Мотивированное решение по делу № 02-1387/2022 от 04.02.2022

УИД ..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 марта 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., с участием прокурора Фроловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2022 по иску ООО «ПИК-Брокер» к Калякину В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Брокер» обратилось в суд с иском к Калякину В.В. о его выселении из жилого помещения по адресу: …, ссылаясь на то, что истец не имеет возможности реализовать свое право собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в жилом помещении продолжает проживать ответчик без каких-либо на то правовых оснований.

В судебном заседании представитель истца Бурков В.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Калякина В.В.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: … находилась в собственности Казаковой И.А. и приобретена истцом на основании договора купли-продажи от .., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН в установленном порядке ..

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось.

По факту незаконного проживания ответчика в спорной квартире истец обращался в правоохранительные органы.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик без правовых оснований проживает в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, требования ООО «ПИК-Брокер» о выселении Калякина В.В. из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере .. руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Брокер» к Калякину В.В. о выселении, удовлетворить.

Выселить Калякина В.В. из жилого помещения по адресу: г...

Взыскать с Калякина В.В. в пользу ООО «ПИК-Брокер» расходы по уплате государственной пошлины в размере .. руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

2