Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3686/2012 ~ М-2674/2012 от 05.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старичкова Ю. Д. к ООО «УК «Прогресс» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить начисление в соответствии с долями, выдавать отдельный платежный документ,

установил:

Истец Старичков Ю.Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», ООО «УК «Прогресс», МУП «НРЦ» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая заявленные требования следующим.

Он, Старичков Ю. Д., является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, старше 18 лет. Статус - без попечения: родился вне брака, отцовство не установлено. Мать - Старичкова Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, в отношении него и его несовершеннолетней сестры - Камоловой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав.

В связи с этими обстоятельствами, он и его сестра с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в группе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей МБСКОУ «Глуховская общеобразовательная школа-интернат № <данные изъяты> вида».

До зачисления в школу-интернат он проживал в квартире по месту постоянной регистрации: <адрес>, вместе со своей сестрой, матерью и прабабушкой - Солодухиной Н. А.. Жилая площадь закреплена за ним на основании Постановления Руководителя администрации <адрес> муниципального района <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение - это 2-х комнатная отдельная квартира, расположенная в 12 этажном панельном доме на 4 этаже, к дому подведены все коммуникации: магистральный газ, холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, имеется лифт. Квартира приватизированная, собственником является Солодухина Н.А.

Его прабабушка Солодухина Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ года попала в Ногинскую Психиатрическую больницу, где ДД.ММ.ГГГГ умерла. По завещанию прабабушки наследницей квартиры является его мать. В наследство до сих пор она не вступила.

До ДД.ММ.ГГГГ прабабушка оплачивала квартплату. С ДД.ММ.ГГГГ квартплата его родственниками не вносилась. Более того, его мать привела жилое помещение в ненадлежащий вид, устроила притон бомжей. В связи с этим, по ходатайству администрации школы-интерната и соседей по подъезду работниками ЖЭК микрорайона (г. <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ вход в квартиру был наглухо закрыт металлическим щитом. Квартира была вскрыта только ДД.ММ.ГГГГ с помощью работников местного ЖЭКа, по просьбе и в присутствии администрации школы интерната.

В настоящий момент задолженность по квартплате (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) составляет <данные изъяты> рублей. Начисление квартплаты производится с учётом того, что он с сестрой проживает в интернате (снимается плата за пользование горячей, холодной водой и водоотведением). На его мать начисление квартплаты производится в полном объёме, несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она в квартире не проживала и не проживает. Более того, до ДД.ММ.ГГГГ подача воды и газа в квартиру была перекрыта соответствующими службами. К задолженности по квартплате ежемесячно начисляются пени, в размере <данные изъяты>% от общей задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ он заканчивает обучение в ГБОУ НПО ПУ №, получает профессию. За истекший учебный год он, как мог, со своей стипендии (с помощью администраций училища и школы-интерната) произвёл небольшой косметический ремонт помещения, установил сантехническое оборудование, поставил металлическую дверь. После отчисления его из МБСКОУ ГОШИ № <данные изъяты> вида он вернется в закреплённое жилое помещение и хочет добросовестно исполнять свои обязанности по квартплате за своё проживание. Но наличие на лицевом счёте большой задолженности мешает реализации его планов. Задолженность образовалась до его выпуска из образовательного учреждения. Погасить её ни в настоящий момент, ни в ближайшем будущем он не сможет, так как не имеет материальной возможности. Мать находилась официально в розыске, алименты не уплачивала, поэтому у него нет никаких денежных накоплений и ценного имущества. Истец просил суд принять решение о выделении на его имя доли к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; о начале начисления платы за его проживание и коммунальные услуги со дня выпуска его из учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчикам МУП «НРЦ» и Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд определить доли Старичкова Ю.Д., Старичковой Н.Ю. и законного представителя Камоловой А.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение в размере по <данные изъяты> доли у каждого, обязать ответчика ООО «УК Прогресс» производить начисление ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, в соответствии с определенными долями, обязать ответчика ООО «УК Прогресс» выдавать отдельные платежные документы на Старичкова Ю.Д., Старичкову Н.Ю. и законного представителя Камоловой А.В. в соответствии с определенными долями.

В судебном заседании истец Старичков Ю.Д. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «Прогресс» <данные изъяты> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Старичкова Ю.Д. не возражала, поддержала объяснения истца.

Представитель третьего лица МБСКОУ ГОШИ № <данные изъяты> вида <данные изъяты> исковые требования Старичкова Ю.Д. поддержала, поддержала объяснения истца.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», МУП «НРЦ», Старичкова Н.Ю., в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1,4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Старичкова Н. Ю., Старичков Ю. Д. и несовершеннолетняя Комолова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> – выписка из домовой книги).

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлась Солодухина Н. А. – прабабушка истца (<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ Солодухина Н.А. попала в Ногинскую Психиатрическую больницу, где ДД.ММ.ГГГГ умерла (<данные изъяты>- справка о смерти). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Солодухина Н.А. все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала Старичковой Н. Ю., которая в наследство до настоящего времени не вступила.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Старичкова Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была лишена родительских прав в отношении Старичкова Ю. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его несовершеннолетней сестры - Камоловой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ Старичков Ю.Д. и Камолова А.В. проживали в группе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей МБСКОУ <адрес> общеобразовательная школа-интернат № <данные изъяты> вида, что подтверждается справкой МБСКОУ ГОШИ № <данные изъяты> вида от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>). Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ МБСКОУ <адрес> общеобразовательная школа-интернат № VII вида Старичков отчислен из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, из числа лиц в возрасте от 18 до 23 лет в связи с окончанием профессионального училища, получением профессии, наличием постоянной регистрации и условий для проживания (<данные изъяты>)

Постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Старичковым Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Камоловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплена жилая площадь по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>. (л.д.24).

С 2006 года квартплата его родственниками не вносилась. Более того, Старичкова Н.Ю. привела жилое помещение в ненадлежащий вид, устроила притон бомжей. В связи с этим, по ходатайству администрации школы-интерната и соседей по подъезду работниками ЖЭК микрорайона (г. Н., <адрес>) в <данные изъяты> вход в квартиру был наглухо закрыт металлическим щитом, вскрыта квартира была только ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент задолженность по квартплате (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год) составляет <данные изъяты> рублей. Начисление квартплаты производится с учётом того, что Старичков Ю.Д. и Камолова А.В. проживают в интернате (снимается плата за пользование горячей, холодной водой и водоотведением).

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заканчивает обучение в ГБОУ НПО ПУ №, получает профессию, намерен проживать в спорной квартире и нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, просит суд определить доли Старичкова Ю.Д., Старичковой Н.Ю. и законного представителя Комоловой А.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение в размере по 1/3 доли у каждого.

Принимая во внимание, что в квартире по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Старичков Ю.Д., Камолова А.В. и Старичкова Н.Ю., право собственности на спорную квартиры в порядке наследования после смерти Солодухиной Н.А. не оформлено, суд считает, что Старичков Ю.Д., Старичкова Н.Ю. и законный представитель Камоловой А.В. должны нести расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в равных долях по 1/3 доли каждый.

Таким образом иск Старичкова Ю. Д. ООО «УК «Прогресс» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить начисление в соответствии с долями, выдавать отдельный платежный документ, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Старичкова Ю. Д. к ООО «УК «Прогресс» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании производить начисление в соответствии с долями, выдавать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли Старичкова Ю. Д., Старичковой Н. Ю. и законного представителя несовершеннолетней Камоловой А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, - в размере 1/3 доли у каждого.

Обязать ООО Управляющая компания «Прогресс» производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес> Старичкову Ю. Д., Старичковой Н. Ю. и законному представителю несовершеннолетней Камоловой А. В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/3 доли каждому.

Обязать ООО Управляющая компания «Прогресс» выдавать отдельные платежные документы на Старичкова Ю. Д., Старичковой Н. Ю. и законного представителя несовершеннолетней Камоловой А. В. в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись