Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2014 ~ М-535/2014 от 01.12.2014

Дело № 2-508/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «19» декабря 2014 года

Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Карпенко Т.В;

при секретаре Иващенко О.Н;

с участием представителя ответчика Бодровой М.Н. -адвоката Колесникова С.В, представившего удостоверение №1551 и ордер №33154 от 19.12.2014 года,

помощника прокурора Кантемировского района Колесникова Д.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Башлаевой Н.В. к Бодрову В.В. о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ;

Истец Башлаева Н.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Бодров В.В. Ответчик являлся родным братом продавца жилого дома Бодрова В.В.. При продаже жилого дома ответчик остался зарегистрированным в нем по месту жительства, хотя на момент продажи жилого дома он фактически в нем не проживал. В настоящее время место жительства Бодрова В.В. неизвестно. Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения не заключался и истец не хочет, чтобы ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме и сохранял право проживания в нем. В связи с этим истец просит прекратить право пользования Бодровым В.В. жилым домом № по <адрес> в <адрес> и выселить его из жилого дома.

Истец Башлаева Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, в телефонограмме, адресованной суду, свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Бодрова В.В.- Колесников С.В. в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения исковых требований истца он не имеет.

Прокурор Колесников Д.Л. пояснил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения прокурора, суд установил, что требования Башлаевой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от 30.09.2011 года индивидуального жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права истец является владельцем жилого <адрес> в <адрес>. /л.д. 7-9/. Как следует из справки администрации Смаглеевского сельского поселения Кантемировского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/ ответчик Бодров В.В. зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Как установлено из искового заявления ответчик Бодров В.В. не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически с момента его отчуждения, оставаясь зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Договора найма жилого помещения между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Бодровым В.В, что произошло в сентябре 2011 года, ответчик утрачивает право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным на <адрес> в <адрес>.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая то обстоятельство, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого дома истца, то право его пользования жилым домом истца прекращается по решению суда, и он подлежат выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башлаевой Н.В. к Бодрову В.В. о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома удовлетворить.

Признать Бодрова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Выселить Бодрова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого <адрес> в <адрес>, принадлежащего на праве собственности Башлаевой Н.В..

Снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> Бодрова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.