Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2692/2016 ~ М-1279/2016 от 11.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Потехиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску государственного казенного учреждения <адрес> «Калугадорзаказчик» к Авилычеву О. А. об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточнив исковые требования, просил изъять у Авилычева О.А. путем выкупа для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по выкупной цене в размере <данные изъяты>. В обоснование требований указал, что в зоне строительства обхода <адрес> на участке д.<адрес> попадает земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., принадлежащий ответчику. Министерством экономического развития <адрес> принято решение об изъятии путем выкупа указанного земельного участка для государственных нужд <адрес>, однако ответчик соглашение об изъятии земельного участка заключать отказывается, мотивируя свое несогласие размером выкупной цены.

В судебном заседании представитель истца Митюшкин Г.В. заявленные исковые требования с учетом их уточнения по результатам судебной экспертизы поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Авилычев Л.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая заключение проведенной судебной экспертизы не в полной мере отражающим рыночную стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием земельного участка.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением определенных объектов государственного и муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрены ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации, которая отсылает в части порядка выкупа участка к нормам гражданского законодательства. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд регламентируется статьями 279 - 282 Гражданского кодекса Российской Федерации и предполагает принятие решения об изъятии земельного участка соответствующими органами исполнительной власти (п. 4 ст. 279 ГК РФ).

Порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентирован главой VII.1 ЗК РФ.

В соответствии с приказом министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.16-17) земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. изъят для государственных нужд путем выкупа для размещения объекта «Строительство обхода <адрес> на участке <адрес> с мостом через реку Оку».

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что соглашение об изъятии спорного земельного участка для нужд <адрес> между истцом и ответчиком не достигнуто по причине расхождения выкупной цены.

Согласно статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения, а также иные документы, указанные в статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), однако по истечении 90 дней со дня получения вышеприведенных документов ответчик подписанное соглашение истцу не представил.

Таким образом, установленный внесудебный порядок изъятия спорного земельного участка для государственных нужд в данном случае был соблюден.

По данному делу произведена судебная экспертиза, в соответствии с заключением экспертов ФКУ <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> учетом качественных характеристик земельного участка, величины компенсационных выплат по убыткам, включая упущенную выгоду, причиненных изъятием земельного участка составляет <данные изъяты>.

Суд принимает в качестве доказательства экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ как наиболее полное, достоверное и обоснованное, содержащее подробное описание проведенного исследования и сделанные по результатам выводы, вопреки утверждению ответчика, учитывающее такие качественные характеристики земельного участка как местоположение, наличие инфраструктуры, транспортной доступности, экологическое состояние.

При этом суд учитывает, что эксперты предупреждены в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют сомнения в его правильности, обоснованности и объективности.

Суд учитывает, что представленное ответчиком заключение специалиста РА № ООО «Бюро <данные изъяты>» подготовлено без осмотра объекта недвижимости, а лицо, проводившее исследование не предупреждалось об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет порядок исполнения решения суда путем прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности <адрес> на спорный земельный участок после оплаты взысканных денежных средств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2500 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░