Решение по делу № 2-146/2020 от 14.05.2020

Дело №2-146/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток                                 26 июня 2020 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Вдовенко А.В.

при секретаре         Фаст Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова С.А., Тихоновой Г.В. к администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, признания права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы Тихонов С.А. и Тихонова Г.В. обратились в суд с иском к администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, в котором просят установить факт принятия ими наследства от умершего сына Тихонова В.С. в виде 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также признания за ними права собственности в порядке приватизации на указанное жилище – в равных долях по 1/2 доли за каждым из них.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Хлеборобный» и Тихоновым С.А. был заключён договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность последнего и четырёх членов его семьи. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов Хлеборобного сельсовета Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за номером (далее – Договор). При этом, в Договоре указано количество членов семьи Тихоновых – 5 человек, в то время как подпись поставлена только лишь одним Тихоновым С.А. Однако на момент указанной производимой приватизации жилища в нём проживали сам Тихонов С.А., его жена Тихонова Г.В., а также трое несовершеннолетних детей последних двух – Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тихонова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (после заключения брака – Сидорова М.С.). Отказ Тихоновой Г.В., а также вышеупомянутых трёх детей истцов от участия в приватизации вышеобозначенной квартиры не оформлялся.

Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер на дату ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти никто из членов семьи Тихоновых к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, своей семьи (в т.ч. и детей) у умершего на момент его смерти не было. Однако после смерти сына его родители Тихонов С.А. и Тихонова Г.В. остались проживать в обозначенной квартире – то есть фактически приняли от него наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на вышеуказанное жилище.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Поскольку истцы фактически приняли от умершего сына Тихонова В.С. принадлежащую ему 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также с учётом того, что их дети Тихонов В.С. и Сидорова М.С. в настоящее время в письменной форме отказались от своего права на участие в приватизации указанного жилища, то Тихонов С.А. и Тихонова Г.В. просят признать факт принятия ими наследства от умершего сына и признать за ними право собственности на вышеобозначенную квартиру в равных долях – по 1/2 доли в праве общей совместной собственности за каждым из них.

Истцы Тихонов С.А. и Тихонова Г.В. в судебных заседаниях на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объёме по изложенным в иске доводам. Дополнительно отметили, что на момент смерти сына Тихонова В.С. у последнего каких-либо наследников, кроме их самих и их совместных двух детей (брата и сестры умершего), не имелось. Они фактически приняли наследство от умершего сына в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание на дату 26.06.2020 истица Тихонова Г.В., будучи надлежаще извещённой, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал на признание заявленных исковых требований в полном объёме, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Тихонов В.С., будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, представил письменное заявление о своём согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объёме, а также удостоверенное главой Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края заявление об отказе от своей доли в праве собственности на жилище, расположенное по адресу: <адрес>.

Третье лицо Сидорова М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно отметила, что её умерший брат Тихонов В.С. на момент своей смерти иных наследников, кроме её родителей, её самой и родного брата Тихонова В.С., не имел, фактически оставшееся после смерти данного наследодателя имущество – 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, – приняли её родители Тихонов С.А. и Тихонова Г.В., которые продолжили проживать в данном жилище. При этом, она сама от права собственности на долю в упомянутом жилище отказалась, представила на этот счёт в материалы дела соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица – Межмуниципального Смоленского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором разрешение заявленного иска оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых неявившихся истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения прибывших в судебное заседание на дату истцов и третьего лица, пояснения свидетелей Г. и Б., а также исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, помимо иных оснований, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Статьёй 2 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;????????&#0;&#0;?????????J?J?J????Й?Й???????J?J?J???????????????J?J???????????????J?J?????????????????J?

Названый Закон вступил в силу с 21.01.1998 (ст.33 Закона).

С 02.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.69 названного Закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Хлеборобный» и Тихоновым С.А. был заключён договор на передачу последнему в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрированный в исполнительном комитете Хлеборобного Совета народных депутатов Быстроистокского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации – ).

Со стороны собственника жилого помещения – совхоза «Хлеборобный» – передача указанного жилого помещения осуществлялась в собственность всех пяти лиц, занимающих его (включая Тихонова С.А.).

Между тем, в Договоре не указано, что остальные члены семьи Тихонова С.А. являлись, как и он, участниками приватизации жилого помещения, поскольку персональные данные Тихоновой Г.В., Тихонова В.С., Тихонова В.С. и Сидоровой (Тихоновой) М.С. в данном документе не приведены, при том что количество лиц, которым передаётся жилое помещение в собственность, указано пять человек, что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона, так как письменных отказов названных лиц от участия в приватизации спорного жилого помещения на тот момент не имелось.

Распоряжением администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, адрес места нахождения переданной по Договору квартиры, где он не конкретизирован, был уточнён: <адрес>

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – т.е. на дату ДД.ММ.ГГГГ – в данном жилище проживали и были зарегистрированы: Тихонов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тихонова М.С. (после заключения брака – Сидорова М.С.), ДД.ММ.ГГГГ г.р. То есть данная семья состояла из пяти человек, как и указано в Договоре.

Родственные отношения между Тихоновым С.А., Тихоновой Г.В., Тихоновым В.С., Тихоновым В.С. и Сидоровой (Тихоновой) М.С. подтверждаются соответствующими свидетельствами о заключении брака и о рождении (л.д.9, 12, 13, 15, 16).

Согласно представленным сведениям из Межмуниципального Смоленского отдела Росреестра по Алтайскому краю, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, в то время как правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу значится Тихонов С.А.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что члены семьи Тихонова С.А., а именно: его супруга Тихонова Г.В. и дети Тихонов В.С., Тихонов В.С. и Сидорова (Тихонова) М.С. в передаче квартиры от совхоза «Хлеборобный» в собственность в порядке приватизации не принимали, о чём свидетельствует отсутствие их подписей и указание их анкетных данных в Договоре, хотя на момент его заключения они фактически проживали в данной квартире и являлись членами семьи Тихонова С.А.

Кроме того, ответчиком не оспаривается тот факт, что стороной по договору приватизации являлся Тихонов С.А.

Между тем, Тихонов В.С. и Сидорова М.С. представили заявления, свидетельствующие об их отказе от своих долей в праве собственности на вышеобозначенную квартиру в порядке приватизации в пользу Тихонова С.А. и Тихоновой Г.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст.48 ГК РСФСР 1964 года, ст.168 ГК РФ, действующего с 1 января 1995 года).

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ненадлежащее оформление договора приватизации жилья, выразившееся в отсутствии подписей Тихоновой Г.В., Тихонова В.С., Тихонова В.С. и Сидоровой (Тихоновой) М.С., является достаточным основанием для признания его в этой части недействительным как ничтожной сделки в соответствии со ст.168 ГК РФ и необходимости включения данных лиц в число сособственников спорного жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти, от ДД.ММ.ГГГГ, Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленной Нотариальной палатой Алтайского края информации, наследственное дело после смерти Тихонова В.С. нотариусами Алтайского края не заводилось.

Согласно как пояснениям истцов и третьего лица Сидоровой М.С., так и показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Г. и Б., после смерти Тихонова В.С. каких-либо иных наследников, кроме его родителей и родных брата и сестры, не имелось, собственных детей у него не было, в зарегистрированном браке на момент смерти он не состоял; Тихонов С.А. и Тихонова Г.В., начиная с момента получения квартиры по адресу: <адрес>, и по настоящее время на постоянной основе проживают именно в данном жилище.

Таким образом, исходя из вышеизложенных полученных в ходе рассматриваемого гражданского дела данных, суд приходит к выводу, что Тихонов В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти не отказался от права собственности на 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, после смерти данное принадлежащее ему имущество фактически сразу же было принято наследниками первой очереди – его родителями Тихоновым С.А. и Тихоновой Г.В., что не оспаривалось стороной ответчика и третьими лицами.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлён после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ч.1 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации квартиры были бы перераспределены между ними в отношении, не равном количеству участников, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, поскольку Договором доли участников приватизации не были установлены, следует считать, что данное жилое помещение было передано в общую совместную собственность Тихонова С.А., его супруги Тихоновой В.С. и их совместных троих детей Тихонова В.С., Тихонова В.С. и Сидоровой (Тихоновой) М.С. – по 1/5 доли в праве собственности на обозначенное жилище за каждым из них. Однако, с учётом того, что после смерти Тихонова В.С. его наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на вышеобозначенную квартиру фактически приняли Тихонов С.А. и Тихонова Г.В., а также с учётом того, что остальные дети истцов – Тихонов В.С. и Сидорова М.С. – отказались от своих долей в праве собственности на обозначенную квартиру в пользу своих родителей, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме – о признании за Тихоновым С.А. и Тихоновой Г.В. права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере по 1/2 доли за каждым из них.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ЗАО «Хлеборобное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем администрация Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в качестве ответчика привлечена правомерно.

Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., однако, учитывая, что стороной ответчика по данному делу не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, а на взыскании с него государственной пошлины истцы не настаивают, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истцов не подлежат.    

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия Тихоновым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тихоновой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти их сына Тихонова В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Тихоновым С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Тихоновой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доли за каждым из них – в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020 года.

    Председательствующий               А.В. Вдовенко

2-146/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Тихонов Сергей Анатольевич
Тихонова Галина Васильевна
Ответчики
Администрация Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района
Другие
Тихонов Вячеслав Сергеевич
Сидорова Марина Сергеевна
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю (Смоленский отдел)
Суд
Быстроистокский районный суд Алтайского края
Судья
Вдовенко Алексей Владимирович
Дело на сайте суда
istoksky.alt.sudrf.ru
14.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.05.2020Передача материалов судье
19.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.06.2020Предварительное судебное заседание
21.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.05.2020Передача материалов судье
21.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.05.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.05.2020Предварительное судебное заседание
04.06.2020Судебное заседание
29.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.07.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее