Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3376/2018 ~ М-679/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-3376/2018

УИД 24RS0041-01-2018-001530-43

Категория 209г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Жидковой О.Б.,

с участием представителя истца Малыгаева Д.А., ответчика Савельевой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Дивногорска к Савельевой Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Дивногорска обратилась в суд с вышеуказанным иском к Савельевой Т.Д., мотивируя требования тем, что 19 декабря 2016 года стороны заключили договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1342 кв.м., кадастровый У, расположенного по адресу: Х, левый берег Х с разрешенным использованием – под строительство базы отдыха. По условиям договора ответчик обязалась оплатить выкупную стоимость земельного участка в срок 30 календарных дней с момента заключения договора. Поскольку ответчик нарушила срок внесения оплаты по договору, с учетом уточнений просят взыскать с Савельевой Т.Д. в пользу Администрации города Дивногорска проценты за пользование чужими денежными средств в размере 43977 рублей 97 коп. за период с 18 января 2017 года по 03 сентября 2018 года.

В судебном заседании представитель истца Малыгаев Д.А., действуя на основании доверенности № 27 пр от 03 июля 2018 года, исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Савельева Т.Д. против удовлетворения иска возражала, указав, что просрочка внесения платежа была допущена по уважительной причине.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, 19 декабря 2016 года Администрация города Дивногорска заключила с Савельевой Т.Д. договор № 257а купли-продажи земельного участка общей площадью 1342 кв.м., кадастровый У, расположенного по адресу: Х с разрешенным использованием – под строительство базы отдыха (л.д. 10-11).

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи цена участка согласована сторонами в размере 265380 рублей 50 коп.

В силу п. 3.1. договора купли-продажи оплата цены участка производится в полном объеме отдельным платежным поручением не позднее 30 календарных дней с даты заключения настоящего договора купли-продажи путем внесения средств на счета органов федерального казначейства.

При этом стороны согласовали, что обязанность покупателя по оплате цены участка считается исполненной после их поступления в полном объеме на счет (п. 3.4. договора купли-продажи).

Также судом установлено, что имущество передано ответчику, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.12-14,16-19).

При таких фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность уплатить истцу выкупную стоимость приобретенного имущества.

При этом как следует из чек-ордера от 31 августа 2018 года имущество оплачено ответчиком в полном объеме (л.д. 54), что подтверждается истцом; денежные средства поступили на счет истца 03 сентября 2018 года (л.д. 61).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что ответчиком допущена просрочка внесения выкупной стоимости имущества, в связи с чем требования о взыскании процентов основаны на законе и обоснованны.

Так, период просрочки, исходя из согласованного сторонами срока уплаты стоимости (30 календарных дней с даты заключения договора – 19 декабря 2016 года), начинается с 18 января 2017 года и оканчивается датой поступления средств на счет продавца – 03 сентября 2018 года.

Соответственно, размер процентов за период с 18 января 2017 года по 02 сентября 2018 года составит

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
265 380,50 р.	18.01.2017	26.03.2017	68	10,00	265 380,50 ? 68 ? 10% / 365	6015,29 р.
265 380,50 р.	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75	265 380,50 ? 36 ? 9.75% / 365	3104,95 р.
265 380,50 р.	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25	265 380,50 ? 48 ? 9.25% / 365	3927,63 р.
265 380,50 р.	19.06.2017	17.09.2017	91	9,00	265 380,50 ? 91 ? 9% / 365	7244,89 р.
265 380,50 р.	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50	265 380,50 ? 42 ? 8.5% / 365	3158,03 р.
265 380,50 р.	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25	265 380,50 ? 49 ? 8.25% / 365	3576,00 р.
265 380,50 р.	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75	265 380,50 ? 56 ? 7.75% / 365	3839,17 р.
265 380,50 р.	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50	265 380,50 ? 42 ? 7.5% / 365	2786,50 р.
265 380,50 р.	26.03.2018	02.09.2018	161	7,25	265 380,50 ? 161 ? 7.25% / 365	140325,51 р.
Сумма процентов: 43977,97

Таким образом с Савельевой Татьяны Дмитриевны в пользу Администрации города Дивногорска подлежит взысканию неустойка в размере 43977 рублей 97 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при обращении в суд истец, в связи с установленной законом льготой, государственную пошлину не оплачивал, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований (43977,97) в сумме 1 519 рублей 34 коп. (800 + 3% от 23977,97).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Дивногорска удовлетворить.

Взыскать с Савельевой Татьяны Дмитриевны в пользу Администрации города Дивногорска неустойку в размере 43977 рублей 97 коп.

Взыскать с Савельевой Татьяны Дмитриевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1519 рублей 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова