Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2017 ~ М-288/2017 от 19.05.2017

2-402 /2017 год/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Порхов                                                                                                  22 июня 2017 года

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Капустиной Н.А., при секретаре Баниной Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МИхайлова В.В. к Михайлову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов В.В. обратился в суд с иском к Михайлову А.С. о признании утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

В обоснование заявления истец указал, что он является собственником квартиры № №, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире с 2005 года зарегистрирован Михайлов А.С.. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в лес, из леса домой не вернулся. По данному факту в ОУР ОМВД России по Порховскому району было заведено розыскное дело, которое ДД.ММ.ГГГГ было прекращено. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Михайлова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Михайлова А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Михайлов В.В. поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, уточнив, что в июле 2005 года он купил у своего племянника- Михайлова А.С. <адрес>. На момент заключения сделки и до настоящего времени Михайлов А.С. был зарегистрирован в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал в лес, из леса домой не вернулся и больше его никто не видел. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет.

Ответчик Михайлов А.С. в судебное заседание не явился. Учитывая, что место его нахождения неизвестно, для участия в качестве представителя ответчика назначен адвокат Псковской областной коллегии адвокатов - Егоров В.И., который просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, адвоката Егорова В.И. свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.В. приобрел квартиру с кадастровым номером №, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в судебное заседание истцом квитанций следует, что все расходы по оплате электроэнергии, внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в квартире № дома № по улице <адрес> несет истец.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» на основании карточки регистрации, Михайлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, что так же подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, сведений о фактическом проживании ответчика по месту регистрации не имеется.

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ старшим УУП ОМВД России по Порховскому району ФИО6, по данным обхода жилого сектора установлено, что Михайлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает. Место его нахождения не установлено.

Согласно решению Порховского районного суда Псковской области от 21 декабря 2011 года ФИО7 - родной тети ответчика, в удовлетворении заявления об объявлении умершим Михайлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано, так как предположение заявителя о том, что Михайлов А.С. пропал без вести от несчастного случая, связанного с наличием топких болот, куда он мог попасть при сборе ягод и откуда спастись и вылезти невозможно, не нашло подтверждения в судебном заседании.

Свидетель ФИО8, проживающая в <адрес> подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Михайлов В.В. купил квартиру у Михайлова А.С. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года Михайлов А.С. уехал в лес за ягодами и пропал, больше ответчика никто не видел.

Свидетель ФИО9 дала аналогичные показания.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В ходе судебного заседания установлено, что фактически право пользования спорным жилым помещением у ответчика Михайлова А.С. утрачено, поскольку около семи лет он не проживает в спорном жилом помещении, местонахождение его не известно, его личные вещи в квартире отсутствуют, содержанием квартиры и оплатой коммунальных платежей занимается истец.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекращено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции ФЗ № 197-ФЗ от 29 июня 2015 года) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

       Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова В.В. к Михайлову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Михайлова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> принадлежащей на праве собственности МИхайлову В.В. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

Судья                                                                                                        Н.А. Капустина

Решение в законную силу вступило, в апелляционном порядке не обжаловалось.