Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2012 ~ М-184/2012 от 17.01.2012

Дело №2-1591/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Полянского О.А.

При секретаре – Ахмедовой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 февраля 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Гавриловой Л.Ш. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Л.Ш. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении квартиры №... в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственниками квартиры №.... В целях улучшения условий проживания была проведена перепланировка указанной квартиры. Считает, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №..., общей площадью 56,0 кв.м., жилой 35,9 кв.м. Признать произведенную перепланировку и переустройство не создающими угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Гаврилова Л.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Центрального района г.Волгограда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Гаврилову Л.Ш., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.6.2 Постановления администрации г. Волгограда от 31.03.2005 №540 "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временного порядка согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда", на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Гаврилова Л.Ш. является собственниками квартиры №..., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры.

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры №..., общей площадью 56,0 кв.м., жилой 35,9 кв.м.

При выполнении перепланировки квартиры произведены следующие изменения: в жилой комнате №... демонтированы перегородки кладовой №.... Между жилой комнатой №... и коридором №... демонтированы перегородки. Установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе, толщиной 0,1м, с дверным и арочным дверным проемами, с устройством коридора №..., жилой комнаты №..., жилой комнаты №... и коридором №... в новых размерах. Между жилыми комнатами №... и №... заделан дверной проем листами ГКЛ. Между кухней и коридором №... дверной проем переоборудован в арочный проем. В санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство квартиры №... не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшают внешний вид здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенное истцами переустройство жилого помещения является перепланировкой, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Гавриловой Л.Ш. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии – квартиры №..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гавриловой Л.Ш. к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №..., общей площадью 56,0 кв.м., жилой 35,9 кв.м., (по помещениям: №... коридор – 8,5 кв.м., №... санузел – 3,0 кв.м.; №... кухня – 5,9 кв.м.; №... жилая – 12,4 кв.м.; №... жилая – 10,3 кв.м.; №... кладовая – 1,2 кв.м.; №... коридор – 1,5 кв.м.; №... жилая – 13,2 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья – О.А. Полянский