Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20347/2013 от 11.09.2013

Судья Сидоренко В.Г. Дело № 33-20347

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи ГАЦЕНКО О.Н.

судей САВЕЛЬЕВА А.И. и ФИЛИПОВОЙ И.В.

при секретаре Аникушиной М.В.

рассмотрев в заседании от 16 октября 2013 года апелляционную жалобу Яковлева Евгения Вячеславовича на заочное решение Подольского городского суда Московской области от 15 ноября 2012 года по делу по иску Гончаровой Юлии Владимировны к Яковлеву Евгению Вячеславовичу о реальном разделе земельного участка

и заслушав доклад судьи ГАЦЕНКО О.Н.

объяснения представителя Яковлева Е.В. Фоминой Т.Д.; Гончаровой Ю.В.

У С Т А Н О В И Л А:

Гончарова Ю.В. обратилась в суд с иском к Яковлеву Е.В. и просила произвести реальный раздел земельного участка, площадью 960 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <данные изъяты>; о прекращении долевой собственности на участок.

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что решением Подольского городского суда за ней признано право собственности на 1\2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Площадь земельного участка составляет 960 кв.м. На долю каждого из совладельцев приходится по 480 кв.м. Спорный участок находится в долевом пользовании, дальнейшее использование невозможно, поскольку после расторжения брака между истцом и ответчиком не сохранились благоприятных отношений. Соглашений о разделе спорного земельного участка в досудебном порядке не достигнуто. Ответчик отказался делить участок на равные доли.

Ответчик - Яковлев Е.В. в судебное заседание не явился.

Заочным решением Подольского городского суда от 15 ноября 2012 года произведен раздел спорного земельного участка. Каждому из сособственников выделен земельный участок площадью 480 кв.м. с описанием границ выделенных земельных участков. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. прекращено.

В апелляционной жалобе Яковлев Е.В. просит заочное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, и просит принять новое решение об отказе Гончаровой Ю.В. в иске о разделе земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Гончарова Ю.В. просила произвести реальный раздел земельного участка, площадью 960 кв.м..

В соответствии со ст. 252 РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из дела видно, что Гончарова Ю.В. является собственником 1\2 доли земельного участка для ведения садоводства, категория земель: земли поселений, площадью 960 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании Решения Подольского городского суда от 28.10.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2010г. (л.д.8).

Яковлеву Е.В. также принадлежит 1\2 доля земельного участка для ведения садоводства, категория земель: земли поселений, площадью 960 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой раздел земельного участка площадью 960 кв.м. возможен.

Удовлетворяя исковые требования Гончаровой Ю.В., суд, с учетом заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы, правильно указал, что при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020110:194, площадью 960 кв.м. образуются два земельных участка равной площадью, по 480 кв.м. каждый. Учитывая доли сторон в праве собственности на земельный участок, каждому из сособственников будет выделен земельный участок равной площади с тем же видом разрешенного использования. С учетом долей сторон в праве собственности по 1/2 доли не требуется выплата компенсации какой-либо из сторон.

Судебная коллегия считает вывод суда правильным.

Доводы апелляционной жалобы Яковлева Е.В. о неделимости спорного земельного участка не могут быть признаны состоятельными исходя из следующего.

Согласно п.1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п.4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 г. № 3\59\п) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0.06 га.

Согласно решения Совета депутатов Подольского района МО от 27.10.2000 г. № 13\4 ( в редакции решений Совета депутатов Подольского района МО от 16.11.2001 г., от 12.12.2005 г. № 171\2005) установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства- 1000 кв.м. При этом данным решением определено, что эти нормы применяются если законодательством РФ и Московской области не установлены другие нормы бесплатного предоставления земельных участков гражданам под эти цели.

С 1 июля 2012 года спорный участок находится на территории г. Москвы, а именно по адресу: <данные изъяты> Таким образом, нормы минимального предоставления земельных участков для целей садоводства, установленные вышеуказанным законом Московской области в данном случае не могут применяться в качестве критерия для решения вопроса о делимости спорного участка.

Поскольку раздел земельного участка сторон возможен в силу указанных выше норм материального права, а достоверных доказательств неделимости спорного земельного участка не имеется, то суд правомерно удовлетворил иск Гончаровой Ю.В. и произвел раздел земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы Яковлева Е.В. о том, что судебное решение является неисполнимым и он не сможет зарегистрировать свое право на выделенный ему земельный участок опровергаются имеющейся в материалах деле копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя Гончаровой Ю.В., из которого усматривается, что ее право собственности на выделенный ей земельный участок площадью 480 кв.м. в установленном порядке зарегистрировано.

Каких-либо иных доводов в подтверждение нарушения своего права собственности на 1\2 долю земельного участка произведенным судом разделом спорного земельного участка Яковлев Е.В. в апелляционной жалобе не привел.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Подольского городского суда от 15 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлева Е.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: