Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-297/2021 ~ М-126/2021 от 25.02.2021

дело №2-297/2021

10RS0013-01-2021-000271-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2021 года                                                                  город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                             Н.В.Панасенко,

при секретаре                                                                           А.А.Смолиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жирухиной О.А. к Горшенковой Е.А., Горшенкову М.В. о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Жирухина О.А. обратилась в суд с иском к Горшенковой Е.А. по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., стоимость квартиры определена в 800000 руб. с рассрочкой платежа до октября 2022 г. Истец указывает, что с декабря 2017 г. по май 2019 г. уплачивала согласованные платежи в размере 13000 руб. и оплачивала коммунальные услуги, за этот период ответчику была выплачена сумма в размере 234000 руб. На основании решения суда на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, обращено взыскание, исполнение договора между сторонами невозможно. Ссылаясь на положения ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать договор купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. расторгнутым, взыскать с Горшенковой Е.А. 234000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 1300 руб.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и увеличила их размер, просит признать недействительным договор купли-продажи от хх.хх.хх г., применить последствия недействительности сделки, взыскать солидарно с ответчиков Горшенковой Е.А. и Горшенкова М.В. 234000 руб., оплаченных истцом в счет оплаты стоимости квартиры по договору от хх.хх.хх г., взыскать солидарно с ответчиков сумму оплаченных истцом коммунальных платежей по квартире в размере 47708, 63 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины 1300 руб.

Судом в качестве соответчика привлечен Горшенков М.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Горшенкова О.М.

В судебном заседании Жирухина О.А. требования поддержала.

Ответчики, третье лицо в судебном заседании не участвовали, о рассмотрении дела извещены, Горшенкова Е.А. представила ходатайство о передаче дела по подсудности в суд по месту своего жительства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46, часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1).

Подсудность предполагает разграничение предметной компетенции как между различными звеньями судебной системы, в том числе между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, так и внутри каждого из звеньев для определения конкретного суда, уполномоченного рассматривать данное дело.

Этому корреспондируют положения международных договоров Российской Федерации, в том числе пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которого право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, что рассмотрение дел должно осуществляться судом, который в соответствии с установленными законом правилами подведомственности и подсудности обладает соответствующей компетенцией по рассмотрению конкретного дела.

В соответствии со ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Исходя из ст.29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Ответчик Горшенкова Е.А. с хх.хх.хх г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ответчик Горшенков М.В. был зарегистрирован по адресу: ... до хх.хх.хх г., с хх.хх.хх г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ..., ....

Таким образом, ответчики не зарегистрированы по месту жительства на территории Прионежского района Республики Карелия.

В договоре купли-продажи стороны не указали место его исполнения.

В обоснование подсудности спора, истцом указано на наличие спора о праве на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела усматривается, то хх.хх.хх г. между истцом и Горшенковой Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... .... В соответствии с п.2 договора квартира продается за 800000 руб. Покупатель обязуется до 7 числа каждого месяца (начиная с декабря 2017 г.) вносить на личный счет продавца по 13000 руб. в счет погашения долга перед продавцом. Расчет между сторонами будет произведен до октября 2022 г. В п.6 стороны указали, что покупатель обязуется оплачивать коммунальные платежи (начиная с ноября 2017 г.). Согласно п.7 договора продавец передает право собственности на квартиру после полного погашения стоимости квартиры покупателем.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. частично удовлетворен иск акционерного общества «Дом РФ» к Горшенковой Е.А., Горшенкову М.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, суд обратил взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 600000 руб.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником указанной квартиры с хх.хх.хх г. является ФИО6

Истцом предъявлено требование о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде возврата платежей по договору, при этом требования в отношении имущества, удовлетворение которого и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, не заявлены.

Фактически истцом заявлен иск, предметом которого являются требования обязательственного характера, к которым не применяется правило об исключительной подсудности спора по месту нахождения имущества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что дело подлежит направлению в Пыталовский районный суд по месту жительства ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

передать гражданское дело по исковому заявлению Жирухиной Оксаны Александровны к Горшенковой Е.А., Горшенкову М.В. о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств в Пыталовский районный суд Псковской области (Псковская область, Красногородский район, пос. Красногородск, ул.Школьная, д.3).

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                Н.В.Панасенко