Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-348/2021;) ~ М-301/2021 от 11.10.2021

№ 10RS0012-01-2021-000676-78 Дело № 2-11/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     11 января 2022 года      г. Питкяранта

     Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Гуль И.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренковой Ларисы Васильевны, Турбиной Алины Сергеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

    Макаренкова Л.В., Турбина А.С. обратились с названным иском по тем основаниям, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 18.03.2010. Истцы указали, что постановлением администрации Харлуского сельского поселения от 12.04.2018 дому <адрес> присвоен адрес: <адрес> в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее также ЕГРН) содержатся сведения о праве общей долевой собственности Макаренковой Л.В. и Турбиной А.С. на квартиру <адрес>. Также истцы указали, что при приватизации своего жилого помещения был использован технический план на другое жилое помещение, в связи с чем просят признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении квартиры <адрес> внести в ЕГРН сведения по квартире <адрес>, указав площадь 66,1 кв.м., правообладатели Макаренкова Л.В., Турбина А.С.

    В судебном заседании истцы изменили исковые требования, просят исправить реестровую ошибку в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № путем признания права собственности за Макаренковой Л.В., Турбиной А.С. на указанный объект и признания отсутствующим права собственности Макаренковой Л.В. и Турбиной А.С. на объект недвижимости с кадастровым номером №

    Определением судьи Питкярантского городского суда Республики Карелия от 02.12.2021 в качестве соответчиков привлечены государственное унитарное предприятие Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» (далее также РГЦ «Недвижимость»), администрация Харлуского сельского поселения (далее также администрация).

    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Аналогичная норма содержалась в статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с положениями статей 1, 6 и 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что 18 марта 2010 года между администрацией Харлуского сельского поселения и Макаренковой Л.В., Турбиной А.С. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии с которым истцы приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 39,70 кв.м. Данному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №

Постановлением администрации Харлуского сельского поселения от 12 апреля 2018 года № 13 объекту недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 39,70 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время в ЕГРН имеются следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, адрес: Российская <адрес>, площадь 39,7 кв.м., правообладатели Турбина А.С., Макаренкова Л.В. по ? доли в праве собственности.

Также установлено, что в период приватизации истцами жилого помещения в <адрес>

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> площадь дома составляет 134,8 кв.м, в нем расположены две квартиры: квартира № 1 с кадастровым номером № площадью 68,7 кв.м., квартира № 2 с кадастровым номером № площадью 66,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> (в настоящее время <адрес>) площадь дома составляет 79,3 кв.м, в нем расположены две квартиры: квартира № 1 площадью 39,6 кв.м., квартира № 2 с кадастровым номером № площадью 39,7 кв.м.

Как следует из материалов дела, истцы проживали по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 66,1 кв.м., следовательно, вправе были приватизировать именно данное жилое помещение, однако при приватизации квартиры сведения об объекте недвижимости, подлежащего приватизации, были взяты из технического паспорта № 93, то есть на другой дом, в связи с чем произошла реестровая ошибка, и истцы в настоящее время являются собственниками жилого помещения кадастровым номером №, а не с кадастровым номером №

Указанную реестровую ошибку допустила администрация Харлуского сельского поселения, указав в договоре приватизации недостоверные сведения о приватизируемом жилом помещении, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, путем внесения актуальных сведений в ЕГРН. В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по РК и РГЦ «Недвижимость» суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

     признать имеющиеся сведения в Едином государственном реестре недвижимости о праве долевой собственности Макаренковой Ларисы Васильевны, Турбиной Алины Сергеевны на жилое помещение с кадастровым номером № по ? доли в праве у каждой реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о праве долевой собственности Макаренковой Ларисы Васильевны, Турбиной Алины Сергеевны на жилое помещение с кадастровым номером № путем их исключения из Единого государственного реестра недвижимости и внесения в Единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных сведений сведения о праве долевой собственности Макаренковой Ларисы Васильевны, Турбиной Алины Сергеевны на жилое помещение с кадастровым номером № по ? доли у каждой.

    В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, государственному унитарному предприятию Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 18 января 2022 года.