Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2017 (2-3882/2016;) ~ М-3620/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Певцовой А.С.

с участием

представителя истца                                 Бельских М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижакова В. Н. к мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Стрижаков В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 132 кв.м., расположенный в Советском районе г.Новосибирска Гаражное общество «Звезда».

Исковые требования обоснованы следующим. Истцу принадлежит гаражный бокс №, площадью 132 кв.м. в гаражном обществе «Звезда», расположенном в Советском районе г.Новосибирска. Паевой взнос за гараж в размере 150 000 рублей внесен за гараж 10.08.1999, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 04.11.2016. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Стрижаков В.Н. не смог, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Стрижакова В.Н., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Стрижаков В.Н. не явился, просил рассматривать дело без своего участия, поручил ведение дела представителю.

Представитель истца Бельский М.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - Администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Гаражного общества «Звезда» Шуваев С.П. в судебном заседании указал, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.Судебным разбирательством установлено, что Стрижаков В.Н. является членом Гаражного общества «Звезда», имеет гаражный бокс № в блоке №, площадью 132 кв.м. в Советском районе города Новосибирска.

Паевой взнос в размере 150 000рублей за гаражный бокс выплачен полностью 10.08.1999, что подтверждается справкой ГО «Звезда» от 14.11.2016 (л.д.8).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Стрижаков В.Н. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты нарушенного права Стрижакова В.Н. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке 4 февраля 1992 года (л.д.10).

Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководство СО РАН, мэрией города Новосибирска, Администрацией Советского района г.Новосибирска (л.д.13-16).

Согласно представленным в дело документам, гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии города Новосибирска от 24.06.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.17-21).

В соответствии с пунктом 5 пояснительной записки к акту установления границ земельных участков (приложение 2 постановления мэрии) земельный участок используется по назначению, а именно для эксплуатации объектов недвижимости.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке 13 в Гаражном обществе «Звезда» Стрижаков В.Н. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело кадастровому паспорту, гаражный бокс № имеет площадь 132 кв.м (л.д.9).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии города Новосибирска № от 24.06.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», учитывая, что Стрижаков В.Н. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Стрижакова В. Н. – удовлетворить.

Признать за Стрижаковым В. Н. право собственности на гаражный бокс № блок 13, площадью 132,0 кв.м., расположенный в Советском районе г.Новосибирска Гаражное общество «Звезда».

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 23 января 2017 года

Судья                 Н.В. Толстик