Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2019 ~ М-411/2019 от 21.03.2019

26RS0020-01-2019-000654-64

№ 2-505

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

с участием представителя истца Зацептна В.А. – Кравцовой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зацепина В.А. к Гончаровой Г.Н, Гончарову С.А о взыскании убытков, причиненных незаконным пользованием земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Зацепин В.А. обратился в суд с иском к Гончаровой Г.Н., Гончарову С.А. о взыскании убытков, причиненных незаконным пользованием земельным участком в размере 143525 рублей.

В обоснование исковых требований истец Зацепин В.А. указал,что оплачивает арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, согласно условий договора аренды земельного участка от 11 мая 2017 года, заключенного с администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края.

Однако пользоваться им по его целевому назначению (сельскохозяйственное использование) не может из-за неправомерного пользования данным земельным участком семьей Гончаровых. За период с 30 марта 2017 года (внесение задатка – 95% начальной цены арендной платы за земельный участок) и до настоящего времени им уплачена арендная плата в размере 142565,60 рублей (в том числе комиссия банка за перевод), что подтверждается копией чек-ордеров. Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2018 исковые требования Зацепина В.А. к Гончаровой Г.Н., Гончарову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены. Устранить препятствия в пользовании Зацепиным В.А. земельным участком с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, обязав Гончарову Г.Н. и Гончарова С.А. прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов. Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2018 вступило в законную силу 23 октября 2018 года. До настоящего времени решение не исполнено. Просит суд взыскать с ответчиков Гончаровой Г.Н. и Гончарова С.А. в его пользу ущерб в размере 143525 рублей.

В судебное заседание истец Зацепин В.А., надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, не явился, от него поступило заявление, в котором он поддержал заявленные исковые требования, попросил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца Кравцова О.В. поддержала заявленные исковые требования Зацепина В.А., просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Гончарова Г.Н. и Гончаров С.А., надлежаще извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставив возражение на исковое заявление, в котором не оспаривают расчет суммы иска, а указывают на то, что спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления № 64 от 25.01.2008 года и договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, являющихся государственной собственностью от 30.01.2008 года, согласно которому администрация предоставила Гончарову А.А. земельным участком, площадью 71,1 га с кадастровым номером 26:1:141101:006, сроком на 49 лет, который и осуществляет пользование земельным участком, в связи с чем, просят суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании договора аренды земельного участка от 11 мая 2017 года администрация Кочубеевского муниципального района Ставропольского края сдала Зацепину В.А., в аренду земельный участок с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Указанный договор заключен сроком на 10 лет, с 11.05.2017 года по 10.05.2027 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 01 июня 2017 года.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2018 исковые требования Зацепина В.А. к Гончаровой Г.Н., Гончарову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворены. Суд решил: устранить препятствия в пользовании Зацепиным В.А. земельным участком с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, обязав Гончарову Г.Н. и Гончарова С.А. прекратить использование земельного участка с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 02 августа 2018 вступило в законную силу 23 октября 2018 года. До настоящего времени решение не исполнено.

Указанным решением установлено, что Гончарова Г.Н. и Гончаров С.А. обрабатывали данный земельный участок, не имея на то законных оснований. Каких-либо документов на законное владение земельным участком с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, ответчиками не представлено. Исследованные же в судебном заседании постановления № 64 от 25.01.2008 года и договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, являющихся государственной собственностью от 30.01.2008 года, согласно которому администрация предоставила Гончарову А.А. земельным участком, площадью 71,1 га с кадастровым номером 26:1:141101:006, сроком на 49 лет, не может служить безусловным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, так как не имеет отношения к предмету рассматриваемого спора. Более того, в нарушение действующего законодательства, указанный договор аренды не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Зацепин В.А., оплачивая арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 26:15:141101:31, площадью 613418 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование согласно условий договора аренды земельного участка от 11 мая 2017 года, до настоящего времени лишен возможности пользоваться им по его целевому назначению (сельскохозяйственное использование) из-за неправомерного пользования данным земельным участком семьей Гончаровых.

За период с 30 марта 2017 года (внесение задатка – 95% начальной цены арендной платы за земельный участок) и до настоящего времени Зацепиным В.А. уплачена арендная плата в размере 142565,60 рублей (в том числе комиссия банка за перевод), что подтверждается копией чек-ордеров.

Указанная сумма ответчиками не оспаривалась.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, уплаченная Зацепиным В.А. арендная плата в размере 142565,60 рублей (в том числе комиссия банка за перевод) за период с 30 марта 2017 года (внесение задатка – 95% начальной цены арендной платы за земельный участок) и до настоящего времени, так как решение Кочубеевского районного суда Ставропольского каря от 02 августа 2018 года не исполнено, являются убытками.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зацепина В.А. к Гончаровой Г.Н, Гончарову С.А о взыскании убытков, причиненных незаконным пользованием земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой Г.Н и Гончаров С.А в пользу Зацепина В.А. ущерб в размере 143525 (сто сорок три тысячи пятьсот двадцать пять) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко