Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2012 (2-362/2011;) ~ М-406/2011 от 22.11.2011

                                                                                                                              № 2-10/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года                                                                                                        г. Кемь РК

         Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                                  Гордевич В.С.,

с участием прокурора                                                                                            Ульяновой О.В., при секретаре                                                                                                         Рысьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рабочеостровского сельского поселения к Артемьеву А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

           В Кемский городской суд обратилась администрация Рабочеостровского сельского поселения с названными исковыми требованиями к Артемьеву А.В. по тем основаниям, что Артемьев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Договор социального найма заключен между администрацией Рабочеостровского сельского поселения и Артемьевым А.В. 18.12.2008 года. С самого вселения в квартиру и по настоящее время Артемьев А.В. систематически нарушает права и законные интересы соседей: нарушает тишину и покой, общественный порядок. Практически ежедневно Артемьев А.В. занимается распитием спиртных напитков, собирает пьяные компании в своей квартире, которые ведут себя развязно, шумят, дерутся. На замечания соседей не реагируют, а наоборот, отвечают нецензурной бранью. Жители опасаются жить в соседстве с таким жильцом, потому что поведение Артемьева А.В. и его приятелей непредсказуемо. Администрация Рабочеостровского сельского поселения и жители неоднократно обращались в Кемское ОВД с заявлениями на Артемьева А.В., он привлекался к административной ответственности, но поведения своего не изменил. В 2010 году жители от своего имени подавали исковое заявление о выселении Артемьева А.В., но Артемьев не делает никаких выводов и продолжает превращать жизнь жителей дома в кошмар. Последнее предупреждение Артемьеву было вручено лично под роспись 25.10.2011 года. После этого предупреждения были заявления от соседей. В соответствии со ст. 91 п.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации администрация Рабочеостровского сельского поселения просит выселить Артемьева А.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           Представитель истца - Глава администрации Рабочеостровского сельского поселения Беляков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что согласно поэтажному плану от 1968 года перепланировки квартиры ответчика не было, стены между квартирами капитальные. Кузьмина обращается в администрацию с заявлениями и жалобами на Артемьева через 1-1,5-2 месяца. После вручения ответчику предупреждения Кузьмина вновь обратилась в администрацию с жалобой на него, поэтому администрация и обратилась в суд. По его мнению, Артемьев, наверное, ведет себя не очень хорошо, а может и соседи его провоцируют. Цель подачи иска - чтобы нормально жили жильцы дома.

           Ответчик Артемьев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что когда ему дали эту квартиру № сосед Арбузов сразу сказал, что выселит его. Он и Кузьмина живут в соседних однокомнатных квартирах, которые были сделаны из одной квартиры, поэтому слышимость очень хорошая. Об этом он знает со слов жителей поселка. Другого жилья в собственности у него нет. Это единственное его жилье. Он сожительствует с Р., которая в квартире не зарегистрирована. Предупреждение от администрации получал, возможно, 25 октября 2011 года. Арбузову мешал телевизор, когда он стоял в комнате, переставил телевизор на кухню, но он все равно ему мешает. По поводу телевизора предъявляют претензии Кузьмина и Арбузов. Он плохо слышит, поэтому телевизор включает громко, магнитофона у него нет. Компании у него ночью не собираются. Когда приезжает милиция, то у него никого нет, они спокойно сидят вдвоем с сожительницей. Милиционеры приезжают, быстро пишут бумаги и уезжают. Он даже перестал подписывать эти бумаги. Кузьмина и Арбузов постоянно вызывают милицию. В этом году милиция приезжала один раз. От других соседей заявлений он не видел, и они ему ни слова не говорили. Он с утра до вечера на работе каждый день, без выходных. Работает с лета у частного лица. Спиртное употребляет, но не часто. Арбузов и Кузьмина из-за телевизора стучат ему в стену, от чего он злится на них и начинает кричать в ответ.

            3-е лицо Кузьмина И.А. иск поддержала и пояснила, что Артемьев систематически нарушает порядок, у него постоянно собираются компании, распивают спиртное, шумят, кричат. Все это происходит после 23 часов. Артемьев включает телевизор очень громко, особенно, если по телевизору концерт или он распивает спиртное. Они стучат ему в стенку, но он начинает кричать, обзываться. В сентябре, октябре и ноябре 2011 года вызывали милицию по 3-4 раза в неделю. После получения предупреждения из администрации Артемьев стал вести себя тише, но распивать спиртное продолжает. В декабре 2011 г. и январе 2012 г. у Артемьева шумели, но не сильно, поэтому милицию не вызывали. Дом старый, но если никто не кричит, то ничего не слышно. Когда у Артемьева нет компании, и не распивают спиртное, то телевизора не слышно. Она проживает с Арбузовым и дочерью 13 лет. Бывает такой шум, что ребенок просыпается ночью.

           3-е лицо Арбузов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что проживает с Кузьминой И.А. в гражданском браке. Артемьев постоянно мешает проживать. Просил Артемьева, чтобы он себя вел нормально по ночам, но он не слушает. Когда приезжали наряды полиции, то у Артемьева всегда были шумные компании. Когда Артемьев распивает спиртное, то громко включает телевизор и ложится спать, а телевизор оставляет включенным. Когда Артемьев трезвый, то телевизора неслышно. С того момента, как Артемьеву пришло предупреждение, они затихли до суда.

           3-е лицо Сивкова С.В. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что проживает в <адрес> над ответчиком. Подтвердила все сказанное 3-ми лицами. Она милицию никогда не вызывала, но подписала заявление, которое Кузьмина с Арбузовым написали в милицию. Когда у Артемьева собираются пьяные компании, то слышен шум, шум телевизора, уснуть невозможно, дети, которых у нее трое, не высыпаются. В декабре 2011 года - январе 2012 года Артемьев стал вести себя тише, скромнее. Говорили с Артемьевым, предупреждали, но не помогло. После рассмотрения прошлого дела никаких изменений не произошло.

           3-е лицо Каллиева Е.Г. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что живет на втором этаже и не слышит ничего, что происходит у Артемьева, но если выходит в коридор, то слышно все, слышит крики. Это происходит не часто. Артемьев ей по ночам спать не мешает. Дети боятся проходить мимо его квартиры. В милицию она не обращалась.

           3-е лицо Каллиев А.С. в судебном заседании оставил принятие решения по иску на усмотрение суда и пояснил, что после прошлого суда Артемьев стал вести себя потише, но пьянки бывают. В его квартире шума из квартиры Артемьева не слышно. Друзья, которые ходят к Артемьеву ведут себя аморально. Однажды друг Артемьева оскорбил его дочь. Пьянки и скандалы у Артемьева происходят примерно 1 раз в неделю. В этом году это было один раз. Ни в полицию, ни в какие-либо другие органы он не обращался.

           3-е лицо Сивков Р.В. в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

           Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

           Суд, заслушав мнение сторон, прокурора Ульяновой О.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № г., отказывает в удовлетворении исковых требований.

           Судом установлено, что Артемьев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации Рабочеостровского ЖХ (л.д. 22) и является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается Типовым договором социального найма жилого помещения № 10 от 18.12.2008 года (л.д. 6). В соответствии с договором найма жилого помещения наймодателем является администрация Рабочеостровского сельского поселения. Решением Кемского городского суда по делу № г. от 18 февраля 2010 года было отказано в иске Кузьминой И.А. к Артемьеву А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В описательно-мотивировочной части решения суд предупредил Артемьева А.В. о необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей в виде соблюдения тишины в ночное время и об ответственности за нарушение данных требований, влекущих выселение.

            С момента вынесения решения суда и до 25 октября 2011 года в администрацию Рабочеостровского сельского поселения поступило 2 заявления от Кузьминой И.А., проживающей в <адрес>: 16.09.2010 г. (л.д. 12) - с просьбой принять строгие меры к Артемьеву и Р. в связи с их безобразным поведением и просьбой о выселении Р. и 10.05.2011 года (л.д. 18) - с просьбой о выселении Артемьева А.В., так как он регулярно мешает, громко включает музыку, телевизор, распивает спиртные напитки, а также 3 заявления, написанные Кузьминой И.А. от своего имени и от жильцов <адрес>: 13.11.2010 г. (подписано Кузьминой, супругами Сивковыми и супругами Калиевыми) - с просьбой о выселении Артемьева А.В., так как он нарушает покой и тишину в ночное время, в квартире собираются компании пьяных друзей (л.д. 11); 02.08.2011 г. (подписано Кузьминой, Арбузовым, Калиевой и Сивковой) - с просьбой о выселении Артемьева А.В. за систематические нарушения покоя и тишины в доме в ночное время (л.д. 17); 21.10.2011 г. (подписано Кузьминой, Арбузовым, Каллиевым, Сивковой) - с просьбой о выселении Артемьева А.В. за систематическое распитие спиртных напитков и сборищ компаний в ночное время (л.д. 16).

           Кроме того, в указанный период - с 18 февраля 2010 года по 25 октября 2011 года Артемьев А.В. привлекался к административной ответственности:

           18.11.2010 г. по ст. 2.1 Закона Республики Карелия об административных правонарушениях (ЗРК об АП) в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - громко кричал. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. от дачи объяснений отказался, его вина подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд милиции.

           04.05.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - громко слушал телевизор. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. от дачи объяснений отказался, его вина подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд милиции и рапортом милиционера ППС И.;

           01.08.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что Артемьев А.В. громко кричал, чем мешал отдыху соседей в ночное время. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. свою вину признал, пояснив, что действительно громко разговаривал. Вина Артемьева также подтверждается заявлением, подписанным Кузьминой, Арбузовым, Калиевой, Сивковой и объяснением Каллиевой Е.Г..

           14.09.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время 06.09.2011 г. нарушал покой соседей - громко кричал. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. свою вину признал, пояснив, что шумел в ночное время, так как был пьян. Вина Артемьева также подтверждается заявлением Кузьминой И.А. и ее объяснением.

           14.09.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время 14.09.2011 г. нарушал покой граждан - громко кричал. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. от дачи объяснений отказался, его вина подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд полиции.

           12.10.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - из квартиры доносились шум. Крики, громко работал телевизор. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. свою вину не признал, пояснив, что в ночь на 12 октября 2011 года у него в квартире были тишина и порядок, покой граждан не нарушал. Вина Артемьева А.В. подтверждается заявлением и объяснением Кузьминой И.А., а также объяснением Сивковой С.В..

            21.10.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - громко кричал. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. от дачи объяснений отказался, его вина подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд полиции.

           В связи с поступившими жалобами от жильцов дома 25 октября 2011 года администрацией Рабочеостровского сельского поселения Артемьеву А.В. вручено претензионное письмо, в котором администрация ставит Артемьева А.В. в известность о том, что им неоднократно нарушаются права соседей (пьянки, шум) и Артемьев А.В. предупрежден о том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ администрация при появлении повторных жалоб от соседей обратится в суд с иском о его выселении из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения. Факт получения Артемьевым предупреждения от администрации подтверждается претензионным письмом (л.д. 9) и не отрицается ответчиком.

            После получения указанного предупреждения Артемьев А.В. дважды привлечен к административной ответственности:             

            28.10.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - громко разговаривал, громко слушал телевизор. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. свою вину признал, пояснив, что распивал спиртное с сожительницей. Его вина также подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд полиции.

            29.10.2011 г. по ст. 2.1 ЗРК об АП в связи с тем, что в ночное время нарушал покой граждан - громко кричал. Из административного материала следует, что Артемьев А.В. от дачи объяснений отказался. Его вина подтверждается объяснением Кузьминой И.А., вызвавшей наряд полиции.

            31 октября 2011 года (л.д. 15) жители дома Кузьмина, Арбузов, Каллиева и Сивкова обратились в администрацию с заявлением с просьбой о выселении Артемьева А.В. за систематическое нарушение тишины и покоя в ночное время.

            После получения указанного заявления администрация Рабочеостровского сельского поселения обратилась в суд с иском к Артемьеву А.В. о его выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. С момента подачи иска в суд и до момента рассмотрения дела Артемьев А.В. к административной ответственности не привлекался, заявлений от жителей дома в администрацию в отношении Артемьева А.В. не поступало.                                  

           В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В ч. 4 ст. 17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил. Из пункта 6 Правил следует, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

На основании изложенного, учитывая приведенные нормы права, а также положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой, которая может быть применена к ответчику, как нанимателю жилого помещения, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

При принятии решения суд учитывает, что: после получения предупреждения от представителя истца Артемьев А.В. стал вести себя тише, спокойнее, работает неофициально, участковым уполномоченным по месту жительства характеризуется посредственно; дважды привлекался к административной ответственности по ст. 2.1 ЗРК об АП в конце октября 2011 года, с октября 2011 года до настоящего времени к административной ответственности не привлекался, заявления в администрацию на него не поступали с 31.10.2011 года; все 5 заявлений в администрацию Рабочеостровского сельского поселения до вынесения предупреждения Артемьеву А.В. написаны Кузьминой И.А.; из 9 административных материалов в отношении Артемьева А.В. 8 материалов (кроме материала от 01.08.2011 года) возбуждены по заявлениям Кузьминой И.А.; материалы собраны недостаточно полно, одностороннее, доказательствами вины Артемьева А.В. в 7-ми случаях из 9-ти (кроме административных материалов от 01.08 и 12.10.2011 г.) являются объяснения Кузьминой И.А., при отсутствии каких-либо других доказательств, подтверждающих вину Артемьева А.В. в совершении им административных правонарушений, предусмотренных ст. 2.1 ЗРК об АП; установленный факт наличия неприязненных отношений Артемьева А.В. с Кузьминой И.А. и ее сожителем Арбузовым С.А., который позволяет суду сделать вывод о необъективности и односторонности, высказанных в отношении ответчика суждений и данных указанными лицами пояснений; наличие необоснованных вызовов нарядов полиции; наличие хорошей слышимости между квартирами, связанное с тем, что дом построен в конце 60-х годов прошлого века, что подтверждается копией поэтажного плана дома, представленной суду представителем истца; наличие у ответчика <данные изъяты>, обусловленной двусторонним невритом слуховых нервов, что подтверждается справкой МУ «<адрес>» от 20.12.2011 г. (л.д.89).

Изложенное подтверждается изученными материалами, а также показаниями свидетелей, так свидетель участковый уполномоченный Н. пояснил, что жалобы на Артемьева А.В. поступали только от Кузьминой и Арбузова. Артемьев работает не официально. Он не каждое посещение находился в состоянии опьянения. Артемьев не потерянный для общества человек, его нельзя охарактеризовать отрицательно. Свидетель Р. (сожительница ответчика) пояснила, что со дня вселения Артемьева в квартиру у него сложились неприязненные отношения с Арбузовым и Кузьминой. Арбузов пообещал Артемьеву, что они с Кузьминой все равно их выселят. Арбузов стучит им в стену и в 2 часа дня и в 17 часов. Артемьев плохо слышит, поэтому громко включает телевизор, сам говорит громко и ему нужно громко говорить. Когда Артемьев включает телевизор, а она спит в комнате, то телевизор ей не мешает. Артемьев работает около 3-х месяцев каждый день, по ночам не шумит, никаких компаний у них нет. Они выпивают, но не систематически. Свидетель С. пояснила, что однажды пришла к сестре - Р. на день рождения, сидели, выпивали, все было спокойно, когда около 21 часа пришли два милиционера и пояснили, что их вызвал Арбузов. Милиционеры уехали, посоветовав написать заявление на Арбузова. Когда бывает у сестры, то сестра и Артемьев бояться что-либо громко сказать, потому что Арбузов сразу начинает стучать в стену. Свидетель Б. пояснила, что бывает у Артемьева и Р. в гостях в дневное время. Арбузов сам провоцирует Артемьева. Арбузов сидит в своей квартире под замком целый день, начинает стучать в стену, а Артемьев начинает кричать ему в ответ. При ней приезжала милиция, когда Р. и Артемьев были совершенно трезвые, и телевизор работал нормально. Зачем Арбузов вызвал милицию, она не знает. Свидетель К. (тетя ответчика) пояснила, что с первого дня, когда еще делали ремонт в квартире, от Арбузова начали поступать угрозы, о том, что Артемьева они с Кузьминой все равно выселят. Арбузов и Кузьмина претендовали на получение квартиры Артемьева. Слышимость в квартире очень хорошая. Неоднократно была у Артемьева, но пьяных компаний у него не было. Однажды была у Артемьева, сидели, разговаривали, когда из квартиры Кузьминой раздался стук в стену. Она пошла разбираться, но оказалось, что дверь в квартиру Кузьминой заперта снаружи. Арбузов неоднократно физически воздействовал на Артемьева - накидывался на него.

Учитывая изложенное, учитывая, что ответчик Артемьев А.В. частично оплачивает жилье и коммунальные услуги, не нарушает требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований законодательства, не допускает использование жилого помещения не по назначению, не допускает его разрушения, учитывая, что выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой воздействия, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

При вынесении решения суд считает необходимым предупредить ответчика Артемьева А.В. о том, что в случае не соблюдении им законных прав и интересов соседей, допущения им нарушений тишины в ночное время и покоя граждан, он может быть выселен и занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по иску наймодателя или иных заинтересованных лиц.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец - администрация Рабочеостровского сельского поселения от уплаты государственной пошлины освобождена.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

           В удовлетворении исковых требований администрации Рабочеостровского сельского поселения к Артемьеву А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

           Председательствующий:                                                                                 В.С.Гордевич

           Решение в окончательном виде вынесено 20 января 2012 года.