Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2016 от 05.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 сентября 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/16 по иску Товарищества собственников жилья «Город Мира» к Авакян Мальвине Саркисовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Город мира», в лице представителя по доверенности Емец К.Ф. первоначально обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к Авакян М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> рублей <...> копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере <...> рублей <...> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек.

В обоснование заявленных требований указал, что с <дата> в управлении ТСЖ «Город Мира» находится многоквартирный <адрес> в <адрес>. На основании Решения Октябрьского районного суда г. Самары от <дата>, ответчику Авакян М.С. на праве собственности принадлежит <адрес>, на <...> этаже, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>. ТСЖ «Город Мира» своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако, соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком надлежащим образом не вносится. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру за период с <дата> по <дата> составляет <...> рублей <...> копеек, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету №, открытого на имя Авакян М.С. Оплата со стороны ответчика осуществлялась однократно в <дата> года в размере <...> рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства и руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей <...> копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от <дата> гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Город Мира» к Авакян <...> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов передано для рассмотрения по подсудности в Куйбышевский районный суд г. Самары.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от <дата> вышеуказанное гражданское дело принято к производству Куйбышевского районного суда
г. Самары.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель истца Реймер Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Авакян М.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Авакян М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № (л.д. 74).

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ТСЖ «Город Мира».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ТСЖ «Город Мира» расчету задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет <...> рублей <...> копеек. Расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом проверен и признан правильным.

Обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Город Мира» задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <...> рублей <...> копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор № на оказание юридических услуг от <дата>, акт № к договору № от <дата> о приемке выполненных работ, расходный кассовый ордер от <дата>
о получении денежных средств за оказание юридических услуг. Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в сумме <...> рублей <...> копеек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Город Мира» удовлетворить.

Взыскать с Авакян М.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за период
с <дата> по <дата> в размере <...> рубля <...> копеек.

Взыскать с Авакян М.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Город Мира» расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей <...> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, а всего <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение составлено 03.10.2016 года.

Судья                                      Р.Р. Гараева