Решение по делу № 2-1919/2014 ~ М-2121/2014 от 10.07.2014

Дело № 2-1919/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 декабря 2014 года.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таланова ФИО11 к ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка в порядке исправления кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Таланов В.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, в котором просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и ООО «Компания Сити Лэнд Групп» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления кадастровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Таланову В.Н.

В обоснование своих требований истец Таланов В.Н. указывает, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бланк серия № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он владеет и пользуется данным земельным участком. В результате проведения кадастровых работ выявилось наложение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Компания Сити Лэнд Групп», о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера. В связи с пересечением границ земельных участков невозможно изготовлением межевого плана, и отсутствует возможность постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Истец Таланов В.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Таланова В.Н. - Калинина М.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Компания Сити Лэнд Групп» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом; представил в суд свои возражения на исковое заявление в письменном виде, в которых ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и просит исковое заявление Таланова В.Н. оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица СНТ «Росинка» - Николаева О.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо Горяйнов В.К., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; представил в суд письменное заявления, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии, со сто 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю бланк серия № от ДД.ММ.ГГГГ истец Таланов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Споров относительно местоположения границ земельного участка со смежным землепользователем Горяйновым В.К. не имеется.

В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выявлено пересечение его границ с границами с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Компания Сити Лэнд Групп», что подтверждается заключением кадастрового инженера Слеповой К.И.

Земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ООО «Компания Сити Лэнд Групп», что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы ДД.ММ.ГГГГ-№ от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ООО «Партнер-СВ» Егоровой А.В., границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Компания Сити Лэнд Групп», построенные по данным ГКН, пересекают фактические границы земельного участка Таланова В.Н., расположенного по адресу: <адрес>, а также границы соседних земельных участков, построенные по данным геодезической съемки. Пересечение границ земельного участка истца Таланова В.Н. с границами земельного участка ООО «Компания Сити Лэнд Групп», является результатом кадастровой ошибки.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о границах в государственном кадастре недвижимости и уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ответчика ООО «Компания Сити Лэнд Групп»:

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Координаты фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При проведении экспертизы учитывалось местоположение земельных участков, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ГКН сведения о местоположении границ), а также местоположение земельных участков, границы которых не установлены (не внесены в ГКН сведения о местоположении границ). Вышеуказанные координаты определяют местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ООО «Компания Сити Лэнд Групп», исключающее наложение (пересечение) на фактические границы других земельных участков, являющихся смежными с данным земельным участком.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Таланова В.Н. к ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Таланова ФИО12 к ООО «Компания Сити Лэнд Групп» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области удовлетворить.

- Возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и ООО «Компания Сити Лэнд Групп» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания Сити Лэнд Групп», в порядке исправления кадастровой ошибки, согласно следующим геоданным с координатами:

№№ точки	Дирекционный угол	Длина отрезка границы, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№№ точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья           О.И.Ильина