Решение по делу № 2-263/2018 ~ М-28/2018 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года                                                          г. Усолье-Сибирское

    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Юнг С.В., представителя истца Иванова С.В., представителя ответчика Юнченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив» к Асламовой Татьяне Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование исковых требований указано, что ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив» является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации                      №/-012/2017-3. В настоящее время согласно справке с места жительства в квартире по адресу: <адрес>, продолжает быть зарегистрирована Асламова Татьяна Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ответчику на спорный адрес было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день ответчик не освободила жилое помещение и отказалась сняться с регистрационного учета. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самого ответчика – снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

    Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из принадлежащего истцу вышеуказанного жилого помещения; обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

    Представитель ООО «Микрокредитная компания «СибБизнесАктив» Иванов С.В., действующий на основании решения № 3 от 5 сентября 2017 года (л.д. 17), в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

           В судебное заседание ответчица Асламова Т.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20).

           Представитель ответчика Юнченко В.В., действующий на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что Асламова Т.В. не знала о переходе права собственности на квартиру.

    В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78. Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО Финансовая Производственная Торговая Компания «СибБизнесАктив» к Асламовой Т.В., обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 21-24)

Указанное выше имущество передано истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП УФССП России по <адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры является ООО «МК «СибБизнесАктив» (л.д. 7-8)

    Ответчица Асламова Т.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>, (л.д. 12). Кроме того, Асламова Т.В. проживает по указанному адресу, что не оспаривалось стороной ответчика.

Истцом ответчику направлено письменное уведомление о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры (л.д. 13-15).

Доказательств исполнения указанного требования до обращения истца в суд ответчиком не представлено.

Государственная регистрация права собственности на указанное выше жилое помещение за ООО «МК «СибБизнесАктив» является достаточным основанием для прекращения у ответчицы права собственности и права пользования данным жилым помещением. Собственник ООО «МК «СибБизнесАктив» - в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

В соответствии с частью 5 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, то между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, учитывая, что ООО «МК «СибБизнесАктив» является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчицы отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика как последствие признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░