участвует.

С учётом мнения участников процесса, суд определил: рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст. 25, 40 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Из ч. 2 ст. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 части 1 статьи 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений регулирует жилищное законодательство.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пунктам 1-3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Пушкарев Е.Н. с 21.03.2012 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу Кожевникову В.В. с 15.12.2005 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. При этом Кожевников В.В. имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

Истец, предъявляя к Пушкареву Е.Н. исковые требования о демонтаже конструкции перегородки с дверью, расположенных возле входа в квартиры <адрес> г. Ульяновска, указал, что ответчик возвел перегородку без согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из технического паспорта дома <адрес> в г. Ульяновске (где расположены квартиры №), а также пояснений сторон, перегородка, отделяющая тамбур перед входами в квартиры ответчиков, существует в соответствии с проектом дома. В указанной перегородке имеется проем, в котором установлена металлическая дверь.

Представитель ответчика и третье лицо Кирищев А.В. в судебном заседании пояснили, что на момент заселения в квартиру Пушкарева Е.Н. указанная конструкция с дверью уже существовала.

Истец пояснил, что обратился в суд не с целью восстановления нарушенного права, а в ответ на поданный к нему иск.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что, истцом не представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие нарушение его прав ответчиками Кожевниковым В.В. и Арифулловой И.М. в связи с невозможностью пользования площадкой перед квартирами последних (тамбуром). При этом судом учитывается, что квартиры истца и ответчиков расположены в разных подъездах дома (квартира истца в третьем подъезде, квартиры ответчиков – в первом подъезде), за спорной дверной перегородкой располагаются только квартиры, принадлежащие ответчикам.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Пушкарева Е.Н. не имеется.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 ЖК РФ).

Как пояснил Кожевников В.В., планируется проведение общего собрания на предмет легализации существующих конструкций, в том числе заявленной в данном иске, по указанному МКД.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец злоупотребляет правом, поскольку целью истца является не восстановление нарушенного права, а намерение причинить неудобство ответчику, то в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кожевникова В.В. к Пушкареву Е.Н. о возложении обязанности произвести демонтаж конструкции перегородки с дверью, расположенных возле входа в квартиры № <адрес> г. Ульяновска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

Судья                                                                               О.А. Сычёва