Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3142/2018 ~ М-2840/2018 от 17.10.2018

Дело № 24RS0028-01-2018-003432-70

Дело № 2-3142/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                 г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Пиксайкиной М.О.,

с участием:

истца Темпель А.Ю.,

третьего лица Власова Р.А.,

представителя ответчика ООО УК «СуперСтрой» Ванюхина Р.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темпель А.Ю. и Власов Р.А. к Шмаков С.А., Шмаков Р.Р., Александрова Л.А., Николаенков А.А. и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СуперСтрой» о разделении финансового лицевого счета и определении порядка и размере участия в оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Темпель А.Ю. обратилась с иском к ответчикам, в котором просит суд разделить финансово-лицевой счет на квартиру <адрес> для оплаты жилищных и коммунальных услуг соответственно доли на каждого собственника, а также обязать ООО УК «СуперСтрой» обеспечивать выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Заявленные требования истец мотивировала тем, что она, третье лицо Власов Р.А. и ответчики Шмаков С.А., Шмакова Р.Р., Александрова Л.А. и Николаенков А.А. являются собственниками квартиры <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей дом <адрес> является ООО УК «СуперСтрой». Истец Темпель А.Ю. обратилась к ответчикам с просьбой о разделении финансово-лицевого счета соразмерно долей в праве собственности, однако ответчики ей отказали, в связи с чем, она обратилась в суд.

Третье лицо Власов Р.А. обратился в суд с самостоятельными требованиями, согласно которым просит суд разделить финансово-лицевой счет на квартиру <адрес> для оплаты жилищных и коммунальных услуг соответственно доли на каждого собственника, а также обязать ООО УК «СуперСтрой» обеспечивать выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Темпель А.Ю. и третье лицо Власов Р.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчики Шмаков С.А., Шмакова Р.Р., Александрова Л.А. и Николаенков А.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «СуперСтрой» Ванюхин Р.Ю. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Темпель А.Ю. (8/50 доли), Власов Р.А. (12/100 доли), Шмаков С.А. (6/50 доли), Шмакова Р.Р. (6/50 доли), Александрова Л.А. (12/50 доли) и Николаенков А.А. (6/50 доли) являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей компанией, обслуживающей дом <адрес> является ООО УК «СуперСтрой».

Ответчики Шмаков С.А., Шмакова Р.Р., Александрова Л.А. и Николаенков А.А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, однако пользуется ими в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым заявленные Темпель А.Ю. и Власовым Р.А. исковые требования удовлетворить. Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между Темпель А.Ю. (8/50 доли), Власов Р.А. (12/100 доли), Шмаков С.А. (6/50 доли), Шмакова Р.Р. (6/50 доли), Александрова Л.А. (12/50 доли) и Николаенков А.А. (6/50 доли) в указанных долях. Обязать ООО УК «СуперСтрой» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя собственников жилого помещения. Обязать ООО УК «СуперСтрой» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Темпель А.Ю. и Власов Р.А. к Шмаков С.А., Шмаков Р.Р., Александрова Л.А., Николаенков А.А. и Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СуперСтрой» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между Темпель А.Ю. (8/50 доли), Власов Р.А. (12/100 доли), Шмаков С.А. (6/50 доли), Шмакова Р.Р. (6/50 доли), Александрова Л.А. (12/50 доли) и Николаенков А.А. (6/50 доли) в указанных долях.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СуперСтрой» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета на имя Темпель А.Ю., Власов Р.А., Шмаков С.А., Шмаков Р.Р., Александрова Л.А. и Николаенков А.А..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СуперСтрой» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на имя Темпель А.Ю. (8/50 доли), Власов Р.А. (12/100 доли), Шмаков С.А. (6/50 доли), Шмаков Р.Р. (6/50 доли), Александрова Л.А. (12/50 доли) и Николаенков А.А. (6/50 доли) в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья                                П.В. Кондрашин

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2018 года