Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2018 ~ М-6611/2017 от 28.12.2017

Дело № 2-1650/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Н.А. Кашириной

при секретаре Н.М. Болговой

с участием: представителей ответчика ООО УК «СтройТехника» Ныныча А.С., действующего на основании доверенности от 26.03.2018 года (л.д.57), Литвинова Д.А., действующего на основании доверенности от 31.10.2017 года (л.д.29), третьего лица Строкаловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Строканова Леонида Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» о необоснованном начислении завышенных сумм за коммунальные платежи, прекращении учета по лицевому счету суммы долга и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Строканов Л.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» (далее – ООО УК «СтройТехника»), в котором просит суд обязать ответчика прекратить учет по лицевому счету суммы долга в размере 23 572,47 рублей, не начислять сумму пени, применить последствия пропуска срока исковой давности. В обоснование иска указал, что с 2012 года имеет в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой никто не прописан и не проживает с момента приобретения, в связи с чем приборы учета (счетчики) на электричество и воду не были оформлены, Строканов Л.А. производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с предоставленными квитанциями. В декабре 2016 года истец произвел силами специалистов установку приборов учета, после чего ему было доначислена сумма в размере 23 572,47 рублей по показаниям ранее установленного в квартире прибора учета. С указанным Строканов Л.А. не согласен, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском (л.д.4-5).

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 2018 года к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в гражданском деле была привлечена Строкалова С.В. (л.д.44-45).

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание истец Строканов Л.А. не явился, об отложении судебного заседания не просил, в обращенном суду письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.22), в связи с чем суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца.

Представители ответчика ООО УК «СтройТехника» Ныныч А.С., действующий на основании доверенности от 26.03.2018 года (л.д.57), Литвинов Д.А., действующий на основании доверенности от 31.10.2017 года (л.д.29), иск не признали, возражали против его удовлетворения по основаниям изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (л.д.30-32).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Строкалова С.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению по заявленным истцом основаниям.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает в себя и плату за холодную и горячую воду.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов индивидуальный прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении. При этом, норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.34 Правил потребитель обязан, в том числе, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды (п.42 Правил).

Пунктом 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Исходя из п.80, 81 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 36:34:0401007:1531, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,1 кв.м., этаж (№), находится в общей совместной собственности Строканова Л.А. и Строкановой С.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от 21.02.2012 года (№), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2018 года (л.д.39-41), свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2012 года (л.д.9).

Указанное жилое помещение было приобретено Строкановым Л.А., Строкановой С.В. по договору купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 17.02.2012 года у (ФИО1)

Согласно п.3.2. договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 17.02.2012 года продавец обязуется передать квартиру покупателю в пригодном для постоянного проживания состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за телефон, междугородние и международные переговоры (при наличии местной телефонной связи в квартире).

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 17.02.2012 года суду не предоставлен, в связи с чем из предоставленных доказательств отсутствует возможность установления и фиксации сторонами договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 17.02.2012 года показаний приборов учета на дату передачи жилого помещения от продавца покупателю. Доказательств наличия и предъявления претензий Строкановым Л.А., Строкановой С.В. к продавцу (ФИО1) не предоставлено.

Из материалов гражданского дела следует и сторонами не оспаривается, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении и на обслуживании ответчика ООО УК «СтройТехника» с 29.05.2011 года, что подтверждается сведениями официального сайта ук-стройтехника.рф и https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7820532.

20.12.2016 года представителями ООО УК «СтройТехника» был составлен акт о замене счетчиков учета холодной и горячей воды у потребителя по адресу: <адрес>, из которого следует, что старый счетчик холодной воды имел показания 00665 куб.м., старый счетчик горячей воды имел показания 00268 куб.м. Указанный акт был подписан Строкановым Л.А. в графе владелец квартиры (л.д.33).

В связи с указанным, в платежных документах за январь 2017 года ООО УК «СтройТехника» произвело доначисление собственнику жилого помещения платы за ранее потребленный объем горячей воды 267 куб.м. по тарифу, действовавшему в декабре 2016 года, что сторонами не оспаривается.

Из сообщения Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 28.07.2017 года следует, что согласно предварительной проверке документов, предоставленных управляющей домом организацией ООО УК «СтройТехника» установлено, что Строкановым Л.А. на протяжении нескольких лет не передавались данные об индивидуальном потреблении горячего водоснабжения и после произведенной замены приборов учета и снятию показаний с индивидуального прибора учета горячего водоснабжения с показаниями 268 куб.м., в связи с чем в платежных документах за январь 2017 года ООО УК «СтройТехника» произвело доначисление собственнику квартиры платы за ранее потребленный объем горячей воды 267 куб.м. по тарифу, действовавшему в декабре 2016 года (л.д.17-18).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из указанного следует, что 20.12.2016 года при установке новых приборов учета в принадлежащей истцу и третьему лицу квартире управляющей компанией было установлено расхождение между показаниями ранее установленного прибора учета, поскольку истцом показания индивидуальных приборов учета в нарушение требований закона не указывались и не предоставлялись ООО УК «СтройТехника» на протяжении срока владения жилым помещением, что свидетельствует о факте потребления коммунального ресурса в отсутствии его оплаты, в связи с чем суд полагает законным производство доначисления платы за горячее водоснабжение в соответствии с показаниями прибора учета. При этом, сведений о нахождении прибора учета в неисправном состоянии либо предоставления управляющей компании сведений о их показаниях и оплаты коммунального ресурса суду не предоставлено, в связи с чем оснований не доверять его показаниям отсутствуют.

Утверждения Строканова Л.А. о том, что размер платы за водоснабжение должен определяться исходя из нормативов, поскольку в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица и никто фактически не проживает, суд считает необоснованным, поскольку нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета, а, кроме того, не представляется возможным сделать однозначный вывод об отсутствии проживающих либо временно проживающих в жилом помещении лицах, поскольку установлен факт потребления коммунальной услуги, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив предоставленные доказательства и установленные по гражданскому делу обстоятельства, полагает, что исковые требования Строканова Л.А. к ООО УК «СтройТехника» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Строканова Леонида Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» о необоснованном начислении завышенных сумм за коммунальные платежи, прекращении учета по лицевому счету суммы долга и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья                                                Н.А. Каширина

         Решение принято в окончательной форме 25 июня 2018 года