Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2021 ~ М-764/2021 от 18.03.2021

УИД 63RS0007-01-2021-001262-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года                                                                    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при помощнике судьи Старостиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/2021 по иску Козлова А. Н. к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает и использует его по назначению, участок огорожен. В ДД.ММ.ГГГГ. истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 500 кв.м. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Бычков М.Н., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», третье лицо Жданова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица СНТ СН «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п.2.8 ст. 3 указанного ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Козлов А.Н. является членом садоводческого товарищества СДТ «Зори Жигулей», с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются, справкой председателя СНТ СН «Зори Жигулей», списками членов садового товарищества и другими материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в отношении указанного земельного участка, однако в архиве правоудостоверяющих документов сведения о предоставлении Козлову А.Н. земельного участка в СДТ «Зори Жигулей» на основании свидетельства № отсутствуют.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что СДТ «Зори Жигулей» создано до ДД.ММ.ГГГГ г. и осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГх годов. Устав товарищества утвержден Общим собранием СДТ «Зори Жигулей» и оформлен протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу СНТ СН «Зори Жигулей (СДТ «Зори Жигулей») предметом деятельности и основной целью товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей владельцев земельных участков в результате выращивания на земельных участках своими силами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха граждан и членов их семей.

Для этих целей земельный участок для коллективного садоводства был предоставлен СДТ «Зори Жигулей» на основании Решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об изъятии и отводе земельных участков».

Земельный участок истицы имеет №, входит в состав земельного участка, предоставленного СДТ «Зори Жигулей» под коллективное садоводство, что подтверждается планом массива с указанием участка истца, заключением председателя СДТ «Зори Жигулей», списком членов товарищества.

Из плана территории СДТ «Зори Жигулей» усматривается, что общий земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, разделен на индивидуальные земельные участки, которые предоставлены гражданам в пользование на территории товарищества.

То обстоятельство, что план-схема территории СДТ «Зори Жигулей» не утверждена, в связи с чем, нарушаются права граждан на предоставление земельных участков в собственность, является основанием для обращения с указанным иском в суд и не может служить основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СДТ «Зори Жигулей», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Земельный участок № соответствует расположению и конфигурации земельного участка № отраженном на плане-схеме СДТ «Зори Жигулей»

Площадь земельного участка № составляет 500 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Учайкиным В.В.. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение с границами смежных участков не обнаружено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, исковые требования Козлова А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова А. Н. удовлетворить.

Признать за Козловым А. Н. право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Учайкиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        С.Н. Серова

Решение суда в окончательной форме составлено 30.04.2021г.