Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5118/2011 ~ М-5537/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-5118/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 г.                                  г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В С О С Т А В Е :

Председательствующего судьи             Романовской Н.В.

При секретаре                        Максимановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.А. к Окороковой Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к Окороковой Е.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Окороковой Е.Ю. квартиру <адрес>; согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению Окорокова Е.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не снялась, в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, место её нахождения не известно. Регистрация ответчика ограничивает право владения истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

    Истец и её представитель Демянский С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчица Окорокова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, её местонахождения не известно.

ЮЛ1, назначенный в качестве представителя Окороковой Е.Ю., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом..

    Выслушав пояснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> является Михайлова Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована Окорокова Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д.6).

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Михайловой Н.А. и Окороковой Е.Ю., стороны договорились, что в квартире <адрес> зарегистрирована, проживает и сохраняет право проживания Окорокова Е.Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Окорокова Е.Ю. членом семьи собственника – Михайловой Н.А. не является, распорядилась квартирой, в квартире <адрес> не проживает, её вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а потому, с учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым прекратить право пользования Окороковой Е.Ю. жилым помещением квартирой <адрес>.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства решить вопрос о регистрации, однако ответчик этого не сделал.

Учитывая, что истица вправе ставить вопрос о защите своего нарушенного права, её требование о прекращении права пользования жилым помещением судом удовлетворены, суд находит требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета излишними, поскольку прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для автоматического снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

                        решил :

    Исковое заявление Михайловой Н.А. к Окороковой Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Окорокову Е.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Окороковой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Облсуд в течение 10 дней, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, путем подачи заявления об отмене данного решения в суд, принявший заочное решение.

    Судья