Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2015 ~ М-2404/2015 от 08.10.2015

дело №2-2602/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиянгирова МР, Зиянгировой РМ к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истцы Зиянгиров М.Р., Зиянгирова Р.М. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли,

представителя истцов – Мингалеевой Г.И., действующей на основании доверенности от 22.09.2015 года,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица СНТ «Салют – 2» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зиянгиров М.Р., Зиянгирова Р.М. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области, в котором просили с целью устранения несоответствий, внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевом плане от 09.08.2013 года, которые указаны в разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частях», мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, в 2013 году, по заказу истцов проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план от 09.08.2013 года ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». Истцы обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако получали решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 21.08.2013 года по причине отсутствия документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от 02.11.2015 года ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по Самарской области заменен на Администрацию городского округа Самара, Управление Росреестра по Самарской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истцов Мингалеева Г.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица СНТ «Салют – 2» Патрашков В.И. в судебном заседании <дата> пояснил суду, что <дата> была утверждена схема СНТ «Салют – 2». Земельный участок истцов составляет территорию СНТ «Салют – 2». Границы земельного участка на местности определены забором, земельный участок был предоставлен в 1955 году и с того момента забор был установлен и до настоящего момента не переносился, границы земельного участка не менялись. Споров со смежными землепользователями не имеется.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцы Зиянгиров М.Р., Зиянгирова Р.М. являются собственниками земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под садовый участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.1 ст.38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» был подготовлен межевой план от 09.08.2013 года.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 600.00 кв.м, по данным кадастрового инженера – 600.00 кв.м.

Зиянгиров М.Р., Зиянгирова Р.М. обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако, осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено, в связи с тем, что представленные истцом документы не подтверждают существование границ уточняемых земельных участков на местности пятнадцать и более лет, как определено п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пояснениям представителя истцов, представителя СНТ «Салют – 2»,, границы земельного участка на местности определены с 1955 года, местоположение границ земельного участка не менялось с указанного времени.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 03.11.2015 года №37038 в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно выписке из ИСОГД городского округа Самара от <дата> №, спорный земельный участок расположен в зоне садово – дачных участков и коллективных садов (Р – 5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61, объект не принадлежит территории общего пользования.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиянгирова МР, Зиянгировой РМ удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2015 года.

Судья И.М. Ромасловская