Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10821/2016 ~ М-9816/2016 от 23.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Т.В., Балашова А.В. к СНТ «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

                                                    УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику о признании права собственности на земельные участки, Пантелеева Т.В. просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 265 кв. м, Балашов А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 550 кв. м.

В обосновании заявленных требований указали, что истцы являются членами СНТ ответчик”.

    Пантелеевой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

    По факту в пользовании у Пантелеевой Т.В. находится земельный участок общей площадью 865 кв.м., что на 265 кв.м, больше, чем по правоустанавливающим документам.

    Решением общего собрания СНТ “ответчик” от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 265 кв.м., входящий в общий забор земельного участка № принадлежащего Пантелеевой Т. В. был передан последней по фактическому пользованию. Далее решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче дополнительных участков, входящих в единый забор членам товарищества Пантелеевой Т. В., Балашову А. В. и ФИО путем заключения договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, однако, в регистрации договора дарения было отказано, так как земли общего пользования СНТ “ответчик” принадлежат на праве коллективной совместной собственности, а такого права согласно действующему законодательства не существует.

    Балашову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС    По факту в пользовании у Балашова А.В. находится земельный участок общей площадью 1150 кв.м., что на 550 кв.м, больше, чем по правоустанавливающим документам.

    Решением общего собрания СНТ “ответчик” от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 550 кв.м., входящий в общий забор земельного участка № принадлежащего Балашову А. В. был передан последнему по фактическому пользованию. Далее решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче дополнительного участка, входящего в единый забор члену товарищества Балашову А. В., путем заключения договора дарения однако, в регистрации договора дарения было отказано, так как земли общего пользования СНТ “ответчик” принадлежат на праве коллективной совместной собственности, а такого права согласно действующему законодательства не существует.

Истцы считают, что имеет все законные основания для приобретения спорных земельных участков в собственность.

    Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, их представитель по доверенности Бояринов А.    в судебное заседание явился,    исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации ..... по доверенности Малкова З.Ю, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «ответчик» судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

                Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца и третьего лица, приходит к следующему.

    Пантелеевой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.11)

Балашову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.23)

    СНТ «ответчик» на основании Постановления Главы городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 7,08 га, расположенный по адресу: АДРЕС и выдано свидетельство    на право коллективной совместной собственности. ( л.д.30,34)

     В связи с присоединением к основному земельному участку дополнительного земельного участка площадью 265 кв.м Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка границ земельного участка, расположенного в АДРЕС

     В связи с прирезкой к основному земельному участку № дополнительного земельного участка площадью 550 кв.м Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена корректировка границ земельного участка площадью 550 кв.м, расположенного в АДРЕС

    Земельному участку с кадастровым номером № площадью 550 кв.м, расположенному по адресу: АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС ( лд.27)

    Решением общего собрания СНТ “ответчик” от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 265 кв.м.№ закреплен за членом СНТ «ответчик» Пантелеевой Т. В. и был передан последней по фактическому пользованию, за Балашовым А.В.. закреплен    земельный участок № площадью 550 кв.м. ( л.д.80-84)

Далее решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче дополнительных участков, входящих в единый забор членам товарищества Пантелеевой Т. В., Балашову А. В. путем заключения договора дарения.( л.д.35)

     Кроме того, ранее решением общего собрания членов СНТ «ответчик» было принято решение о передаче бесплатно по договору дарения из земель    коллективной собственности собственнику участка № Балашову А.В. земельный участок площадью 550 кв.м с КН №. ( л.д.30)

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка между СНТ «ответчик» и Пантелеевой Т.В., согласно которому СНТ «ответчик» дарит Пантелеевой Т.В. земельный участок № площадью 265 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.36-37)

    Также,    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка между СНТ «ответчик» и Балашовым А.В., согласно которому СНТ «ответчик» дарит Балашову А.В. земельный участок № площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.38-39)       Однако, в регистрации права собственности на спорные земельные участки было отказано, так как земли общего пользования СНТ “ответчик” принадлежат на праве коллективной совместной собственности. ( л.д.40-41)

Границы спорных земельных участков согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков нет, согласно заключению кадастрового инженера, спорные земельные участки находится в границах, в соответствии с корректировкой генерального плана СНТ «ответчик», утвержденной Постановлением Администрации г.п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

             Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

     Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, требование действующего законодательства выполнены: истцы являются членами СНТ «ответчик», имеют в пользовании земельные участки № и № в границах земельного участка СНТ «ответчик» право коллективной собственности у которого возникло до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

       Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска как основанного на законе.

                         Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ суд

                                            РЕШИЛ:

Признать за Пантелеевой Т.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 265 кв. м.

Признать за Балашовым А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 550 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: