Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2017 ~ М-3326/2016 от 30.12.2016

Решение изготовлено в мотивированной форме 24 марта 2017

Дело № 2-459/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                            14 марта 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Давыдовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Калининец-6» к Шарипову Холдорали Кушаковимчу, Шариповой Наргис Саидахроровне, Шарипову Абдуло о выселении,

установил:

СНТ «Калининец- 6» обратился в суд с иском к Шарипову Холдорали Кушаковичу, Шариповой Наргис Саидахроровне, Шарипову Абдуло о выселении из дома сторожа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что Шарипов Х.К. работал в СНТ «Калининец- 6» в должности сторожа-дворника и электрика. В связи с трудовыми отношениями ему был предоставлен дом сторожа в СНТ для проживания с семьей. Дом сторожа принадлежит СНТ и находится в общем пользовании членов товарищества. ДД.ММ.ГГГГ Шарипов Х.К. уволен с должности электрика, с ДД.ММ.ГГГГ с должности сторожа-дворника, однако со своей семьей продолжает проживать в доме сторожа. В настоящее время СНТ привлекают к административной ответственности за незаконное привлечение к трудовой деятельности иностранного гражданина Шарипова Х.К. Его супруга Шарипова Н.С. никогда не работала в СНТ сторожем. Более того, имеет в собственности земельный участок с садовым домом на уч. № в СНТ «Калининец- 6», который нелегально сдает в аренду гражданам Таджикистана. На требование об освобождении дома сторожа ответчики не отреагировали, в связи с чем СНТ «Калининец- 6» обратилось в суд с данным иском.

В судебном заседании председатель СНТ «Калининец- 6» Ручкин Ю.М. поддержал исковые требования. Дополнил, что Шарипов Х.К. в период работы в СНТ был включен в штатное расписание, ему выплачивалось вознаграждение, что подтверждено платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами. Трудовой договор с Шариповой Н.С. от 30.05.2015, подписанный бывшим председателем СНТ Ивановым, увидел только в суде, считает подложным. Шарипова Н.С. никогда не работала в СНТ, ей не выплачивалось вознаграждение, более того также как и Шарипов Х.К. не имеет право на осуществление трудовой деятельности в Российской Федерации. Документы в отношении СНТ, в том числе в отношении общего имущества членов СНТ – дома сторожа, прежние трудовые договоры с Шариповым Х.К. бывший председатель СНТ Иванов В.В. не передал, поскольку сложились конфликтные отношения по поводу переизбрания председателя. Необходимо освободить от ответчиков дом сторожа, поскольку заключен трудовой договор с новым сторожем.

В судебном заседании представитель ответчиков Курдюков В.И. возражал против иска. Пояснил, что не имеется оснований для выселения ответчиков, поскольку дом сторожа был предоставлен Шариповой Н.С., с которой бывший председатель СНТ Иванов В.В. заключил трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. Трудовой договор не расторгнут, Шарипова Н.С. продолжает исполнять обязанности сторожа СНТ. Кроме того, ответчики вложили собственные средства в ремонт дома сторожа для приведения его в состояние, пригодное для проживания, на участке за свой счет возвели хозяйственные постройки: гараж, баню, теплицу, забор. Шарипова Н.С. действительно имеет в собственности земельный участок и садовый дом на участке № <адрес> в СНТ, однако садовый дом не пригоден для проживания.

Ответчики Шарипов Х.К., Шарипова Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шарипова А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причины не явки не сообщили.

Заслушав представителя истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, представленные в суд, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 11 ст. 9 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порядок создания, реорганизации либо ликвидации ассоциации (союза) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, состав и компетенция ее органов управления, а также вопросы деятельности такой ассоциации (союза) регулируются Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "Об общественных объединениях", другими федеральными законами, учредительным договором и уставом ассоциации (союза).

Как установлено судом, 05.01.2003 СНТ "Калининец-6" зарегистрировано в качестве юридического лица, председателем правления является Ручкин Ю.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 06 июля 2016 года.

Согласно Уставу СНТ "Калининец-6" является некоммерческой организацией, имеет в собственности обособленное имущество, приобретенное или созданное СНТ за счет целевых взносов (п. 1.7 Устава).

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. Земли общего пользования принадлежат СНТ на праве коллективной совместной собственности членов СНТ (п. 4.2, 4.3 Устава).Согласно п. 7.1, 7.19 Устава органами управления СНТ является общее собрание его членов, правление СНТ, председатель правления. К компетенции правления СНТ относится, в том числе, практическое выполнение решений общего собрания, организация охраны имущества СНТ, распоряжение материальными и нематериальными активами СНТ, необходимых для обеспечения текущей деятельности, совершение от имени СНТ сделок.

Судом установлено, что ранее Иванов В.В. являлся председателем правления СНТ «Калининец – 6». Решением общего собрания членов СНТ «Калининец – 6» от 26.06.2016 Иванов В.В. освобожден с должности председателя правления товарищества, и на эту должность избран Ручкин Ю.М.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют зарегистрированные права.

Как пояснил председатель Ручкин Ю.М., документацию по СНТ «Калининец – 6», в том числе предыдущие трудовые договоры с Шариповым Х.К., бывший председатель правления Иванов В.В. не передал по причине конфликта из-за переизбрания председателя правления.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что является бухгалтером в СНТ, участком владеют с 1970 годов. Дом сторожа был приобретен СНТ у садовода Григорьева в 1976 году. Строили дом сторожа садоводы в качестве отработки на членские взносы, относится к общему имуществу членов СНТ. Шарипову Х.К. дом сторожа был предоставлен для проживания на период трудовых отношений в 2010 году. Шарипов Х.К. был включен в ведомости, ему выплачивалось вознаграждение. Шарипова Н.С. никогда с СНТ сторожем не работала.

Из пояснений сторон установлено, что Шарипову Х.К. было предоставлено нежилое помещение – дом сторожа в связи с трудовыми отношениями с 2010 года. После избрания председателем СНТ приказами от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанными председателем СНТ Ручкиным Ю.М., Шарипов Х.К. был принят на должность электрика и сторожа-дворника. Приказами от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, подписанными председателем СНТ Ручкиным Ю.М., Шарипов Х.К. был уволен с вышеуказанных должностей.

Ответчиками не оспаривается, что дом сторожа в СНТ ими в настоящее время не освобожден.

Ответчица Шарипова Н.С. суду пояснила о том, что проживает в доме сторожа, так как работает сторожем в СНТ на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ и в подтверждение данных доводов ею представлен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, подписанный бывшим председателем правления Ивановым.

Между тем из объяснения действующего председателя Ручкина Ю.М., подтвержденных показаниями свидетеля ФИО8, следует, что Шарипова Н.С. трудовую деятельность в качестве сторожа в СНТ никогда не осуществляла, указанные обстоятельства подтверждены платежными ведомостями и расходными кассовыми ордерами, в которых указан только Шарипов Х.К. Трудовой договор от 30.05.2015 увидели только в суде, считают его подложным документом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности доводов Шариповой Н.С. о наличии трудовых отношений с СНТ «Калининец – 6», поскольку кроме трудового договора от 30.05.2015, который оспаривается истцом, ничем не подтверждены.

Кроме того, суд отмечает, что Шарипова Н.С. и не могла осуществлять законную трудовую деятельность сторожем в СНТ, поскольку с 2010 года проживала на территории Российской Федерации с нарушением миграционного законодательства без документов, подтверждающих право на пребывание на территории Российской Федерации, за что была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 18.8 КоАП Российской Федерации за уклонение от выезда из Российской Федерации по истечении определенного срока пребывания, постановление о назначении административного наказания от 09.11.2016 по делу № 5-567/2016 вступило в законную силу 22.11.2016.

Поскольку дом сторожа является нежилым помещением, которое не предназначено для постоянного проживания в нем граждан, кроме того принадлежит СНТ "Калининец-6" и находится в общем пользования его членов, основания для его занятия его семьей Шариповых отпали в связи с прекращением трудовых отношений Шариповым Х.К. с СНТ «Калининец-6».

При этом суд отмечает, что в собственности Шариповой Н.С. имеется садовый дом и земельный участок по адресу <адрес>, куда семья Шариповых имеет возможность выехать.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований СНТ «Калининец-6» о выселении ответчиков Шариповых из дома сторожа СНТ «Калининец-6».

Доводы ответчиков о том, что иск заявлен ненадлежащим лицом председателем правления СНТ Ручкиным, судом отклоняется, поскольку Ручкин Ю.М. зарегистрирован в ЕГРП в качестве председателя правления СНТ, вопрос о легитимности его избрания не является предметом рассмотрения по настоящему спору.

Доводы ответчиков о понесенных затратах на ремонт дома сторожа судом отклоняются, поскольку не имеют отношения к рассматриваемому делу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ответчиков Шарипова Х.К. и Шариповой Н.С. в пользу СНТ подлежат взысканию по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы за составление искового заявления 3000 рублей, всего 6000 рублей по 3000 рублей с каждого ответчика

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск СНТ «Калининец-6» к Шарипову Холдорали Кушаковича, Шариповой Наргис Саидахроровне, Шарипову Абдуло удовлетворить.

Обязать Шарипова Холдорали Кушаковича, Шарипову Наргис Саидахроровну, Шарипова Абдуло освободить нежилое помещение - дом сторожа, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шарипова Холдорали Кушаковича, Шарипову Наргис Саидахроровну в пользу СНТ «Калининец-6» 3000 рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины, 3000 рублей за составление искового заявления, всего 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд.

Судья                                          Колесова Ю.С.